奇門創富雲清子| 港股策略王

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【奇門創富】歐洲遊記3-匈牙利（雲清子）（第181期）

話說上次去完斯洛伐克，就開車往匈牙利進發，但我先往東南行去了一個匈牙利特色小鎮-TiHany蒂豪尼住一晚，再往東北走去首都Budapest布達佩斯，匈牙利有一級歐洲風景，但價廉物美只屬台灣紙水，是我這次行程最愛的國家。TiHany是匈牙利一個毗鄰國內最大湖境Balaton的小鎮，因為匈牙利為內陸國家無海包圍，此乃其國內唯一最大水境渡假區，因為距離首都有百幾公里，建議大家自駕遊才到訪，而TiHany 的湖境很美，是一個值得去的地方，境如其名，湖水的綠色，即首飾品牌tiffany的招牌綠，正是傳說中最接近正宗的tiffany綠色，我到達當天天氣很好，我會給這湖境打個90分，是一個放空Hea下的好地方。此鎮盛產薰衣草，可惜去的時候不是花季，否則應該更美，但當地有很多薰衣草副產品，飲杯啤酒都可以有薰衣草花香，反而推介兩間餐廳，1）Régi időK udvara Restaurant，環境很特別，有電影戈「魔戒」的農村感覺，食物質素不錯。2）EcHo Étterem，食物環境及景觀俱佳。離開TiHany便啓程往首都budapest，我個人喜歡這城市多於是次行程的所有地點，第一消費低，第二多歷史建築文物，匈牙利的建築多了一份不一樣的蒼涼感，夜景豐富，我甚至覺得它比維也納更美，景點便不介紹了，網上大把資料，反而有些budapest的東西想向大家推介。Segway：即是人騎的電動兩輪車，極力推介，因為景點與景點之間的距離說遠不遠說近不近，坐公車要等，開車又難有泊車位，倒不如每人租一台segway，可以輕輕鬆鬆遊覽各處景點，大約$20歐租一小時，會有導...

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奇門創富

2018-6-18 8:00:33

【奇門創富】6-7月催吉避凶風水陣（雲清子）（第180期）

工作增運1：日期：2018年6月10日時間：07 – 11 時 / 19 - 22時擺放方位：南面（180度）強力風水物：天然白水晶柱或簡易風水物：白紙扇一把（開著的）工作增運2：日期：2018年6月29日時間：00-05時/11-13時擺放方位：東北面（45度）強力風水物：天然黑曜石球或簡易風水物：蓮花LED燈,長開（任何材質）轉換工作日期：2018年6月19日時間：07 – 13 時擺放方位：南面（180度）強力風水物：天然黑曜石球或簡易風水物：白紙扇一把（開著的）財運增長1日期：2018年6月16日時間：07-13時 / 21-23時擺放方位：正北面（0度）強力風水物：天然黃水晶柱或簡易風水物：錢箱/保險箱夾萬財運增長2日期：2018年6月24日時間：07-11時 / 19-23時擺放方位：東南面（135度）強力風水物：天然黃水晶球或簡易風水物：4個圓形錢幣/銅錢財運增長3日期：2018年7月2日時間：00-03時 / 11-13時擺放方位：正南面（180度）強力風水物：天然白水晶柱或簡易風水物：一杯水+9個圓形錢幣/銅錢*幾年來一直有讀者有買水晶的煩惱，如有需要可以聯絡我們，將會１套７件發售，詳情請wHatsapp聯絡＋852 61523738。*

