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【史丹利隨筆】澳門黑夜(史丹利)(第154期)

澳門這個地方很神奇,我覺得這個地方甚至比內地更難掌握,尤其是入了夜,澳門是行緊另一套規矩。如果你太夜去,冇乜嘢玩,晚間剩下的娛樂不多,只剩下賭錢和色情,都是放縱物慾的消遣。即使你問的士司機有咩玩,都是得這兩個答案。日間澳門的士很難截,賭場巴士當道,也用不著的士。晚上就是的士的世界,澳門的的士是地球上最乞我憎,比香港更甚。由碼頭到威尼斯人,承惠二百元,當然你可以講價,但千萬不要預期可以減太多價。然後,你會明白為什麼澳門的的士都係黑色車身,原來,都是黑的來。賭場內,有兩種人,一種是賭錢的人,另一種是不打賭錢的人。不賭錢的人,她們在打賭錢的人主意,你可以看得出,她們打扮妖豔,坐在一旁霸住老虎機搔首弄姿。中、日、美、法、俄,燕瘦環肥,任君選擇。其實她們是生意人,想兜搭賭錢生意。有幸開心贏到錢的,可能會身痕,想找這班不賭錢的人開心一下,反正當散銀。不幸輸錢的,可能更身痕,更要找人出氣發洩一下。不過你不要對這班生意人有太大期望,他們生意一個接一個,只有速度,沒有服務,好彩的話一晚都有幾個客,誰會在你身上多花時間?做多一單生意不好嗎?現在熟澳門玩法的內地旅客甚多,已經不會太多人在賭場被推銷到,因為太近太就手的東西總是特別貴,性價比不對嘛。要玩,澳門夜總會、骨場甚多,要玩到有幾邪幾變態都有。賭客真要發洩,也不差多搭多一程的士。所以我有時也會想,這班在賭場兜客的小姐,生意真難做。骨場也有黑店,最近壓力大,我重拾晚上去澳門打德...

2017-12-12 22:15:02

【史丹利隨筆】支付寶 係咪可以在大陸叫雞?(史丹利)(第153期)

張五常大教授的《佃農理論50週年》研討會找了雷鼎鳴做moderator和嘉賓,年老的張大教授也忍不住幽雷教授一默:「你最近很紅喎」張大教授魄力依然很好,連雷鼎鳴講大陸支付寶叫雞的花邊新聞都有留意。晚宴雷教授跟幾位香港學者和欄友前輩周顯同桌,繼續被調侃,大談叫雞經濟學。張五常大教授也有叫雞相關的經濟學理論,叫「類聚定律」,這跟他強項的訊息成本息息相關。這個定論解釋了一個現象:為什麼夜總會小姐的質素差異性不大,都是差不多,沒有極美或極醜。到底支付寶如何叫雞?我當真不知道,因為我從來沒有試過那種洗樓按門鐘的叫雞方式,香港也沒有試過。倒是返內地跑生意去過夜總會,那就真的有用支付寶。一般去夜總會,酒錢、房錢、小姐錢是分開的收費項目。支付寶沒有特別方便和特別快捷,因為去到買埋的時候,都係一張單逐個item去睇,例如睇下飲了幾多酒、有無一些收費項目可以waive之類。這很重要,因為酒意正酣,很容易被當成水魚收多,所以要花時間睇清睇楚。所以埋一張單,也埋了差不多十五分鐘。小姐錢則是每位女生自己拿手機出來讓「老闆」付錢,逐個逐個去過數。夜總會以支付寶過數,某程度上應驗了雷鼎鳴所說的。未必個個小姐都想留電話給客人,夜總會老闆也不想小姐跟客人私下聯絡。不過有了支付寶,這變相多了一個方式去交換電話。席間有位大陸朋友走過來我耳邊,跟我說:「這兒請人尋歡,只會比酒水、唱歌錢和小姐錢,如果要帶女走,那就要另行自費了。」他很厲害,帶埋自己老婆來玩。大陸原來無...

