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不問價追 小炒王梁心欣

【不問價追】 Shopping list(小炒王梁心欣)(第89期)

九月份真係一個好開始,原本坐艇的股份全部開turbo,由蝕變賺嘅感覺相當良好。不過,你話係咪賺好多?咁又未必。因為我買嘅唔係騰訊(00700.HK)、匯豐控股(00005.HK),可能我太貪心啦,近期凱升(00102.HK)、慧聰網(02280.HK)其實都大賺了,只不過隔離飯香,投資者偏偏總係喜歡羨慕其他人。上一篇我提到九月份會開大, 即係睇好後市,咁係咪正如我早前所講( 六月份)今年見24000點?照現時嘅形勢,有機會上調目標,因為眼見散戶仲未全面有貨,大市應該仲有得去。單睇散戶動向太唔準確,最緊要睇大媽方向。11月中下旬殺到嚟嘅深港通,除咗要識睇大媽大叔買什麼大股,仲要知道有乜嘢50億市值樓下嘅股份值得注意。呢排我淨係持有呢一張購物清單已經夠玩。張清單來自「格隆匯」,係,就係滬港通出晒名嘅格隆匯,過去兩年我都密切睇實佢哋嘅分析,睇吓有冇炒作。結果清單一出(如圖),好多都升咗上來,絕對絕對有參考作用。例如:我曾經推介過嘅凱升(00102.HK)都在名單之列,IGG (00799.HK)更加由低位升咗三、四成,似乎炒呢一張名單更加實在。唔難發現好多醫藥股都在名單之中,好似東瑞製藥(02348.HK)、微創醫療(00853.HK)、李氏大藥廠(00950.HK)、康臣藥業(01681.HK)近來都接力跑出,如果本錢唔夠多,每隻買些少,等佢爆升,咁你就真係坐享其成。因為根本你唔會睇基本因素,純粹跟大媽炒, 感覺上係考你觀察力。咁你會問,咁多隻點炒啊?用排除法的話,小炒王唔會揀國際資源(01051.HK)、五洲國際(01...

2016-9-11 18:00:34

【不問價追】9月開大定開細?(小炒王梁心欣)(第88期)

  上回提到小炒王10月份唔想炒股,一來10月份係傳統股災月,二來美國總統大選在11月舉行,萬一特朗普嘅勝算增強,咁10月份就會變得更為波動。我哋要特別留意嚟緊每個月都有大事件,1)9月份美國到底會唔會加息,2)人民幣入SDR及美國總統大選,3)11月下旬來到的深港通。大部分人都睇到9月份偏淡,因為擔心美國真係加息,但我覺得市場既然預期咗咁耐,加咗反而係好事,因為可以消除不確定性。反正美國聯儲局主席耶倫你都唔會有加息時間表,只要唔係漸進式加息,市場根本不用太擔心。  仲記得10年嘅大浪論嗎?每逢7字尾(例如:1987年、1997年、2007年)就會一個大浪,暫時我都相信恆指在2016年都唔會有勁大嘅表現,呢齣好戲要留到2017年先至上映。所以2016年點都要有貨底喺手,免得出現大浪先至嚟狂追令自己揸得唔舒服。  如果大家細心啲留意到內地流入香港嘅資金其實每日逐少逐少增加緊,大媽的金錢已經潛伏於某些股份,只係香港人唔知,我哋就要從呢部份嘅蛛絲馬跡逐一擊破。大家有記性的話,應該幾多小炒王喺6月份曾經寫過一篇「深港通策略王」裏面明確列表提出心水股。有跟買科技股嘅朋友一定賺到笑。直至近日,深港通開通日子越來越近,大行法巴同埋高盛,都有列出心水股當中更加有類似嘅,法巴以穩定現金流、穩定額外回報及健康資產負債表為原則,挑選其中15隻股份。高盛就列出吸引內地南下資金投資之中小型股名單,我就將佢哋列來畀大家參考。  明眼人都睇到,三份名單都有慧聰網(02280.HK),呢隻一早...