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奇門創富

2018-6-12 9:00:40

【奇門創富】歐洲遊記2 捷克-奧地利-斯洛伐克（雲清子）（第179期）

話說上次去完多哈轉機，就去咗捷克，是次行程會打算去捷克-奧地利-斯洛伐克-匈牙利，捷克同奧地利都幾熱門，只講小小就算，斯洛伐克同匈牙利就可以介紹多點。首先極度建議大家租車自駕遊，因為其實各個國家之間路程不算太遠，一程路遠大概只係2-3個鐘頭，過境亦不會有什麼麻煩關卡，只要買路票就可以直行直過，最重要是編排路程很彈性，可以在路線上多去特色小鎮，如捷克去完布拉格，往奧地利的路上我放棄路經第二大城市brno布爾諾，而選擇南行去了特色小鎮小cK-cesKy Krumlov契斯基庫倫隆。布拉格網上有大量資料，我便不多說了，總之是一個物價便宜，風景建築皆美的地方，但相比來說，小cK也可以說是個捷克必要去的地方，因為風景特色很似一個童話味道，有小城堡及蜿蜒曲折的河道圍繞著，相比布拉格有不一樣的美，我當日在小cK花了一個下午，如果讀者們有時間不妨可以多花時間在那裡放空Hea下。離開小cK後便起程去奧地利，因為時間關係我只能直接往東行去維也納，但如果從小cK出發，其實應該要往南行，去奧地利西部的salzburg薩爾斯堡，薩爾斯堡是奧地利世界文化遺產，有極美的湖境，就此錯過了，所以如果大家會去小cK的話記得要選擇先去薩爾斯堡，不要直接去維也納，奧地利維也納也是個必要去的點，同樣地網上有大量資料，我便不用多說了。反而斯洛伐克這個小國家，我會幾推薦的，從維也納去首都bratislava布拉提斯拉瓦也只是一個鐘的車程，同去深圳差不多，極建議花個兩至三日在當地走走，到bratislava記得要住bote...

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2018-6-5 8:00:15

【奇門創富】歐洲遊記1-多哈一日遊（雲清子）（第178期）

好耐無係本欄寫過生活趣味的topic，剛剛5月去完卡塔爾、捷克、奧地利、斯洛伐克、匈牙利、希臘共6個中東歐國家，可以同大家分享一下小小冷門資訊及旅遊著數，暑假就到希望大家用得著！首先是次行程因為太忙我完全無plan過，一切由賤內安排，我都唔知點解會去左卡塔爾先，原來因為香港無直飛捷克，（定唔知會好貴），所以要轉機，但幫襯卡塔爾航空，轉機超過12小時，會送你免費多哈酒店一晚，仲要係一大乍靚既5星級任揀，我們選了westin價值$1600左右，配套很好很舒服。多哈-卡塔爾對香港人黎講應該絕係幾冷門旅遊地點，多數人都會去杜拜，而我對呢個地方既印象係-「好L有錢+慷慨」，機場好靚好先進，機場設計好有未來感，到城市交通亦方便，最緊要有UBER，一程3-40港紙左右。時間有限去的地方不多，只去了1）多哈伊斯蘭藝術博物館，2）Katara Cultural Village, DoHa 3）souq waqif市場。首先多哈伊斯蘭藝術博物館很值得去，可以睇到很多中東及印度的文物，男人去特別過癮，因為呢期展出既都係軍事武器等，而且費用全免，女人去都正，因為博物館內既cafe有5星景觀可以打卡，打個比方，等於係尖東intercon望住成個維港，但只係1星消費，飲杯咖啡都係$20港紙，所以我話呢個地方很慷慨，完全唔諗住賺你錢，博物館頂樓有靚餐廳，但只接受預訂。去到2）文化村，有各樣特色建築，彷羅馬鬥獸場，座落波斯灣海灘，海灘有哂大型滑梯等消閒設施，係一個可以消磨幾粒鐘既地方，廣場內仲有架golf car可以車你同圍去，但最過癮係繼續...