2017-12-6 22:15:00

【史丹利隨筆】情愛糾紛 多數都係勞資糾紛(史丹利)(第152期)

士丹頓街,按照一般人類的常識和地圖認知,算係SOHO區,也算作在蘭桂坊隔離。每一日在這個區域都上演著愛恨交織,情慾分離的男女戲碼。飲酒、上床,再飲酒,再上床,本來係中環閒事,但我竟然在這條街的木謹花韓牛餐廳跟蕭若元和她千金瑤瑤,還有一班朋友,在談這情慾愛恨之說,談論如何有禮貌地(口趙)完鬆。當時大人們的結論及我的領悟是:(口趙)完鬆都要做好courtesy同一定的售後服務,總之要營造到女方不要覺得自己受辱的感覺。例如,如果女生找你,不要深潛,要覆機,只是要覆得被動一點,以退為進。如果女生找你買小東西,更不要推,因為以物質換取性關係,都係一種settlement。雖然本質上都係(口趙)完鬆,但起碼這是有社交禮儀的(口趙)完鬆。最忌的是:平日找你不覆機,叫你買東西又不買。約你砲就逢請必到,那麼女生真的覺得很不受尊重,反撲起上來可以很麻煩。你知道嘛,免費的東西,是最貴的嘛。聽完大人們的見解,我輕輕講完一句:「所有情愛糾紛,本質上都係勞資糾紛。」大家哈哈大笑,拍案叫絕。旁邊的蕭瑤瑤面露不屑,我大約知她性格。「是不是有點兒吃不消?」我輕問。順便夾一片剛燒好,脂香四溢的肩胛肉給她。「我覺得男女關係不應該是這個樣子。」「我也覺得係,你一看我就知我全身正氣由內而外,從骨髓深處中散發出來。只是地球很大,人渣很多,總有一些圈子是以這樣的方式去溝通。」勞資糾紛的本質是錢和交收均真,你提供服務和商品,我以其他東西來換,這是市場交易的本質。不一定要現金交收,也可...

2017-11-29 22:00:13

【史丹利隨筆】大學生的性行為調查(史丹利)(第151期)

新聞公布了一項怪調查,宣稱訪問約一百名大學生,發現近4成受訪大學生曾於校園內發生性行為。常識來講,校園範圍泛指大學宿舍,當然也不排除個別大學生追求剌激,選擇在草地或殘廁內激戰。總之,大眾嘩然。我也嘩然,因為我是另外那6成人。如果你有小小常識或心水夠清的話,你會懷疑到底這一百個大學生的代表性有幾高,足以代表到以萬計的大學生。雖然調查難免有誤差,但這欄目不是用來研究統計學和調查方法學,只能故且信之。同樣的研究,台灣也有做。2013年岡本保險套進行1355份面對面的校園問卷調查,共造訪台灣北、中、南15所大學,結果發現中部大學生最開放,高達50%曾嘗禁果,其次才是北部學生約45%,南部學生則最保守只有33%。如此看來,這不代表香港的大學生特別沉溺性愛,這看似是一個廣泛現象,似乎個個地區都是這樣。只有守舊的道德塔利班才認為這有問題,不計及一年級生,大部份大學生都已經是成年人,自由戀愛然後自由做愛並無不妥。如果我要在這兒講身體自主的哲學理念,反倒顯得我老土了。守舊反而衍生出另類問題,就是大學範圍內缺乏保險套買賣。做愛要用保險套,這是伴侶之間的互相保護和尊重;不過因為道德塔利班太多,大家覺得保險套有礙校園觀感,也間接鼓吹性愛風氣,所以保險套在校園極難買。不過,呢個係雞先定蛋先的問題,一時間很難說得通。常備保險套在身,以備不時之需,這對男生、女生都好,有時情到濃時,或者酒意正酣,就要靠這保護自己。尤其是如果因為無保險套,而無法進行那回事,男生...