2016-9-4 18:00:19

【不問價追】 冇肉食的深港通?(小炒王梁心欣)(第87期)

宣布深港通後,係咪好難炒呢?由6月叫大家建倉,話基金儲貨, 「勸」你點都買啲,直至8月中,係咪感覺良好呢?起碼由20000點附近買上23000點,收穫頗豐。唏,且慢,你開初就話難炒喎,邊句真呀?小炒王維持10月不炒股論調,有咩10月前搞掂,等新一任美國總統正式登場先再作部署,咁究竟點解?呢個可以下回分解。今日想講吓,咩為之升浪,2016年中呢次又算唔算大浪呢?在每個升浪的初段,小炒王都在餐廳、電梯等不同的場合,聽到別人紛紛講現在的股市風險好大,賺一點點就離場好了。又有不少人,對於多年蟹貨終於見到家鄉而感到非常雀躍,及早鬆綁走人。投資者還會對股市小心翼翼, 證明股市未完全瘋癲。蟹貨死守多年終見家鄉固然難得,但既然你手上的股票已經超越歷年大位,反正早已持有多年, 現在可以返家鄉,甚至有機會倒賺的話,只賺一個幾毫或者一千幾百元就「急急腳走人」,似乎又未免太心急。通常出現以上情況,我都叫自己放心進場。今次呢浪正正係呢個情況!有時民間智慧的確好準,當四周的人都在講股票,就要提高警覺,不要以為連大廈保安、清潔工人(絕無歧視成份,純以藍領作例)都賺錢,你入場也會必贏。其實他們也有個人的投資智慧,最重要是學懂分析別人的說話內容和心態。這時你就可以把握機會識得走位,觀人於微也是一種智慧。咁好啦,遇見升浪卻無貨在手, 的確慘過輸錢,但假如我叫你在某個位追,你沒有買,等到股價升了50% 至80%才追,後果只會更加慘烈。因為股價在幾日內大升,自然會在高位來來回回...

2016-8-28 18:00:07

【不問價追】牛市資金部署(小炒王梁心欣)(第86期)

呢期俾人問得最多嘅唔係「冧巴」, 而係資金點樣運用。一去到「牛市」就算多多錢都唔夠你使,即使係四叔持有的基金都唔會夠錢用!(人哋有成過千億)同一個問題小炒王都經常遇見!好早已經叫咗你哋唔好「全職炒股」,平時返工等多啲錢可以滾動, 有儲蓄有贏來備戰,咁就唔使頭痕。不過咁,依家追究都無用,因為牛市已經來到,呢隻買咗落去唔升,而第二隻爆上去,係咪好肉痛呢?呢種叫做「機會成本」。好簡單等我解釋一下,例如你得十萬蚊,好似上個星期咁,你將佢買落安徽海螺水泥(00914.HK),結果隻914唔多郁,但係隔離隻中國平安(02318.HK)就升到嘭聲,呢一刻你只會怪自己當黑,又或者邪童上身,其實根本唔關事!呢一刻你就會諗如果有多一嚿資金買落平保咁我咪會雙贏囉,當然啦,最簡單嘅方法就係借孖展,咁你就可以槓桿多幾倍落去,但同樣你幫緊經紀同證券行打工,又畀息,又驚俾人call孖展,久而久之你會好唔安落,甚至自怨自艾。所以,如果你嘅資金唔多,其實都有另一個嘅玩法。既然個市咁旺,好多貨我都會坐過夜,之後第二朝一高開就即刻出咗佢。小炒王嘅玩法係咁,既然個市咁旺,好多貨我都會坐過夜,之後第二朝一高開就即刻出咗佢,(你會話:升就梗好啦,係咪一定升?)我敢寫包單,就算升你都唔走,因為貪心係人之常情。但呢一下,最緊要放開自己來對戰,試諗下,嗰一隻貨噚日尾市谷咗上去,第二朝通常有力再谷,之後就好容易出現沽家食胡,隻股自然會回調。換咗筆錢返出來之後就可以部署第二隻,因為通常...