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2018-5-28 9:00:28

【奇門創富】你有慧根嗎？（雲清子）（第177期）

近日乘接住奇門遁甲班招生，被問及很多簡單卻難答既問題，當中不少人問，「我有慧根嗎？」，「我完全沒有慧根可以學嗎？」慧根兩個字，玄之又玄，其實我都不知如何在三言兩語之下，去解釋慧根為何物，我不如分享一下我對慧根兩字的見解。首先學奇門命理術數，與學歷知識無關，醫生同會計師讀到書啦卦？但我教過不少這些專業的學員，他們在學習上並未有太大的優勢，並不是讀到書的人就一定學得特別好。而中文差的人又不一定學不到，我教過很多「竹昇」海歸，大約小學畢業程度的中文有限公司，卻有不少人學得相當不錯，所以學識與中文能力都不是「慧根」的最關鍵部分。其實一定的記性、投入度、恆心唔駛講都當然是必要部分，是「入場券」，但我都認為都只為其次，其實學命理及奇門，最重要是「靈活性」及「聯想力」，有此兩項能力，加上適量的記性及恆心，便可以算是「慧根」的主要成分。「聯想力」絕對是學術數的主要成功要素，老實說，任何術數都是將一套符號傳了一千幾百年，字永遠得一個，但社會時代事物不停變化，要將術數玩得好，便必須懂得將這些符號演化，才能套用到今天的事物，假設用奇門遁甲中的符號「九天」為例，天為高為高物，鳥雀都為九天，飛機都為九天，但飛機是近一百年的產物，絕對後生過所有術數，此為簡單的聯想力舉例，所以術數其實是如何將一堆古代符號，套用在現實情況中。「靈活性」比聯想力更難解釋，首先靈活的人不易鑽牛角尖，學術數一旦鑽了牛角尖走不出來便很容易放棄，但是在應用方面，靈...

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奇門創富

2018-5-23 9:00:48

【奇門創富】今期為大家送上5月風水陣催吉避凶!（雲清子）（第175期）

今期為大家送上5月風水陣催吉避凶!工作增運1：日期：2018年5月15日時間：00-01時/11-13時擺放方位：正北面 (0度)強力風水物：天然白水晶球或簡易風水物：蓮花LED燈,長開(任何材質)財運增長1日期：2018年5月13日時間：01-05時/ 13-17時擺放方位：正南面 (180度)強力風水物：天然黃水晶球或簡易風水物：錢箱/保險箱夾萬工作增運2：日期：2018年6月10日時間：07 – 11 時 / 19 - 22時擺放方位：南面 (180度)強力風水物：天然白水晶柱或簡易風水物：白紙扇一把,(開著的)財運增長2日期：2018年5月21日時間：05-07時 / 17-19時擺放方位：正西面 (270度)強力風水物：天然黑曜石球或簡易風水物：一杯水+6個銅錢/圓形錢幣轉換工作日期：2018年5月23日時間：01 - 05時 / 13 - 17時擺放方位：東北面 (45度)強力風水物：天然黑曜石球或簡易風水物：蓮花LED燈,長開(任何材質)財運增長3日期：2018年6月8日時間：05--07時 / 17-19時擺放方位：正西面 (270度)強力風水物：天然白水晶球或簡易風水物：10個銅錢/圓形錢幣*幾年來一直有讀者有買水晶的煩惱，如有需要可以聯絡我們，將會１套７件發售，詳情請wHatsapp聯絡＋852 61523738。*各位讀者如果想學奇門遁甲為自己催吉避凶，在下舉辦的「第七屆奇門遁甲課程」現正招生，只要你每逢星期二有空，便可以報名，三個彈性上課時間，1630、1845、2030各有一班唔駛怕上唔到堂！報名詳情請留意以下網站，或掃描以下QR code便可以！

