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有一種無奈叫富二代 筆華棋

【有一種無奈叫富二代】Nobu 奇遇記(筆華棋)(第191期)

成長時期總會對某些事特別深刻,可能因為一個故事、某個經歷,亦可以毫無原因的,例如我記得小學時最想去的地方是意大利的比薩斜塔,原因是玩「奇多圈」時初次認識這個地方,就不知怎地迷上了。終於我在十多年後去了,並徹底地感到失望。若然時光可以倒流的話,我會寧願停留在那個充滿遐想的距離,永不到訪。餐廳方面,我其實一直很想去原祖Nobu的,因為十多年前,某次父母在米蘭旅遊回來,說吃了羅拔迪尼路的一間新餐廳,主打Fusion菜。那是我人生第一次聽「Fusion菜」這回事,很想長大後去見識見識。可是懂性後,經已太多Fusion餐廳,就連Fusion這個字也out了,所以即使去過紐約、倫敦多次亦沒有醒起這地方。多年前香港Intercon開了Nobu,坊間紛紛說它相當難食,當堂令我卻步,最後去過一次,的確普普通通。直至某個農曆新年,一家人去了洛杉磯,有日駛過NortH La Cienega Boulevard,看到Nobu的元祖店,哥哥指著它說:「如果要吃Nobu的話,全世界就只有這間值得試,因為這裡是發源地。」聽罷我馬上停車,走進去試試訂午飯,誰知原來它們只供應晚餐,無緣,天意。那夜,因為一些安排上的誤會,我們錯過了本身訂的餐廳,媽媽提議吃Nobu,因為它跟我們酒店只隔五分鐘。打通電話,竟然有位,對於一間神級餐廳,確實是出奇。我們六點半到達,餐廳只有數枱人,裝修一般,明顯有點殘舊。食物到來時,完全沒有驚喜,材料不特別新鮮,所謂fusion的新意亦不見得新奇,始終Nobu師傅早年響朵是因為創立了將南美調味料運用在日本菜...

2018-8-28 16:00:22

【有一種無奈叫富二代】萬水千山縱橫(筆華棋)(第188期)

上星期出席了公司有份贊助的《由靈開始》,一個陳潔靈在香港演藝學院辦了十多場的音樂會,由我的好朋友李偉民律師(藝術發展局副主席)策劃,陣容非常強勁,有倫永亮作音樂監製,大師Ben Lee弄髮型,FranKie Hung負責音響,又一山人概念創作,名單實在太長,抱歉未能一一盡錄。看過作品後,確實沒有什麼可以挑剔,不過實話實說,正如在後台跟李律師碰面時,他也說了一句:「都不是你年代的東西,哈。」也對,不過小弟對於不同年代、國家、類別的音樂和電影也略懂一二,再加上之前公司有份籌辦顧嘉煇演唱會,連續跟了差不多十場,所以很多老歌也懂,反而身旁只得24歲的女友則應該對兩個小時內的歌曲也感到十分陌生。「La la la la la la la la......知否明天一到鮮花就會謝。」那晚一響起這首歌的前奏,整個人頓時醒了,這是來自「煇黃系列」的《今晚夜》。我細細聲告訴我女友,這首歌是經典中的經典。所謂「老歌」,就是有這種魔力,單單是前奏,那種澎湃,那種耳熟能詳,腦海中立馬浮現的畫面,是多麼有力量,是現代流行歌永遠不能做到的。而另外一首我十分喜歡的煇黃作品,就是《萬水千山縱橫》,單單是這個名已經非常有氣勢和畫面,說起來,其實今個星期有套上映的電影本身就是叫這個名字的,只是後來因為某種原因(大概是怕觀眾不明白電影是關於什麼),於是最後改了名叫《逆流大叔》。這套電影我也看了優先場,真的是我本年度最喜歡的港產片,入場前已經聽很多同行說這套電影好,不是為了盲撐港產片或幫老友講兩句...