2017-11-22 22:15:50

【史丹利隨筆】傳銷騙局如何扮靚女呃人(史丹利)(第150期)

身邊太多怪師弟,其中一位尚在讀書,但閒事就會做高級老千,傳銷一些奇怪產品。不過,他的傳銷方式是「釣狗公」,而不是向身邊人下手做推銷,所以不算反感。我個人最怕被推銷產品,什麼保險傳銷的,只要一推銷就差不多代表友誼終結,我也很怕他們有事鍾無豔,無事夏迎春的態度。算啦,不多講了。釣狗公的搵客方式,是利用社交網絡,假扮自己為美女,然後狂貼露胸、露腿的相引人注意。只要搞得三五七日,就會引到狗公自動送上門PM,再之後慢慢培養感情,再慢慢推銷產品。「不過,個客總會搵你見面,見面見到你係男人,一定無生意做,而且分分鐘打你鑊金。」「所以,我地同時會養住一、兩位model,她們是花瓶,不會多說也不會亂說。見面時我會出黎,那些model會介紹我是產品顧問,她們的上司,然後再推銷。水魚會以為自己真係同靚女網上交流,殊不知一直都是我」換言之,美女是花瓶和演員,只是負責出鏡。真實的、肉麻的、嘔心的對話,還是由兩個男人去促成,只要條水魚落搭就好了。男人的天性,就是容易對女生產生好感,自古以來都是這樣,所以女人去推銷係無敵;男人,也只能扮女人去推銷。我也睇過一些極誇張的對話,好難頂,分享如下:「如果妳是太陽,那你估我是什麼?」水魚問。下略一百萬個心心眼emoji。「應該是月亮吧,日月相輝嘛」師弟答,(已將火星文,改成人類看得懂的意思,及繼續省略標情符號)「不是,你再估。」「是雪糕嗎?因為我的熱力,要將你的身和心融化」我給滿分,師弟答了一個很有創意的答案。「...

2017-11-15 22:30:17

【史丹利隨筆】性交轉運的秘訣(史丹利)(第149期)

新聞屢次傳出性交轉運的新聞,上個月又有一單新聞,仲要網上貼埋圖,相中一連十數個靚女、模特兒跟騙徒一同合照,整個社交網站都是葡萄酸味。連教英文KOL的蕭叔叔都問一句:「性交轉運的英文怎翻譯?」高手在民間,網友答:「FucK for lucK」果然妙絕,笑到我有腹肌。性交轉運無疑係有道德上的缺失,因為「食」已經夠可恥,仲要又「食」又「拎」,騙色又騙財,絕對有資格落十八層地獄。「食」和「拎」之餘,仲要「唱」,貼相炫耀兼做marKeting呃多更人,十八層地獄最熾熱的火炎正為這類人而焚燒。最慘係普通大學生,努力讀書半生都係為出人頭地媾靚女,點知普通的神棍老千已經食盡人間美味,努力上流的反而有得睇無得食。唔該,燒完地獄第十八層的烈炎後,再放去絕對零度,才能洩我心頭之憤。性交轉運之可以成功,很多人怪受害者蠢和無知,性交轉運的呃人之道在於把自己定位提高,同時又故弄玄虛,又揉合傳銷技巧。當你發現不少受過高等教育的、活了大半生的、見盡傳媒、政治人的都可以中傳銷伏,一個無知、心靈弱小、意志不堅的少女中性交轉運陷阱又有咩咁出奇?我仲有少少體諒添喎。親!被神棍呃不要緊。人生路還要繼續行下去。來!讓哥哥安慰妳們。好的銷售技巧,在性交轉運陷阱必不可少。其次,是一套方法論,性交轉運的人往往可以講到一套裝神弄鬼的理論來,什麼「降頭術」、「道家採陽補陰」、「黑鬼刀」之論,聽落好勁咁,最重要是可以自圓其說,講到一套所以然。以此類理論做基礎,再做宗教式的洗腦和滲透,事半...

