【香港樓市】港置:57%受訪者預期樓價下跌,但準備入市人數回升

日期:2019-12-16
更新時間:17:00:56

香港置業公佈最新置業意向調查,香港置業營運總監姚偉南指出,約57% 受訪者認為樓價認為末來1年樓價下跌,當中預期跌度低於5%的佔20.5%。自政府放寛按揭成數後,約39.7%受訪者計劃未來12個月入市,按季升1.6百分點,較去年同期升5百分點。

香港置業行政總裁李志成預期,樓市好淡因素爭持,明年樓價將呈窄幅波動,波幅料約5%。一手市場方面,空置稅實施在即,發展商料將繼續採取貼市價策略推售新盤吸客,但今年一手表現強勁,預計明年一手註冊量將與今年相若,約為2萬餘宗水平。至於二手,政府放寬按揭保險成數後,將有助市民上車,同時重啟換樓鏈,加快二手流通,預計明年全年二手註冊量將企穩4萬宗。在眾多板塊中,預計受惠按保放寬的中小型物業將較受追捧。

李志成續指,市場不乏購入大單位的買家,建議政府分階段放寛1,000萬至1,500萬物業按揭成數,由現在最高5成提升至7成,逾1,500萬至2,000萬物業最高按揭成數由5成升至6成。

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