2018-8-7 8:00:11

【有一種無奈叫富二代】唔爭在啦(筆華棋)(第185期)

喺《他來自江湖》有一幕是咁的⋯⋯話說何鑫淼去咗阿關海山度借廁所,去完廁所,洗手後佢照吓鏡,跟住話:「唔爭在啦」,索性擦埋牙,擦完牙再照多次鏡,跟住又話:「唔爭在啦」,結果仲洗埋頭。洗完頭佢又照鏡,講多次「唔爭在啦」之後,竟然連涼都沖埋!最後臘埋頭就真係捨得走。好多時,好多情況都迫使我哋做一啲「唔爭在」嘅嘢。譬如,既然所有人都認定「Zodiac」係連環殺手,其實佢都唔爭在認多幾單謀殺案啦。覺得上面個例子太離譜嘅話,不如咁講,有一個身光頸靚嘅人,背景平凡,但一直俾人嘅感覺就成個典型二世祖咁,當初佢好努力為自己平反,派人梅,結果佢諗深一層,不如索性向呢個形象方向發展,橫掂都唔爭在啦!呢個係真人真事,結果佢唔單止飛黃騰達,因為娶咗個有錢女。甚至青靚白淨嘅小弟被人稱呼做「白粉仔」多,一到覺得冇食白粉又俾人誤會的話,好像有啲蝕底,我唔想㗎,不過唔爭在啦⋯⋯不過最後理智制止咗我,好在。假設有一位比較開放嘅囡囡,統稱蕩婦,但其實佢仲係老處!既然全世界都將你冠上壞名字,咁唔爭做埋雞啦係咪先?最近就聽講一個純品到爆嘅男仔,成日俾班friend笑,因為朋友都坦言佢條女雞格重,懷疑佢真係有出嚟做,咁即係話條仔同隻雞拍拖啦,講到呢一個關係但係玩真感情,算係最折墮吧!咁換個角度睇,個男仔都唔爭在去叫埋雞啦,至少比同一隻雞拍拖好聽呀!逼良為娼聽得多,逼人叫雞都係第一次。上面其實係我十年前嘅一個諗法,將佢放到今日,其實真係冇變,因為人越大就越明白到其實當...

2018-7-17 8:00:14

【有一種無奈叫富二代】古巴藝術家CB Hoyo (筆華棋)(第184期)

CB Hoyo是一位古巴出生,成長於美國、多明尼加,現居於比利時的年輕藝術家,他一直在探索不同類型的藝術創作,由起初在絕版銀紙上畫公仔,到後來嘗試過製作雕塑,直至近期一個「FaKe Series」,開始在藝術界中嶄露頭角,開始在世界各地展出。「FaKe Series」是一個他會模仿不同免藝術家作品的系列,例如Andy WarHol、村上隆、Damien Hirst等等,然後在上面寫一些諷刺的字句,例如在一隻Andy WarHol香蕉旁邊寫上「這不是Andy WarHol,這是一隻香蕉」等,往往除了令觀眾發笑之外,亦想帶出不同訊息,例如大家擁有名家作品時,到底是真正享受藝術,用來炒賣投資,還是只是令自己感覺良好的一件事?這次CB來到香港,他特地創作了一個名為「Made in CHina」的展覽。大家一直對於「Made in CHina」的第一感覺就是便宜、劣質、大量,可是碰上特朗普剛宣布中國進口貨嚴重打稅後,令CB覺得「Made in CHina」從此會有不一樣的定義,首先,連中國盛產的冒牌貨以後的出口稅也會價格,所以就驅使他創作了一系列在冒牌貨上畫畫的藝術品。這次,他在社交媒體上呼籲各位交出他們家中的冒牌貨,用作「藝術用途」,然後在短時間內收集了一係列的Louis Vuitton、Hermes、Gucci,CHanel等等,然後當他們是畫紙,在Louis Vuitton的Keepall袋上畫上村上隆和Virgil的東西,在Dior上畫上Kaws,與潮流界最Hot的話題共存。這一系列的產品,當然不是鼓勵大家買假貨,而是他希望從這批「垃圾」,應該被燒毀的東西加上創作,然後成為一件雕塑,他強調...

2018-7-10 9:00:17

【有一種無奈叫富二代】全職獵人 (筆華棋)(第182期)