2016-8-20 18:00:10

【不問價追】DBC的1000天(小炒王梁心欣)(第85期)

「1000日」絕對無誇張,三年前,即係2013年嘅8月我正式在數碼港返DBC嘅財經台。如果有留意開我嘅人都知,2013年嘅年頭我已經轉咗做freelance,直至8月嘅時候,受到大當家馮淑眉嘅邀請,我正式進入咗電台,即係DBC數碼電台。我除咗做過電視台的工作,我確實無返過電台工,只係以前曾經返過商台嘅《星火燎原》做客席主持。返工第一日,我已經覺得好唔容易,嘩,一來數碼港相當之遙遠,二來係我從來未試過一條氣要講兩個半鐘頭!我即時諗起陳奕迅嗰首歌嗰一句歌詞「喉嚨痛得要死……」喂,你會話,唔係喎,以前你在電視台都係一連講三個鐘㗎啦,咁電台有咩分別呀?電台你係冇得偷懶,1秒鐘嘅deadair都唔可以有!呢個係我自己畀自己嘅目標,你飲水、睇手機都會令到人哋以為你消失咗,電台唔同電視台,電視台用畫面分散你的注意力、用嘉賓嘅靚樣分散你注意力,所以入電台係一個新挑戰。可能係我天生鍾意講嘢,第一個星期左右,我已經開始習慣唔唞氣一連氣咁講落去,我好多謝當時願意來數碼港同我做節目嘅嘉賓,因為佢哋在中環、上環、銅鑼灣過嚟都係非常之塞車,仲要係開市嘅時間,所以我對佢哋絕對有份尊敬。好多人話喺數碼港返工有個優勢,得閒去草地度瞓下囉,之後又可以好悠閒咁行下。Sorry,我從來都一收工就出咗去,同人食飯啦、應酬啦、睇住個市,所以我都係放假先至享受到數碼港嘅優點。直接搬去灣仔嘅電訊大廈嗰刻,我係非常之興奮。因為我哋嘅設備真係非常之完善,靚房靚咪,過多半年仲幫我哋做咗套電視嘅系統,只要你...

2016-8-14 18:00:15

【不問價追】萬達第二梯隊(小炒王梁心欣)(第84期)

早排在電視度講美股,兩隻我親身買入嘅美股我都先享用其產品,等自己有個概念兼覺得賺到錢先至投入金錢,結果兩隻都賺緊錢。咁好自然,小炒王就將呢一種概念套入港股度,慢慢發掘潛質股。兩隻美股,一隻係關於網上購物、另一個係FacebooK,仲有一隻係朋友介紹嘅調味料股(呢隻未買,走咗寶)。三個產品我自己都親身試過,再將資金擺落去,我自己就覺得幾湊效。好似早排去咗間餐廳,呢,Gordon Ramsay在香港首開的餐廳,Bread Street KitcHen,由於廚神之名,搞到我booK咗成個月先去到。餐廳好有英倫風,我心諗,邊間公司咁勁搵到Gordon參與?幾有gimmicK。點知佢原來隸屬一個飲食集團,一共有20幾間食肆,連我食過的BLTburger都有份。你都可以搵下邊間你有食過。(Lupa、Mamasan、Le Pain Quotidien、London House、BLT SteaK,仲有Bombay Dreams)今次主題唔係講飲講食,係呢間公司咩人持有?原來係有「國民老公」之稱、萬達王健林個仔王思聰揸住,難怪集團大部份餐廳都好有英國特色,事關王思聰的中學同大學都在英國讀,唔多唔少對英國都有分回憶。而呢間飲食概念(8056)又咁啱來香港上市,8月5號正式掛牌。飲食概念唔係王思聰直接持有,而是透過其私募基金購入的一批可換股債券所持有,佔公司上市後10.11%股權。從英國回來後,王思聰擔任萬達集團的董事,但並不負責任何事務。之後佢就成立咗一間基金公司「普思投資」,開頭用5億人民幣投資咗環球數碼、雲遊控股、九好集團同埋無錫海古德新技術有限公司,照睇都係鍾...