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奇門創富

2018-5-7 9:00:37

【奇門創富】奇門遁甲的迷思（1）（雲清子）（第174期）

最近適逢一年一度的奇門班招生，又要開始在facebooK發課程文章廣告，每年這個時候會特別頭痛，課程辦到第7年，已經累積了一定的認受性，報名湧躍，每年亦有不少策略王讀者報名參加，因為始終總會有人在我的網頁貼文中，提出關於奇門遁甲的疑問，今期借此篇幅為大家解答。何以奇門是古三式之首？奇門、六壬、太乙都並稱為「古三式」，即是源自於河圖洛書為藍本的古代預測術，（主流術數如子平八字，紫微斗數在很後期才出現），而且很多人都會挑機說，好像「太乙神數」才是三式之首，怎麼我會說是奇門？首先，三式都有一種源自於黃帝時代風后演卦的說法，老實說，五千幾年前的歷史，考古學家也無從稽考，所以我介紹奇門時這傳說只佔篇幅一少部份輕輕帶過。但是有一個鐵一般的論証，就是奇門遁甲是最多古代先賢使用，而且大多都是安邦定國良將，最多文獻記戴著的有姜子牙、張良、諸葛亮、劉伯溫等等，此四位先賢分別開創了周、漢、蜀漢、明朝，影響著中國朝代發展，因已被提及消費多次，不欲多說了。但只想說，六壬及太乙，歷史上並沒有記載著有相等功績的使用者，大六壬還有「孫臏」為代表人物，但太乙則難以找到相關記載。所以有「帝王之術」的大名是奇門遁甲，而推論奇門居三式之首是有根據及足夠的記載論證，並非空談。而亦有一種說法，海量命理玄學文章說道太乙占天時國事，六壬占人事，奇門占環境地理，三式共掌天地人三個層面，在下不敢說這是錯的，但這說法卻有點搬字過紙不全面，不合時宜，因為用奇門占天時...

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奇門創富

2018-5-2 9:00:29

【奇門創富】慎防盜賊（雲清子）（第173期）

經過一輪農曆年高峰期密集式見客開流年運程盤後，到四月暫時緩一口氣，但依然相當忙碌，有人問我最多是看什麼，那當然是開盤+看風水了，亦有人好奇問我一般問什麼問題最多，這個也自然是工作及感情問題最為普遍了，但卻多少人問我奇門命盤中最需要及最有效是看些什麼？其實看命理算命，我覺得最重要是找出命盤中的「賊星」信號。在玄學命理中，不論八字紫微斗數都可有代表「賊星」的星像，在奇門遁甲中，「玄武」及「天蓬星」便是賊星的主要代表信號，賊星是什麼？賊星故名思義為盜賊，來偷你東西的當然是賊，但今時今日社會太平那裡來這麼多盜賊？其實任何令你有損失的事物，都可以歸納為「賊星」，他不一定與「偷盜」扯上關係，但它可以令你被蒙騙，令你被陷害。如工作的宮位與賊星的信號重疊，該命主的工作便會碰上被騙被害的事，令工作的過程及成績上蒙受損失，君子問禍不問福，所以我看命盤時，第一件事便是找出賊星在什麼位置出現，往往都會成為運程轉向的關鍵位置。有些命盤是有趣而深刻的，我曾經看過一些客戶，見到該命盤所有的賊星信息，都落在當事人的命宮，這種情況可以有幾種解釋，1）當事人本身就是一個大賊，個性相當古惑，2）他將會遇到不少麻煩會破財被騙等，3）此人會到處招搖撞騙。結果那一位客人與以上三種情況都對應了，他從事不太正規的金融行業在灰色地帶遊走，靠嘴巴討飯吃難免要招搖撞騙，來問事的時候正因逃稅而被警告，但因為周轉不靈，想要來催財解決問題，亦因為他有點人際關係，他甚至...