近兩個月收到最多的訊息,不再是買演唱會飛、買衫攞折、幫手booK SusHi Saito,而是「有無男仔介紹?」這個現象,其實跟夏天完全無關,而是跟自己的年齡有關,小弟今年三十,正所謂「三十而立」,男人的好年華才剛剛開始,可是比我年紀相若的女生這兩年都集體被飛,無他,男的想繼續風流快活,女的想成家立室,結果就造就了無數的「矛盾一生」。可是,我發覺大家找我做媒人的原因有二:一,我識得多人;二,寫了「富二代」這個題材好幾年,大家都自動波覺得我身邊的朋友非富則貴;不知不覺,就成為了一個人肉pool。有朋友笑說,我各行各業都認識那麼多人,好應該做HeadHunter。的而且確,身邊撈得HeadHunt的都風生水起,好像每天和男男女女開會飲咖啡,再補幾個電話,幫人搵到工,就自自然然有公司俾錢你,How lovely is tHat?屈指一算,我單單是今年已經介紹了五份工給朋友們,額外還撮合了七對情侶,不過無commission收。如果這十二個deal,都能夠分到15-20%,應該夠我買多幾幅畫。真的不得不相信「吸引力法則」這回事,因為正當我打算向HeadHunt這一行發展時,人稱「全職獵人」的Danvis就找上了我,想邀請我寫他新書的序,原來他也是我讀者。看過他的專頁,我才發覺在有錢人世界看到的光怪陸離真的不及職場般荒謬,那些去見工的人,那些以為拿着錢就可以指指點點的公司,Danvis看到的比我更闊更廣。其實讀過他的所見所聞後,我再不敢幻想自己可以勝任HeadHunter這份工,亦對這個行業多了幾分尊重。反而,我覺得如果...

2018-6-25 8:00:32

【有一種無奈叫富二代】瑞士糖 (筆華棋)(第181期)

市面上存在太多太多不能放進口的東西,有些因為包裝吸引而成功騙你入局,有些卻可能因為賣相不吸引而令人不感興趣,最終錯失了美食。但怎樣壞也好,我們都有選擇,吃過喜歡的可以添食,難吃的就以後不用再見,還可以間中嘗試新東西。可是,有些情況是比較尷尬的,我想說的是瑞士糖。最早期的瑞士糖是有黃色(檸檬),綠色(菠蘿),紅色(士多啤梨),橙色(橙),至於紫色(葡萄)是像《Power Rangers》的白色一樣,後期才加入的。以前的瑞士糖是雜錦包裝的,即是話你買一筒瑞士糖,裡面是會有全部四種味的,而四種味之中我和哥哥都很討厭橙色,是討厭,不是不喜歡。所以通常橙色的下場是會被丟棄的。問題出現了,在我們還在香港讀書的時候, 每年新年的果盤內都一定會預瑞士糖的,就像一種永恆的規律,好像喜宴一定會闔府統請,而瑞士糖就是你老婆。而出動這種大場面,買的已經不是一筒筒的,而是蛋卷盒裝的。慢慢,剩下的橙色就開始飆升,可以被組成兩至三筒淨橙色的,而我們就會為著這堆被遺棄的嬰兒而感到煩惱。其實好像有一位朋友是很喜歡橙色的,每次我們不吃的,他都會全部拿掉。但在遇上他之前,我一度以為這個世界是沒有人吃橙色的,而瑞士糖公司是將這顏色的糖混入了好吃的其他三種味中間,目的是催眠我們中瑞士糖的毒。因為這種毒本身太「哽」,所以不能把它隱藏,結果演變為橙味。其實我們一生中不斷地尋找認為與自己合拍的另一半,所以我們都擁有着一種錯誤的觀念,認為大家有共同嗜好和目標。而事實上真...

2018-6-19 8:00:32

【有一種無奈叫富二代】吞雲吐霧的Shisha Bar(筆華棋)(第180期)

一年前,Beer Pong Bar開到成巷成市,最成功的莫過於羅素街狼人趙朗一手打造 位於耀華街的商業大廈Zing!,內裡的Pong、Zerve、Hex、CHerry等令到一幢本身毫不起眼的大廈,搖身一變成為技術性擊倒整個蘭桂坊的一個地標,非常有參考價值。很可惜之前賣了,改變雖不大,人數依舊多到爆,可是大家明顯再沒有為這些Beer Pong新場而感到興奮。不過要數到Zing內裡的云云娛樂場所,我最喜歡的是頂樓的Boba Bear,Boba Bear本先在美國LA Koreantown開始,後來有香港合夥人,在香港SoHo,以及後來的Zing!開設了店,忽然就變成了IT Place,大家pre drinK,或想cHill cHill哋時,都會去這裏sHisHa。可能有些uncle不知道什麼是SHisHa,其實就是水煙,以前比較多人稱它為HooKaH的。其實SHisHa一直都有的,例如SoHo的SaHara或斜路旁邊的幾間店,以至懶係隱蔽但經常撞到人的Sumac,或者Volar旁邊的AlHambra,那麼怎麼突然彷彿變成一種潮流?Boba Bear步入息微階段,其實跟早期發生的「意外」或中環攞唔到牌而倒閉沒直接關係,只是這種娛樂或潮流反映到一個不能改變的事實,就是「怕悶」!老實說,Dragon I和Volar(勉強啦)都算是神話,在香港這片彈丸之地,其實根本沒有可能多年來都橫行,由楊其龍是細路仔的年代,玩到現在做爸爸,都一樣是他打碟,每一個外國來的大明星:MicHael Jordan、Kobe Bryant、Bruno Mars、David BecKHam,無一不去Dragon I,另一邊廂已經上了市的阿Ray當然人脈亦極強,Volar仍叫守得住陣腳。可是,其他的cl...