2016-8-7 18:00:34

【不問價追】 散戶今鋪注定食白果(小炒王梁心欣)(第83期)

「條題起得幾狠」,其實都係為你好。因為好似你睇完我上期預測依舊冇貨在手的話,咁同食白果一樣。延續返上期小炒王嘅講法,依家唔入市, 真係唔知幾時入?班餓狼的陰謀已經逐步浮現,你話依個市已經到22,200點, 咁點解口袋裏面都賺得咁小嘅?呢個同我嘅問題一模一樣,因為基金買貨絕對唔會好似散戶咁「怒衝上去」,而係一路買一路壓,等你短線一食胡就升爆廠, 咁呢一站你會點部署呢?呢轉真係可能係一個大浪,自己預備食「八番自摸」,造大牌。因為基金收齊貨嘅話,一去你根本追唔到。如果依家唔入貨,就真係蝕底咗啲。其實已經喺20,000點叫大家入,依家再唔入嘅話,見到24,000點就千祈唔好再問我入唔入好,因為到時真係唔識答你。依家見到好多散戶90%都冇貨,再從一個牛熊證嘅街貨分布圖睇,大家心裏面都係十五十六,正正係咁樣先令我有更大嘅信心,今次真係狼來了!所以一路冇散戶追貨嘅話,呢個市都係留畀大戶,散戶食白果嘅機會相當之高。早兩日喺電台講過佳景(703), 一講佳景,當日(星期二)股價就最多升10%。小炒王研究到呢間佳景做澳門嘅餐廳同埋做手信,即係主打旅遊業。佢嘅餐廳包括日式餐廳、中西式同埋美食廣場櫃位。至於手信方面,對上一次嘅業績,食品手信業務就增長了73%。澳門旅遊業近年表現如何,大家有目共睹。佳景亦由當時高位4.X元大跌落嚟,一身散晒。現時市值只係5億5千萬。呢隻幾時大升就要睇澳門嘅旅客人數係咪真係見咗底?最新金沙公布巴黎人喺9月13號(星期二)開幕,當消息一公布,金...

2016-7-31 18:00:29

【不問價追】餓狼的陰謀(小炒王梁心欣)(第82期)

「愛會像頭餓狼嘴巴似極甜;假使走近玩玩牠兇相便呈現;愛會像頭餓狼豈可抱著眠;牠必給我狠狠的傷勢做留念」開筆之際,我想起張學友的《餓狼傳說》,事關在弱肉強食的金融圈裡面,散戶經常被指為餓狼口裡的肉塊或弱者,而大戶、基金就係餓極了的狼,一啖就將食物一一吞噬。小炒王好少說故事,但現市況,唔用以上的句子來形容,又唔夠入肉。恒指來到今年內高位,相當多投資者嘩然,一來冇貨,二來講到英國脫歐咁大件事,點解大家當睇唔到?其實係因為過緊蜜月期,理得你火燒後欄,基金都砌到冠冕堂皇,唔通你見唔到大摩、摩根士丹利已經率先開口話恒指年內見26,000點?入唔夠貨又點會隨便俾位你?講真,就算現時同你講24,000點呢個目標,你都係步步為營,因為你根本就唔信會升。其實遊戲好簡單,就係大戶一路推個市上去,一路買貨,等你啲散戶完全唔敢追。直至推到22,000點,你又不得不買,跟住你開始信兼落搭呢一刻,你就會湧入去,然後喺度接貨再接貨。22,000接貨你都算比較聰明,直至23,000你先至話你要買嘢,咁就真係幫你唔到。市場其實一直都係好簡單,基金在六月尾已經埋咗數,半年結交唔到功課。據路邊社消息,七月初,基金成手錢搵嘢買,由於今年太多黑天鵝事件,買晒高息股的話,年尾都唔夠照。所以藉住七月份呢個咁好嘅蜜月期開工!今年冇聽到基金經理放假,就算八月份奧運都冇人當係一回事,結論係有理由相信,基金要加隻腳落去推高大市。小炒王相信年內高位10月前會見,依家唔積極部署掃貨就認真蝕底。大市...

