【港股策略】富力地產2777 好消息逐個來

日期:2019-12-09
更新時間:13:00:38

富力地產(02777.HK)是一隻表現相對落後的股份,受惠於分拆物管憧憬,中證監批准富力可發行H股集資等利好因素的催化下,料其股價將能展開較凌厲升浪,重返合理價值。今日,該股迎來異動訊號,值得關注,

現在,該股以13.58元交易,上升1.0元,總成交量為2322萬股,而最新技術性量度上升首目標為14.4元,破位後將可反覆向上挑戰16元水平。

星展銀行(香港)研究部中國房地產業分析主管王丹在記者會上表示,富力地產有興趣短期內分拆旗下物業管理公司上市。

瑞銀發表報告表示,留意到是中證監於12月6日向富力地產批出H股發行准許,該行與公司進行溝通後獲得證實,同時首創置業(02868.HK)亦收到中證監批出H股發行准許。該行認為,兩間內房股獲批H股發行准許,顯示內地對內房商融資政策轉為正面,因明年土地市場冷卻及內房投資放緩下,內房企業融資面臨偏緊情況。

瑞銀認為,富力地獲中證監批出H股發行准許,信有助減低投資者對其負債水平憂慮,影響屬正面,兼且目前估值吸引,公司管理層或採取更積極措施以釋放其應有價值,如潛在分拆物業管理業務。倘若富地配售20%股份,會令每股盈利攤薄約17%,估計負債比率會由220%降至180%。

瑞銀稱,內房行業目前估值相當預測明年市盈率6倍,富力現僅預測明年市盈率2.5倍,該行仍未完全計入都市重建項目的因素。

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