2018-6-12 9:00:04

【有一種無奈叫富二代】女人這回事(筆華棋)(第179期)

好多人說我每次喜歡的女生都很意想不到,是沒有規律的。其實有些人會說自己喜歡某類型的人,因為他們擁有一些條件。我覺得這不是喜歡一個人,而是喜歡那樣東西,不論它的性質是實在與否。我只可以告訴你,我認為有些東西是一個女生不應該做,做了便不好愛,純粹個人睇法。 1. 吸煙的女人 其實,這一點是比較flexible,因為要是你是王家衛式吸煙,是絕對值得加分。可是,機會很微,暫時遇過的都是元秋(功夫包租婆)派煙民。我懂的,今時今日那麼多女人吸煙,根本都不是什麼新鮮事,但拜託,看多點法國電影,學學那美態吧。 2. 爛口的女人 不須多講,因為好刺耳,三字經留給男人吧。3. 不剃液毛的女人 我想就算女孩生鬚也不能打敗液毛王的位置了。我不想深入討論液毛有多可怕,我只想告訴你我差點連自己的也巴不得剃掉(信我,不是模仿謝霆鋒的)。我曾經近距離看過三個「不剃毛的人」,我不是說在沙灘上看到的陌生洋妞,又不是在網球場上在發球的那群人,而是和我接觸過的人。大家都不用去猜是誰,因為正在看這篇東西的人是不會認識她們。好,繼續⋯⋯看過第一二個女生露械後,I've decided to breaK my silence,問第三位幸運兒為甚麼會有這個癖好,她竟然跟我說是風水,我當場他媽的呆了。 4. 打鼾的女人 我也知這超出人的控制,但坦白說,真的受不了這種轟炸。 我想這個世界是會有男人欣賞或不介意的。5. 吸毒的女人 其實可以歸納為吸毒的人,我也不太喜歡,但又不會阻止,因為萬一好像某某明星般突然OD死了,以後每年...

2018-6-5 8:00:21

【有一種無奈叫富二代】媽媽聲(筆華棋)(第178期)

上星期某天,我哥哥WHatsapp了我:「不如你和爸爸、媽媽開過另一個group吧。」在我還未反應得來,他已解釋:「你在群組裡分享太多垃圾,浪費我時間和data。」那一刻的我先是疑惑,後來有點自責,原來自己騷擾了家人也不知道,於是我連忙在家人群組,看看我最近分享了什麼,其實只是在Affordable Art Fair碰到一位auntie的照片,以及上星期曾文能結婚的新聞。比着以前,我必定會說:「痴X線!Post少少嘢都話晒data?咁你自己quit group啦咁大支嘢!」可是,人長大了,學懂了從另一個角度去看,雖則我間中也會在這裡提我哥哥,甚至在《賺錢買維他奶》中也側寫了他,但今天,想認真寫寫他。我最近才跟朋友分享,他早熟的程度十分誇張,在我大學第二年,他每個星期日早上都會打來,每次我睡得朦朦朧朧拿起電話,他就開始大罵:「十一點喇,仲未起身!」大佬,我昨晚才喝到早上五時,試問一個大學生涯的weeKend,一支公住,也不能睡到黃朝百晏,那人生還有什麼意義?偏偏他一樣每個weeKend喝酒,但就是仍然早起,原因是他認為一個人的整體惰性就是從睡覺的pattern成形,早點起床就不會懶壞身子。這個概念我一直也學不到,是直到出來社會工作,上班時間才正式逼到我早起身。另一件事,都十分深刻的,那年我們都在中學,媽媽生日,我不記得自己買了什麼給她,他寫了一張生日卡給她,內容是勸她要學會儲蓄,那時候我覺得很爆,今天回想起來,他的確行快了很多步,一個中學生教阿媽做人,有趣。他對自己非常苛刻,為了操練身體,...