2017-11-8 22:30:55

【史丹利隨筆】撲克係最好的商學訓練(史丹利)(第148期)

星期六回去中文大學,剛好撞正開放日。以前中大開放日,十七、八歲的學生為主。現在大學開放日,不乏家長和十四、五歲的學生,因為家長想由小培養子女對讀大學的憧憬。早幾年怪獸家長盛行,主力「攻擊」中、小學,現在這班怪獸家長的仔女也大了,也開始要「攻擊」一下大學。難怪,大學開始都要中學化,唉。家長比較常問是學系的就業競爭力,例如畢業生做乜、賺幾多之類。除了醫學、法律專科之外,大學有超過一半的科對未來就業都無用,就算功能主導的商學院,我也看不出讀完出來有多實用。反而,如果真係要在商界發展,打撲克可能更重要。不知怎地,原來很多商人都喜歡打撲克,尤其是德州撲克。一般好像鋤大Dee、鬥地主都限制了四人、三人去玩。不過打德州撲克卻是可以多人參與,參與人數的彈性較高。玩撲克可以玩上癮,一班人吹水傾計,總不能光是飲酒、食雪茄,玩德州撲克時隻手可以甩下牌、落下注,幾過癮。比起其他撲克遊戲,德州撲克的遊戲規則簡單,只要call, raise, fold,當然套路技術是博大精深,視乎閣下的心理質素、機率運算、表情動作和觀察對手的能力。有時盲拳常常打死老師傅,結果可以非常出人意表。識玩牌,可以更容易跟對方混熟。而且,德州撲克也考智力、情商等各方面能力,是幾全面的遊戲。很多金融人,打德州撲克都打得很好,那是因為金融的思維跟撲克也有相通的地方吧。香港大學的撲克風氣在醞釀當中,尚未算成熟,圍內自己打的人很多,也有不少人會過澳門威記(威尼斯人酒店)打casH game,包括以...

2017-11-1 16:59:36

【史丹利隨筆】金正恩需要假偉哥(史丹利)(第147期)

香港外強中乾的人很多,身邊不少年輕朋友都有食偉哥的習慣。年輕人表面睇落好勁,但因為過度耗損,有時都要食偉哥頂一頂。即使是精壯的硬漢,有時為了給女伴更優質的生活體驗,難免都要用上偉哥。非常坦白講,個人未食過偉哥,不知功效如何。毒男如我,也沒有這類需求,我甚至不知道正常人如何可以在香港獲取偉哥。除了買偉哥尷尬之外,偉哥原理上應是醫生處方藥物。如果隨街買得到,很有機會是犯法,也很可能是買了次貨、假貨。地球上最需要偉哥的人,可能是北韓的金正恩。根據歷史,通常鐵幕、獨裁國家的領袖都比較淫亂,因為已經是萬人之上,仲有咩女唔食得?當然是自助餐任食啦,就算你唔食,你身邊擦鞋仔為了自保上位,總會源源不盡奉上美女,咁樣偉哥自然就有需求了。金正恩心廣體胖,又是根據醫學常識,肥人陰莖比較短,因為橫生的贅肉擋住了陰莖跟女體接觸的表面面積(surface area),打比譬如,有點「縮陽入腹」的感覺。為了令陰莖長時保持長度和硬度,及以偉哥耐力去彌保短陰莖的缺點,偉哥又有需求了。繼續根據醫學,長期食用偉哥的副作用是頭痛、眼花、昏暈等,這都是典型會影響判斷力和決策的徵狀。難怪北韓金正恩的決策如此痴線,一時要核武,一時又導彈,一時又宣戰等。如果這是因為長期食用偉哥的副作用來,那我不怪他。他跟美國出名多女的總統特朗普一樣咁痴線,決策不按章法,毫無邏輯,看來他們都有食用偉哥的長期習慣。一個北韓人,一個美國人,兩個對家,相映成趣。北韓的經濟模式是封閉式,甚少...