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奇門創富

2018-4-25 9:00:01

【奇門創富】Bitcoin二三事（雲清子）（第172期）

Bitcoin近兩年鬧的熱哄哄，近來甚至成為來問奇門卦的部份題目，在今年農曆新年前後的幾個算命高峰月裏，今年大概有10個人都問起了Bitcoin的問題，比起以往多了很多，可見它的火熱程度已經開始滲透入普羅大眾。而最近見了一個相熟客戶，是位年輕的生意人，什麼業務也有，其中一項便是Bitcoin挖礦機，他去年在自己的村裡買下了一個小貨櫃，放了十幾台電腦，24小時挖Bitcoin，頭三個月便回本了，之後只要付得起電費便有錢賺，我亦從這位客戶口中聽到了一些奇怪的故事。Bitcoin的概念與運作很多人都知道了，不難找到海量交章，但是背後的陰暗面故事比較少人了解，他看好這種虛擬貨幣的原因，就是因為它提供了一個平台給社會的黑暗階層，亦即是所有地下交易與軍火、洗黑錢毒品、綁架贖金等等所有不能見光的勾當，Bitcoin等虛擬貨幣以為他們提供一個新的交易窗口，這些也是眾所周知的事，但「故事」卻不多人知道，乍聽之下也挺駭人的。他說道國外曾有一則很駭人的新聞，有一個英在國的模特兒收到一個美國拍攝工作的邀請，報酬豐厚，而且依足行規早早付了誠意金，殊不知下飛機不久後，便給人蒙頭綁架了，在蒙眼的幾日中，他不斷被人強姦，被強姦了數十遍，過了地獄般的幾日幾夜後，最後她從一輛車被踢下，睜開雙眼時已經在公路旁。（事主是自己逃生或被踢下車，我已忘了）事件起端於一位大富豪看中了該位模特兒，想滿足其獸慾，由罪犯提供綁架天仙局服務，以Bitcoin或類似的加密電子貨幣作為交易單位，以逃避執法者追蹤，其實更...

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奇門創富

2018-4-18 9:00:40

【奇門創富】成功前總會飛過一兩錘（雲清子）（第169期）

香港人對歷史故事比較貧乏，今期就用通俗手法，同大家講下一個與奇門遁甲有關嘅歷史故事。話說從前係一個天下大亂嘅朝代，有一個有錢仔，幾乎俾人買起全家，深深不忿想報仇，決定要暗殺佢嘅仇家，但係無奈對方財雄勢大根本無辦法埋身，無計可施之下，居然度咗一個超級無厘頭嘅策略。當時佢有一個超級大力嘅朋友，同樣對佢仇家一樣恨之入骨，於是佢就打做咗一個成百斤重嘅大錘，諗住當仇家出門嘅時候，匿埋喺山邊，一個大錘兜嘢飛埋去實行暗殺佢，最後當然飛唔中啦，事敗逃亡，想當年我睇到呢一段故仔，呢一幕的情景同周星馳橋段其實好相似，十分搞笑，與我認識嘅主角反差十分之大。然後呢個有錢仔主角當然要着草，其實佢係一個出名很聰明的人，一早設定逃生路線，仇家點樣都搵佢唔到，於是佢去咗一個好遠嘅地方隱姓埋名，奇人自然有奇遇，有一日佢經過一條橋，有個白鬚阿伯坐咗喺度，叫佢幫佢去橋底執返隻鞋，佢明明見到係阿伯自己專登整跌嘅，唔憤氣之下都幫咗佢執，執完個阿伯仲叫佢幫佢着埋鞋添，佢又死死氣幫佢着咗，之後約佢五日後嘅清晨再理呢條橋到相聚，個有錢仔又會聽佢老點，依約準時雞啼就去咗搵佢，點知個阿伯一早坐咗喺度，話你哋啲後生仔點解唔識早啲到，又約佢五日之後再嚟過，但個有錢仔又繼續陪佢癲，呢次就晨咁早就去咗啦，於是呢個阿伯就俾咗本兵法佢，叫佢返去咪熟佢， 10年之後天下大亂，到時你就可以發圍啦。結果10年之後真係天下大亂，呢個曾經滄海，無助到要飛錘嘅有錢仔都算大仇得雪，仲改變咗...