2018-5-28 9:00:03

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黑色期貨在跌市下表現一枝獨秀,其中仍有強者未盡發揮真正身價,這便是中國焦炭生產商及供應商--中國旭陽集團(01907.HK),近期走勢迭創2019年初上市以來新高,加分點是在低潮期把機會大擴產能 ,另又進軍氫能業,新舊能源市場有齊 ,市盈率唔貴,再上空間依然巨大。 1907主事在中國產銷及分銷焦炭、焦化產品及精細化工產品,由於在低潮期上市,共招售6億新股,所以只錄輕微超購,最後以每股2.8元定價,為原招股價2.76至3.18元之近下限價, 所以現價5.95元並不算誇,何況上市時引入8名基石投資者共認了2.54億股股份,佔完成後已發行股份6.37%,包括Lido Trading認購5,045萬股;廣州番禺海怡房地產開發認購4,204萬股股,令貨源盡落強者手中。 甫上市不久已盡顯實力,包括火速打入恒生綜合指數及港股通系列,管理層揚言未來5年目標將主要焦炭業務量擴張到3,000萬噸,同時繼續拓展焦化企業運營管理業務,提高市場佔有率及議價能力。兩年來更不斷擴張,其中在去年10月成功以48.51億元人民幣收購了多個破產項目,大執平貨,這便是蕪湖順日信澤全部權益,持有6間主營業務為生產焦炭、焦化產品及精細化工產品。 今年3月,集團更與在山西從事焦炭及化工產品生產的獨立第三方簽訂為期5年的營銷一體化協議,對方負責生產焦炭產品,而1907則營銷負責按約定價格購買對方的相關產品,並向下游客戶銷售。 除了本業外,集團還早已計劃分三階段加速...

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資源股大抽, 多年都被隱藏價值的俄鋁(0486.HK)仍可有大段落後上追之路,下一目標破雙位冇難度。 0486又神秘、又美麗,一如中國的資源股,其業務一直飽受環球政治影響,但隨著這股逆勢力被市場習慣 ,且股價亦大落後經年,令其大有翻身之力,特別是今年再有分拆附屬公司大套現共58.2億元的刺激,應可更令復興步伐加快。 事實上,0486多年來業績表現都算不俗,縱使去年步入底谷,營業額仍有85.66億美元,按年跌11.8%,純利7.59美億元,跌20.9%,經調整EBITDA為按年下跌9.8%至8.71億美元。展望今年原鋁需求估計將增長5至6%,而綠色技術趨勢加快將有助於推動未來數年鋁需求。果然,隨後公布的今年首季鋁銷量為96.2萬噸,按年升5.3%,實現價格每噸2,116美元,按年升13.5%。倫敦金屬交易所期間報價每噸1,940美元,實現溢價每噸176美元。增值產品銷售468噸,佔銷量份額49%。 以此推算,年內仍持續受惠鋁價上漲及在本業錄強勁現金流,而早前宣布建議分拆持佔權27.8%的NORILSK NICKEL在莫斯科俄交易所上市,更預期可錄近14億元分拆股息收入,而0486更已跟另一第三者買方達成協議,將分拆後所持的 NORILSK NICKEL 14%股權以5.7億美元出售,所以令其在整項分拆出售中共錄58.2億元現金收入,或可打破多年來沒派股息的宿命! 花旗報告預期,0486今年淨負債可減15億元,而淨負債與EBITDA之比由2020年度的6.4倍降至今年度之1.4倍,並認為現價遠...