2017-10-25 22:30:49

【史丹利隨筆】什麼樣的女朋友(史丹利)(第146期)

忘記從哪裡聽來一個故事:男士有次覺得自己很炫,非常有面子,那是因為跟一班鬼頭在社交場合內,太太能用流利的法文跟鬼頭對話交流,彰顯一流名媛的氣質,男士面上貼金。故事的細節我忘了,也不重要,重點在於找個有氣質的女伴,是幾實際和幾重要的一回事。鄭中基在《我要做model》曾用純正的普通話對「氣質」有精辟見解:「氣質這回事,是沒能夠買,是來生活也來自你身邊的人,群好人,氣質就會好;群賤人,氣質就會賤」中國人有句老話,叫「女子無才便是德」,我不同意,如果要有氣質,有內在美的女生,最好要才德兼備。終歸女伴是要見人,得體大方好緊要,隨著年紀越大,呢個覺悟就越深。以前十八歲,不明白什麼叫內在美,只喜歡有樣有身材的女生,會純情地問一句:「How mucH do you love me?」十年過去,二十八歲後經歷社會洗擦,對有樣有身材的女生不必多言,問一句就夠了:「How mucH?」年紀漸大,還是實際一點好。姣好的女生是逢場作戲,內外兼備的才值得一起走長一點的路。朋友說我媾女好煩,要睇學歷,我有時也懶得解釋。學歷當然不等於一切,但卻是成本最低、性價比最高的檢測方法,因為有基礎學歷,至少不會講嘢九唔搭八,多少都會有一點內涵,話之有墨,有基本邏輯。這個檢測方法不是最準,不排除有藝術家排斥高等高育,自幼接受美學訓練,咁一樣可以有非凡的氣質。也不排除有人自幼周遊列國,見多識廣,行萬里路,呢類人同樣都係氣質不凡。不過以上的人種係萬中無一,要探測到這類人的存在,成本不低。女...

2017-10-18 22:30:54

【史丹利隨筆】老牛食嫩草的美譽(史丹利)(第145期)

地球上Sugar Daddy甚多,已經成為我們年輕一輩媾女最強力的競爭對手,尤其是拜金港女甚多。跟Sugar Daddy併在一起,我這類廢青馬上墜入鄙視鏈末端。Sugar Daddy也有修成正果的例子,例如台灣知名填詞人李坤城和細他40年的林靖恩,已經超越Sugar Daddy的層次,要改口做Sugar Grandpa了。雖然媒體和網民毒舌,但兩人愛得火熱,懶理閒言,活在自己世界也好,只羨鴛鴦不羨仙嘛。古今中外的知名文人,多數都有老牛吃嫩草的習慣。革命家國父孫中山去日本跑革命資本籌錢,不小心食了日本少女大月薰,身體力行何謂「趙完鬆」,為了中國革命理想,荷爾蒙間中失調一下,也是情有可原。諾獎得主高行健的女伴,是年輕的文藝詩人。李敖現任太太,也比他年輕多了。他已經八十多歲的老人家,他兒子李戡才跟我算平輩,二十多歲而已。在自由戀愛的社會氣氛下,老夫少妻並無不妥,世人目光固然難睇,但戀愛是兩人之間的事,北宋也有很多老牛吃嫩草的經典故事,例如蘇軾調侃自己的朋友張先,寫了以下的詞句:「十八新娘八十郎,蒼蒼白髮對紅妝。鴛鴦被裏成雙夜,一樹梨花壓海棠。」取笑八十歲的張先,娶了十八歲的少年。同樣地,蘇軾的政敵王安石都試過老牛吃嫩草,不過慘多一重,嫩草最後出了軌,成就了「丞相肚內能撐船」的美譽。王安石忙於變法,處理政敵的政事,常流連在外,甚少回家。剛好娶妾花樣年華的十八歲少女,獨守空房自然寂寞難耐,果然跟年輕僕人搞在一起。此事後來傳到王安石耳中,他不動聲色,有一次在妾侍前吟了一首詩,叫...