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奇門創富

2018-3-28 9:00:18

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【天下第一倉】高山行：靚靚手游望青蟹

不明市況更顯個股真章，內地手遊5月收入按月升12%，大大有利推動新遊戲項目，成為手游股今年再增動力元素，其中IGG(0799.HK) 已見蠢動，量度目標青蟹價。 IGG充份演繹創仔升上主板的成功故事，先晉身港A40身份成為大媽熱炒對象，其後更成為上港股通成員，最重要是未來仍大有發展空間可期，無怪數年前曾怒炒上近13元高位水平，現價已回落一半，但市盈率及息率則分處6倍多及近5厘吸引水平，圖表又處破勢格，又屬典型落鑊待炒之勢。 IGG去年純利1.65億美元，跌12.9%，但派末期息17.6港仙，毛利率仍高達69.3%，去年底止持現金及等值物高達3.07億美元，無任何銀貸，單是這筆現金，已佔去市值三成！去年業績雖未能實現持續增長，但年內繼續加大遊戲研發投入，並積極推出多款不同品類的新遊戲，多元化產品佈局穩步推進，並獲App Annie、PocKetGamer.biz等機構評選為全球50大移動遊戲發行商。經營理念堅持「用戶第一」，打造創新產品，去年已陸續推出十餘款新遊戲，除擅長的策略類遊戲外，更積極拓展沙盒類、休閒類等不同類型遊戲，今年將有更多全新品類產品出籠，包括MOBA（多人在線戰術競技類）、射擊類、休閒類等遊戲。一句到尾，天時地利人和，再加上業績後不斷大回購，圖表靚極，月高之位已破，下一步將穿破8.174元的52周高位，有望重現青蟹價。高山行

【長跑深法】陳政深：國安法後投資是攻是守？

國安法終「順利」立法，既然特首以至北京都說，叫港獨口號、黑暴、示威等，對國家安全構成威脅（外交部明明常說這些圖謀絕不能得逞嘛），如此一來，國家在立法之後自然加倍安全了。可奇怪的是，大概由於外國勢力作祟，個別不明事實真相的投資者仍抱著不輕的避險意識。筆者近日出席不同節目，不約而同遇到投資者問，動盪股市，是否應該買一點中移動（00941.HK）等股份避險。的確，管理風險是什麼時候也應該做的部署，亦是管理投資組合的一部分。風險在投資學上，一般量化為波幅，即波幅愈大、風險愈力。筆者在過往文章亦曾提及，從不贊成以內銀收息，正正是因為內銀波幅相對較大。同樣道理亦可應用在中移動上，的確，中移動現價息率逾5%，似乎相當吸引，但細心一想，以本金10.5萬元，即四手中移動計，一年收息才5240萬元；然而只要中移動的股價下跌3元，便已完全抵押銷上述收益。事實上，在技術面而言，中移動自去年年初以來，便一直維持下降通道，再跌亦毫不出奇。再者，當私人企業亦要對執政者唯命是從……應該說，私人企業都必須奉公守法、配合國家政策——連航空公司都需要配合審查社交網絡、銀行需要配合讓利放貸，作為國企的中移動，又豈能不為國家付出？國家的項目，不會都是肥肉，企業總要為人民服務，在可見的將來，當5G是中國在國際上少數仍然掌握的籌碼，電訊企業難度想獲豐厚利潤？最重要的是，投資股票，你我都是散戶，...

【牛熊薈萃】小米呈「圓底」突破後如何部署? 留意CALL22158、牛證63072

ATMX4股中自IPO上巿以來，如果阿里巴巴（09988.HK）較為落後，小米（01810.HK）則屬於非常落後，是目前4隻股份中唯一仍低於招股價的新經濟大股。但自2019年出現「圓底」的技術突破後，股價漸見起色。去年12月至今年1月用短短2個月由8.28港元起步，升近7成高見14港元。然後開始開始調整並於10港元水平用近2個月時間築底並重展升浪，之後於13港元2次遇阻，直至端午前以大陽燭及大成功突破13港元，蓄勢挑戰早前14港元的頸線阻力。近日受到印度抵制中國應用程式的消息拖累，小米借勢調整上週的升幅，週二(30日)曾跌穿上週大陽燭12.76港元的底部，報筆時跌幅略為收窄至12.8港元整固。投資者如看好小米突破「圓底」後仍有後著的話，可留意CALL輪（22158.HK），行使價14.7港元，20年9月到期，有效槓桿約8倍。或小米牛證（59222.HK），收回價12.1港元，21年2月到期，有效槓桿約11倍。如認為14港元是阻力的話，則可考慮小米熊證（57979.HK），收回價14.4港元，21年1月到期，有效槓桿約6.3倍。其它ATM股CALL輪精選：騰訊（00700.HK）認購（15235.HK），行使價555港元，21年1月到期，有效槓桿約6.3倍。阿里（09988.HK）認購（11842.HK），行使價249港元，20年9月到期，有效槓桿約10.倍。美團（03690.HK）認購（13272.HK），行使價188.88港元，20年12月到期，有效槓桿約4.8倍。更多窩輪牛熊資訊：瑞銀證網站: www.ubs.com/HKwarrant...