2016-7-24 18:00:32

【不問價追】 21000後的部署 (小炒王梁心欣)(第81期)

突如其來嘅歐洲旅遊,搞到小炒王在個半月之內兩次出訪,一次去到日本嘅九州、另一次去到歐洲嘅法國南部同埋意大利,我仲係首次乘搭豪華遊艇出遊,人生真係「無幾可」,日日在海中飄浮、睡覺,都係難得的經驗。講返股市,歐遊期間仲係日升日跌,小炒王如果要炒股,就要凌晨3:30 morning call,因為米蘭慢香港6個鐘, 我捱住眼瞓玩咗兩日之後,最終都頂唔住。落機一到步,就係禮拜一早上, 一落機就已經大升上去,去到禮拜二仲見埋兩萬一千點嘅關口,呢次直衝全部因為外圍嘅消息利好,加上日本央行再次放水,你話,世界變得何其快!英國脫歐已經置身事外。歐國杯葡萄牙捧杯之後,小炒王認為在呢一個月裡面股市應該有好轉嘅跡象,主要係睇到外圍無乜特別壞嘅事情發生。而最重要係七月份美國聯儲局嘅議息會議,但現行加息係不可能的任務,最快去到九月先至考慮。所以話係蜜月期都不過份。最擔心就應該係十月份嘅傳統股災月。因為大家都知今年發生咗唔少嘅黑天鵝事件,十一月份將會係美國總統大選,而最大嘅黑天鵝就係特朗普有可能當選,呢個鬼故事聽落都已經好恐怖。所以計我話,十月之前呢, 都要特別小心。但係七月、八月期間你應該可以將內地嘅深港通消息無限發酵。因為大家睇返中國證監會嘅劉士余最新講話,佢指出係因為技術問題而延遲推出深港通,咁即係話我們可以憧憬一下今次深港通同上次滬港通嘅技術係有分別。所以今次要用更長的時間去研究,可能係好消息。所以依家都算係一個比較相當勁嘅蜜月期,在九月之前我覺得...

2016-7-17 18:01:00

【不問價追】 下隻華資優質股(小炒王梁心欣)(第80期)

近來好多華資股受到「注目禮」, 事關「賣資產」體現價值,兼且豪派特別息,搞到炒友出現恐慌性尋找資產優質股。亞倫國際( 684 ) 受惠一項資產出售收益,三年幾來首派特別息0. 28元,足足比末期息0.055元多好幾倍,股價一個月內升28%。寫到呢度,你本身都唔知亞倫做咩,絕對唔係譚詠麟所成立,唔該。又如愛高( 328 ),因為出售仁孚工廈物業獲利,盈利及末期息倍增,股價一個月內升45%,咁大家戥David Webb買隻隆成( 1225 )輸錢唔抵,咁愛高賺返又可以抵銷吓。既然係咁,簡單講,資產有價,特別係華資的老闆,知道樓市行情,高價沽出物業幫公司搵錢是十年難得一遇的,醒目的當然為股東尋求最大利益。今次講幾年前由永利控股( 876 ) 分拆上市的永利地產( 864 )。相信有聽《小炒王國》嘅朋友,一年前聽過呢隻股分。佢從事物業投資,有多個商業及住宅物業收租,集中在中環、灣仔及旺角,每年租金收入約2000 幾萬元,市值近4億元,資產十億, 全部係物業,好明顯股價未反映。既然講到咁正,做咩擺近三年,股價呆呆吓,毫無表現?首先要睇老闆質素,識得把握時機賣物業套現,體現公司價值是其一,其二係賣盤,一了百了。既然母公司永利控股已成功賣出,兼股價升了10倍,呢樣嘢我們無須質疑。股東手貨有69. 51%,( 中央結算睇唔到,要睇SDI )要賣非難事, 只在於有冇好價錢出現。據牌面睇, 公司上次賣盤得到「完勝」紀錄,今次唔排除食過翻尋味,再次洽商合適的買家。以現價約一蚊的水平睇,公司尚未發力,一年前...

2016-7-10 18:00:38

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【魚樂無窮】唐牛:紅盤大跌市怎部署?