2017-10-11 21:00:53

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【天下第一倉】高山行:靚靚手游望青蟹

不明市況更顯個股真章,內地手遊5月收入按月升12%,大大有利推動新遊戲項目,成為手游股今年再增動力元素,其中IGG(0799.HK) 已見蠢動,量度目標青蟹價。 IGG充份演繹創仔升上主板的成功故事,先晉身港A40身份成為大媽熱炒對象,其後更成為上港股通成員,最重要是未來仍大有發展空間可期,無怪數年前曾怒炒上近13元高位水平,現價已回落一半,但市盈率及息率則分處6倍多及近5厘吸引水平,圖表又處破勢格,又屬典型落鑊待炒之勢。 IGG去年純利1.65億美元,跌12.9%,但派末期息17.6港仙,毛利率仍高達69.3%,去年底止持現金及等值物高達3.07億美元,無任何銀貸,單是這筆現金,已佔去市值三成! 去年業績雖未能實現持續增長,但年內繼續加大遊戲研發投入,並積極推出多款不同品類的新遊戲,多元化產品佈局穩步推進,並獲App Annie、PocKetGamer.biz等機構評選為全球50大移動遊戲發行商。 經營理念堅持「用戶第一」,打造創新產品,去年已陸續推出十餘款新遊戲,除擅長的策略類遊戲外,更積極拓展沙盒類、休閒類等不同類型遊戲,今年將有更多全新品類產品出籠,包括MOBA(多人在線戰術競技類)、射擊類、休閒類等遊戲。 一句到尾,天時地利人和,再加上業績後不斷大回購,圖表靚極,月高之位已破,下一步將穿破8.174元的52周高位,有望重現青蟹價。 高山行

【長跑深法】陳政深:國安法後投資是攻是守?

國安法終「順利」立法,既然特首以至北京都說,叫港獨口號、黑暴、示威等,對國家安全構成威脅(外交部明明常說這些圖謀絕不能得逞嘛),如此一來,國家在立法之後自然加倍安全了。可奇怪的是,大概由於外國勢力作祟,個別不明事實真相的投資者仍抱著不輕的避險意識。筆者近日出席不同節目,不約而同遇到投資者問,動盪股市,是否應該買一點中移動(00941.HK)等股份避險。 的確,管理風險是什麼時候也應該做的部署,亦是管理投資組合的一部分。風險在投資學上,一般量化為波幅,即波幅愈大、風險愈力。筆者在過往文章亦曾提及,從不贊成以內銀收息,正正是因為內銀波幅相對較大。同樣道理亦可應用在中移動上,的確,中移動現價息率逾5%,似乎相當吸引,但細心一想,以本金10.5萬元,即四手中移動計,一年收息才5240萬元;然而只要中移動的股價下跌3元,便已完全抵押銷上述收益。 事實上,在技術面而言,中移動自去年年初以來,便一直維持下降通道,再跌亦毫不出奇。再者,當私人企業亦要對執政者唯命是從……應該說,私人企業都必須奉公守法、配合國家政策——連航空公司都需要配合審查社交網絡、銀行需要配合讓利放貸,作為國企的中移動,又豈能不為國家付出?國家的項目,不會都是肥肉,企業總要為人民服務,在可見的將來,當5G是中國在國際上少數仍然掌握的籌碼,電訊企業難度想獲豐厚利潤? 最重要的是,投資股票,你我都是散戶,...

【牛熊薈萃】小米呈「圓底」突破後如何部署? 留意CALL22158、牛證63072

ATMX4股中自IPO上巿以來,如果阿里巴巴(09988.HK)較為落後,小米(01810.HK)則屬於非常落後,是目前4隻股份中唯一仍低於招股價的新經濟大股。但自2019年出現「圓底」的技術突破後,股價漸見起色。去年12月至今年1月用短短2個月由8.28港元起步,升近7成高見14港元。然後開始開始調整並於10港元水平用近2個月時間築底並重展升浪,之後於13港元2次遇阻,直至端午前以大陽燭及大成功突破13港元,蓄勢挑戰早前14港元的頸線阻力。 近日受到印度抵制中國應用程式的消息拖累,小米借勢調整上週的升幅,週二(30日)曾跌穿上週大陽燭12.76港元的底部,報筆時跌幅略為收窄至12.8港元整固。 投資者如看好小米突破「圓底」後仍有後著的話,可留意CALL輪(22158.HK),行使價14.7港元,20年9月到期,有效槓桿約8倍。或小米牛證(59222.HK),收回價12.1港元,21年2月到期,有效槓桿約11倍。如認為14港元是阻力的話,則可考慮小米熊證(57979.HK),收回價14.4港元,21年1月到期,有效槓桿約6.3倍。 其它ATM股CALL輪精選: 騰訊(00700.HK)認購(15235.HK),行使價555港元,21年1月到期,有效槓桿約6.3倍。 阿里(09988.HK)認購(11842.HK),行使價249港元,20年9月到期,有效槓桿約10.倍。 美團(03690.HK)認購(13272.HK),行使價188.88港元,20年12月到期,有效槓桿約4.8倍。 更多窩輪牛熊資訊:瑞銀證網站: www.ubs.com/HKwarrant...

