【港股策略】富力地產2777 獲兩大股東訓身撐

日期:2021-10-22
更新時間:13:45:14

富力地產(02777.HK)受到恒大(03333.HK)債務危機的拖累,股價由雙位數字起跌,最低插至4.18元才見底。其後,股價於一仆一碌之下逐步回穩,並構建了兜底回升之勢。今日,該股往上抽高,並觸及了50天移動平均線,成交明顯增強,反撲力量快速釋放,料後市可以進一步展開修復性反彈浪。

現在,該股以6.01元交易,股價上升0.36元,總成交量為814萬股,而最新給予技術性量度上升首目標為6.4元,破位後可反覆向上挑戰7.0元水平,再上可見7.7元。

富力地產公布,9月總銷售收入約105.1億人民幣,按月上升12%;銷售面積945,500平方米,上升44%。9月止,累計總銷售收入932億人民幣,銷售面積約706.45萬平方米。

富力地產於9月29日與2名大股東李思廉和張力就合營安排訂立協議,以物色及共同投資項目開發及物業相關投資,雙方計劃成立合營公司,由公司持有51%權益,由2名大股東持有49%權益。公司及2名大股東將按彼等於合營公司的持股比例向合營公司注資,公司佔合營公司的總承擔比例將最多108億元人民幣(下同),2名大股東向合營公司的總承擔將最多104億元,將首先透過抵銷財務支持;及其次以現金的方式結償。

繼公司上周公告,該2名大股東可能提供最多80億港元財務支持的公告,目前預計2名大股東的總承擔為104億元,集團的流動資金及財務結構將於合營安排完成後得到全面改善。目前,主要股東已提供約53.8億元財務支持,將用於結償合營安排項下主要股東的部分承擔。


2021年9月,富力公布已將獲公司執董兼大股東李思廉及張力提供約80億元支持,預計未來一至兩個月內完成,公司預期2021年9月21日將收到約24億元。集團表示,於主要股東提供財務支持後及按現有可供使用現金,除非出現不可預見情況,即使沒有計及任何進一步外部融資或由公司非持續性業務如資產出售帶來之現金流,公司預期將有足夠資金應付短期內到期債務。


富力地產之前於市場上回購合共本金額2,500萬美元的2022年及2023年到期票據,完成後,相關票據尚未償還本金額分別為2.88億美元及5.87億美元。公司表示,回購相關票據後維持良好現金流動性,可能會視乎市況進一步回購優先票據。

截至今年6月底止中期業績,公司的營業額394.93億元人民幣(下同),按年升17.6%。純利30.8億元,按年跌18.8%;每股盈利0.8209元。派中期息0.1元。期內協議銷售額按年增長18%至650.8億元,總土地儲備面積為5,552萬平方米。上半年減少184億元總負債,以改善財務狀況。6月底止持有現金288億元。

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