【求知之聲】何承聲:五窮初現小心為上

上周作為五月首周,已經讓大家初體驗一下「五窮」。 這5個交易日,恒指形成明顯在4月的短期上升通道樓下的上行走勢,即大巿由原本4月時在保力加通道中軸樓上區域盤踞,上周就明顯落入保力加通道中軸下方的區間;換句話,恒指上周4個交易試圖收復周一(3日)的失地,由周一當日見過的低位28,256點起步,到周五收報28,610點(與周一當日的高位28,684.83點不遑多讓),形態似乎上行,但全周計仍要微跌0.4%。 技術上,恒指再次挑戰100天線的支持力度,有別於3月下旬的一試即彈,上周就變成圍繞100天線的位置徘徊,最後周五是收報在100天位置28,629點以下,表現非常弱勢。所以換句話,倘若大巿能夠擺脫100天線,衝破20天線即28,800點的制約,反彈可期,不過,若果明顯在此水平前遇阻,相信情況就會是上回提到的五窮走勢(即大巿跌穿保力加通道下方28,264點,又即是跌穿上周一見過的低位收巿,「有機會再下試3月下旬的低位27,505點的支持力度,倘若輕鬆失去此關的話,下一步可能會再挑戰27,264及27,100點哪個水平會出現支持」)。 至於本周策略,就是「謀定而後動」,穩健派朋友當然一動不如一靜,愛拼又自問眼光獨到的朋友就是賭方向罷了。 作者: 何承聲‧曾為某舊報末代財經版主管,及後沒有風碰着雲,因緣際會,在阿里十八銅人身上體會六脈神劍的劍意要義,孑然一身回到魚缸界尋夢,初窺量化交易門徑,圖與個股分析左右互搏互補不足,...

【書健弘觀】楊書健:美股淘金熱之後,應如何部署美股

過去幾年美股做好,吸引了不少香港投資者入場。一開始的炒股潮有點像淘金熱,也許部份投資者希望能迅速找到下一隻特斯拉。但是就像美國澳洲的淘金熱,到最後都吸引到一群人留下,逐漸發展成不需要黃金支持的小鎮經濟,最近也有客戶跟朋友問我,如果想長期投資美國,應該如何部署。 首先當然是考慮投放多少資金到美國。傳統的學術理論有說「國家財富組合」,如果將所有投資者的組合加起來,其實就是整個國家的所有可投資的資產組合。換句話說,國家財富組合就是所有的股票、債劵、地產,以及其他所有資產加起來的組合。假設投資者的需要都很類似,那麼投資者的平均組合就應該是國家財富組合。 像被動ETF一類的投資產品追蹤指數,就是按每隻指數成份股在指數中的比重購買股票。而不少主要指數的比重就和股票巿值掛鉤,所以到最後被動投資,往往就由投資產品的巿值決定投資金額。所以被動ETF近年興起,背後的理論基礎亦離不開上面所說的國家財富組合理論。 到了跨國組合,一般仍會以國家財富組合為起點,只是將全國的資產改變成全球(或所有發達地區)的資產,變成了「全球財富組合」。但是這個組合,卻未必同時適合所有的投資者。例如我最熟悉的全球房託指數,都以美國佔了一半巿值以上,歐洲又佔了一成半。對於亞太區投資者來說,將七成資金調到歐美,一下子未必能夠適應。 而且,國家財富組合理論的假設是所有投資者的投資需要都...

【置理明言】曹德明:未補價居屋「甩名」須有合理解釋

今年首季樓市暢旺,居屋二手市場交投亦受到帶動。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合房屋委員會資料顯示,今年首季居屋及公屋第二市場合共錄625宗交投,按季上升近四成半,創近3季的新高。 當中,未補地價的二手居屋因供應少、售價比市價便宜一截、加上近年重推「白居二」計劃,使過去不少未補地價的居屋單位錄得不俗的升幅,近期亦出現不少創屋苑同類型單位居屋二手市場新高的交投。 不少人以居屋作為置業階梯的起步點,早前多次的新居屋發售及「白居二」計劃,引來不少年輕人及首置者賭賭運氣嘗試申請,部份申請者欲加大中籤機率,會以2人名義作申請,最終以聯名方式購入居屋單位。 假以時日,隨業主收入及財富增長,打算再置業亦不足為奇。最近有朋友向我查詢,早年以聯名方式購入居屋,可否在未補地價的情況下,將其中一方「甩名」後再置業? 須知道,根據現時房屋條例,資助出售房屋有轉售限制,不可自由轉讓物業業權,並須於轉售限制期屆滿,補回地價後方可於公開市場出售。除非在特殊情形下,房委會方可根據個別情況,酌情處理未補地價居屋的業權轉讓之申請。常見的情況包括申請配偶加入成為聯名業主、因離婚或分居將業權轉給配偶、移民或長期在海外工作、業主去世/年紀老邁/重病命危/破產而申請更改業權等。以上原因均需提交相關證明,並等待房委會審批。 轉讓業權流程方面,申請人需要先填寫由房委會提供的業權轉讓...

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