【股場放大鏡】歐陽風:德視佳影子概念炒得起

新股招股活動大混戰,今期最搶風頭新股非歐康維視生物-B(01477.HK)莫屬,一開波就已錄得660億元孖展認購,超額逾400倍,照此趨勢隨時超購逾千倍,首掛表現可能仲好過首日升近一倍的康基醫療(09997.HK),呢個時候隨咗入飛,梗係去炒影子股。 德視佳(01846.HK)係其中一隻眼科影子股,集團在德國、丹麥及中國設有診所,據了解,公司早在內地疫情發生時,已積極作出部署,通過線上營銷方式進行推廣,取得了非常可觀的視力矯正預約量,較去年同期顯著增長。 德國及丹麥市場自今年以來,直至德國的診所暫時停止應診前,亦實現了良好的增長。因此,可以預期中國市場的手術量會在上半年呈顯著增幅,而德國及丹麥市場亦可保持去年的良好趨勢。 集團今年陸續在中國推出糖尿病視網膜診檢服務,在30年前,不到1%的中國成年人患有糖尿病,但目前已升至約12%,即約1.14億中國成年人患有糖尿病。由於糖尿性視網膜病變是成人失明新病例的主要原因,中國政府已開始非常重視該疾病的預防及診療,並已出台《中國II型糖尿病防治指南(2017年版)》,明確地建議患者每兩年進行一次眼科檢查。 繼在德國成功提供此服務之後,公司亦已在中國診所利用最先進的眼睛檢測儀器,推出相關的眼睛檢查服務,料未來此項服務將成為公司的收益增長新動力。另外,德視佳將於下半年在德國為45至55歲的人士推出新的STAAR Surgical的超大景深可植入隱形眼鏡手術服務...

【置理明言】曹德明:換樓客該「先賣後買」或「先買後賣」?(下)

今節筆者將講解「先買後賣」的處理方法以及注意事項。 「先買後賣」是指換樓客先購入新一個物業,才出售物業,或於入伙後再出售原有的單位。此做法的好處是換客可以安心,或以無縫接合地進行「樓換樓」,將舊有物業的傢俬直接搬遷於新居,省卻多一重搬運功夫。此外,換樓客亦無需額外租賃其他地方去暫住。有關做法適合資金充裕的換樓客,但亦有不少事項需多加注意。 在資金成本方面,因換樓客未事先放售現有的物業套現資金,因此需好好計算自身的購買力。一般換樓客都想換一個更大的物業,如三房單位售價逾一千萬元。在申請按揭時,因換樓客已持有另一個物業,因此申請按揭時,要求亦較為嚴緊。如新物業的售價為1,100萬元,最高可承造五成按揭,即買家需支付550萬首期,並且需同時支付15%稅率的印花稅即165萬元、以及經紀佣金、律師費、差餉及其他裝修費等,開支可多達700萬元,有關成本對換樓客是一項大負擔。 「先買後賣」的買家在購買新物業時需先墊支15%印花稅,待買家在購買新物業後12個月內售出手上原有的唯一物業,買家才可退回購買第二個物業多繳的稅款。而上個財政年度總共錄得418宗換樓退稅的申請,較2018至2019年度的933宗,宗數按年下跌逾五成半。現時經濟環境下,換樓客可能要面對舊有物業未能於指定時間內以心水價出售、並可能以壓價出售,此外亦要面對被買家撻訂等風險及心理壓力。因此建議使用「先買後賣」...

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不問價追 小炒王梁心欣

今晚「目及」靚股 梁風