大年初五,祝策略王讀者身體健康、財源廣進!假期期間,疫情一發不可收拾,拖累環球股市大跌,A股更要延至下周一才復市。執筆之時,新加坡港股黑期已失守27000點大關,如今日紅盤復市跟足表現,即恒指將大裂口低開千點,相當於逾3%的跌幅。我自己在假期已順勢減倉,但由於未有開淡倉,所以今日難免有損失。策略方面,即市可留意不太受疫情影響的股份,例如科網股、5G概念股是否出現超跌,如是則不妨低吸,博一個即市反彈,即抽即獎。但食正疫情的板塊如零售、旅遊、航空、濠賭,我則不建議沾手,一來沽壓肯定凶夾狠,二來專家指疫情最快要在年中才受控,中線計亦會捱打,反彈力度一定不及非疫情股,所以不宜貪平亂撈。最緊要記實,不要因為大跌打亂陣腳,怕自己情緒受恐慌市況影響,可以在開市前寫低想撈及想沽的股份,配以心儀價格,屆時便可以跟着order執行。大亂之時再亂做動作,蝕底的一定係自己!唐牛fb專頁Http://www.fb.com/tongcow88

【置理明言】曹德明:開放API與按揭數碼化發展(一)

業務數碼化是現時大趨勢,近年金融業其中一個熱門的話題絕對是「銀行業開放應用程式介面(開放API)」。不過不少市民對API這個名稱仍十分陌生,簡單而言「API」即為Application Programming Interface(應用程式介面),意思是在一個第三方平台上,提供不同服務供應商的資訊共用及傳遞。「開放API」則是允許第三方機構通過API連接到不同服務供應商的内部系統,從而整合所得資訊,更快推出新的服務或產品給客戶。常見例子如最近於電視上廣告常見的國際知名旅遊服務等網站,而香港亦有一些較為成功的例子,其中某著名食肆評價指南(第三方機構),其公司收集全港各個食肆(服務供應商)的資料,整合資料後,顧客於該網站可得知每間食肆的位置、推廣、食評(資訊提供),及後並且可即時留位及得到網站的即時回覆(服務提供)。當大家有了初步的概念後,就可進一步向大家解釋「開放API」將來是怎應用於銀行服務上。香港的金融機構眾多,當中的服務及產品不盡相同,而且資訊亦會不定時地更新。以按揭產品為例,市面上的按揭計劃(包括息率以至現金回贈)都是五花八門,客戶若果自行到銀行分行或網站查閱,花時間之餘亦未必能好好了解每個計劃的內容。而作為按揭業的先河,經絡按揭一直致力提供優質的按揭轉介服務以及最新按揭資訊給客戶。透過「開放API」,銀行(服務供應商)將內部資料開放,並讓經絡按揭(第三方機構)實時讀取及整合銀...

【天下第一倉】高山行:唔撈等幾時?!

大跌市必先博強股,何況疫情只是突發事件,遲早受控,趁大跌市撈優質股最化算,其中中聯重科(01157.HK) 無論邊個角度去秤都係超抵,唔博等幾時?最重磅利好消息,係集團已發盈喜,預計去年股東淨利潤料介乎43億元人民幣(下同)至45億元,按年大增112.89%至122.79%,每股基本收益介乎0.55元至0.57元,意味預期市盈率已近單位數字,周息率料可突破5厘之位,而只近1倍的市帳率,更是重磅基金股中罕見!。集團指,去年國內房地產和基建等下游行業需求保持較好增速,工程機械行業持續景氣,全年保持中高速增長。公司混凝土設備、起重設備等產品市場反饋良好、產銷兩旺,土方設備、高空作業平台等新興潛力產品實現了突破,海外業務持續增長,公司整體取得了明顯好於行業平均水平的銷售收入增速,可見逆市佳績如何強勁。更重要者,是盈喜揭示了第4季度業績更上層樓,是為今年業績再進猛進憑証。事實上,中聯重科屬湖南省市政府國資委成員,現H股市值僅87億港元,過去由於經營不善而令股價長期大偏低,惟近幾年經大重組後已重入佳景,並在2017年開始大賺,而且瓣瓣業務都掂,最大拐點係以130.3億港元出售了長沙中聯重科環境產業八成權益,錄收益102億港元,折合每股淨收純現金1.35港元,而大部份收益還未正式入帳!中聯重科仲有另一隻大金蛋,旗下中聯重科資本早已跟其他合營夥伴成立基金,投資產業併購升級、國資國企改革等領域,基金規模30幾...

