【香港樓市】美聯:疫情延誤私樓落成,未來供求更加失衡

日期:2020-06-26
更新時間:21:04:48

 

發展局即將公佈下季賣地計劃,美聯物業首席分析師劉嘉輝指,2019年部分私樓落成量將被推遲至今年,不過疫情亦令今年部分私樓項目延遲落成,料私樓供應持續緊張會導致供求更加失衡。

美聯測量師行董事林子彬表示,受到新型肺炎疫情、中美角力及本地政經不穩等因素衝擊,今季賣地估計可建單位只有約1370伙,佔今個財政年度房屋供應目標1.29萬伙僅約11%,以目前推地步伐,全年房屋供應要達標會有壓力。

政府在新一季賣地計劃中,推售中環新海濱商業地,涉及184萬平方呎商業樓面面積。

林子彬指,中環多年沒有商業地皮新供應,加上中環空置率仍低,需求十分強勁,預料可吸引不少大型發展商及區內有收租物業的地產商競投,估計每方呎樓面地價高達3萬元。

他指,雖然近期有多幅商業地流標,但主要是位置較差但銀碼較大的項目,認為位處非核心區的商業地,例如啟德及東涌項目的流標風險會較高。

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