【股場放大鏡】歐陽風：德視佳影子概念炒得起

新股招股活動大混戰，今期最搶風頭新股非歐康維視生物-B（01477.HK）莫屬，一開波就已錄得660億元孖展認購，超額逾400倍，照此趨勢隨時超購逾千倍，首掛表現可能仲好過首日升近一倍的康基醫療（09997.HK），呢個時候隨咗入飛，梗係去炒影子股。德視佳（01846.HK）係其中一隻眼科影子股，集團在德國、丹麥及中國設有診所，據了解，公司早在內地疫情發生時，已積極作出部署，通過線上營銷方式進行推廣，取得了非常可觀的視力矯正預約量，較去年同期顯著增長。德國及丹麥市場自今年以來，直至德國的診所暫時停止應診前，亦實現了良好的增長。因此，可以預期中國市場的手術量會在上半年呈顯著增幅，而德國及丹麥市場亦可保持去年的良好趨勢。集團今年陸續在中國推出糖尿病視網膜診檢服務，在30年前，不到1%的中國成年人患有糖尿病，但目前已升至約12%，即約1.14億中國成年人患有糖尿病。由於糖尿性視網膜病變是成人失明新病例的主要原因，中國政府已開始非常重視該疾病的預防及診療，並已出台《中國II型糖尿病防治指南（2017年版）》，明確地建議患者每兩年進行一次眼科檢查。繼在德國成功提供此服務之後，公司亦已在中國診所利用最先進的眼睛檢測儀器，推出相關的眼睛檢查服務，料未來此項服務將成為公司的收益增長新動力。另外，德視佳將於下半年在德國為45至55歲的人士推出新的STAAR Surgical的超大景深可植入隱形眼鏡手術服務...

【置理明言】曹德明：換樓客該「先賣後買」或「先買後賣」？（下）

今節筆者將講解「先買後賣」的處理方法以及注意事項。「先買後賣」是指換樓客先購入新一個物業，才出售物業，或於入伙後再出售原有的單位。此做法的好處是換客可以安心，或以無縫接合地進行「樓換樓」，將舊有物業的傢俬直接搬遷於新居，省卻多一重搬運功夫。此外，換樓客亦無需額外租賃其他地方去暫住。有關做法適合資金充裕的換樓客，但亦有不少事項需多加注意。在資金成本方面，因換樓客未事先放售現有的物業套現資金，因此需好好計算自身的購買力。一般換樓客都想換一個更大的物業，如三房單位售價逾一千萬元。在申請按揭時，因換樓客已持有另一個物業，因此申請按揭時，要求亦較為嚴緊。如新物業的售價為1,100萬元，最高可承造五成按揭，即買家需支付550萬首期，並且需同時支付15%稅率的印花稅即165萬元、以及經紀佣金、律師費、差餉及其他裝修費等，開支可多達700萬元，有關成本對換樓客是一項大負擔。「先買後賣」的買家在購買新物業時需先墊支15%印花稅，待買家在購買新物業後12個月內售出手上原有的唯一物業，買家才可退回購買第二個物業多繳的稅款。而上個財政年度總共錄得418宗換樓退稅的申請，較2018至2019年度的933宗，宗數按年下跌逾五成半。現時經濟環境下，換樓客可能要面對舊有物業未能於指定時間內以心水價出售、並可能以壓價出售，此外亦要面對被買家撻訂等風險及心理壓力。因此建議使用「先買後賣」...