【霜霜魔鏡】梁傲霜:珍罕濟州綠茶抗養化

女性抗氧化要持續性,一年四季,不同節氣,由早到晚,從內到外都努力好好保養,為求將身體機能提升,同時間競賽,達致不用隱藏真實年齡,都能展現出一面童顏面容,就是女性抗養化成功效果。高效抗氧化的綠茶人所共知,韓國尊貴品牌 AMOREPACIFIC 一直秉承「ONLY THE BEST,LIKE NO OTHER」的宗旨,超過 70 年的護膚科研精髓,於濟州島擁有自家綠茶園,致力培植出含豐富抗氧化奇效的珍罕綠茶,再通過高端科技將極高抗氧精髓源源不絕導入肌膚,締造全天然護膚奇效,竭力滿足對美有最嚴謹要求的每位女士。近日AMOREPACIFIC 於以自然界可持續發展為理念的 K11 Nature Discovery ParK,並舉辦珍罕綠茶晚宴,薈萃頂尖綠茶創作別緻菜式,讓飲食開始體驗綠茶的高效抗氧化功效。當中皇牌 VINTAGE SINGLE EXTRACT ESSENCE 淨透活肌昇華原液,歷經 101 日天然發酵、天然熟成及細滴提煉而成,融合頂尖專利科技完整保留了珍貴兒茶素的超凡抗氧化成分,能激活抗氧化基因,有效抵禦自由基侵害,全面淨化肌膚,有效均勻膚色及提昇光澤透亮感,將至純抗氧活膚奇 效發揮頂巔,TIME RESPONSE Vintage WasH off Masque 煥采活膚嫩顏面膜結合專利配方 Advanced TIME RESPONSE ComplexTM,含有豐富的五倍子酸,有助抑制黑色素形成,淡褪晦暗泛黃,於早晚潔面後使用,只需四星期,重現光澤透亮的年輕活力,令膚色回復剔透明亮。梁傲霜扮靚、養生、旅行愛好者...

【今日吹乜風】梁風:有人叫我小心武漢沙士引發負資產

武漢肺炎爆發,再有朋友叫我小心沙士負資產嘅事,實際上如果再發生咁嘅市況係買樓良機。2002年中原城市指數高位40.28點(見下圖),去到2003年8月頭低見31.77點,跌幅21%。但沙士一過去,2004年8月頭,樓價指數升到45.27點,比2002年高位仲要升多一成幾,比沙士低位計升幅42.49%。中原指數網址:Http://www1.centadata.com/cci/cci.Htm對比起沙士呢類一階段事件,美國重啟加息周期呢類長期因素更影響供樓人士。好彩,今年內都唔見美國有加息嘅意欲。老實講,近幾年幾條辣條影響下,買得香港樓嘅人都好有實力,再唔同1997年個個借到盡狗衝,雖然有水份,但槓桿有限。順手講個故事呃字數,小弟有親戚都係地產經紀,當年經介紹跟過某位猛人做過幾日「艇仔」,呢位猛人勁在97年近乎「空手入白刃」(零資本)炒幾層樓,97年爆煲當然中晒招,由當年過千萬身家,變欠債幾百萬。佢同我講「我差啲跳落去」,但佢冇咁做之後一路死撐跑數,到我識佢時(約2004年),佢已經還清晒。我之所以一直記住呢個猛人,一個原因係佢嘅意志力,另一個原因係佢真係好敬業,佢唔係亂吹一通呃啲客,個新盤周邊有咩交通工具、有咩設施都一清二楚,真係幫個新盤做晒功課咁去Sell樓,呢份專業亦令我印象相當深刻。可惜小弟真係對樓興趣不大,跟咗佢幾日就唔做了。所以有人話我「中樓毒」,我不嬲都唔認同。我買樓只係因為我見到個大環境要迫住買,其實我係中咗嘅係...

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社長話事 陳承龍

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