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富甲股海 江小魚

【富甲股海】江小魚:郭董你不如找我黃上瑜「和你選」重好喇!

中華民國總統選舉還有兩個月就舉行投票,政黨各路人馬有意競選者,早已呼之欲出。去年,兩岸政情還在玩競猜遊戲之際,本座率先發表分析,為文〈「中國川普」在台灣?〉,醒目點題台灣首富、鴻海創辦人郭台銘必抄美國總統川普(港譯「特朗普」)之路。果然,郭台銘隨後宣布人生「轉換跑道」,參與中華民國總統選舉。 投入黨內初選以後,中國國民黨上下明撐暗挺高雄市長韓國瑜,郭台銘心中有數,遂在中秋後宣布棄選,更撰寫長信以表達對黨國之感情。然而,此舉震散富智康(02038)股價大挫失守1元水平,橫行逾月後股價緩步回升挨近至1.2元,彷似「無事發生」過一樣!炒其選舉行情入市者,可謂輸得十分無辜。 何解輸得無辜?即使以最近台灣坊間民調顯示,若民進黨蔡英文對決韓國瑜,蔡總統根本可以順利連任,支持度超過四成;韓國瑜僅得兩成五左右,但未表態者高達三成。堪值留意的是,郭台銘棄選之前,支持率也一直維持在兩成以上。 易言之,可以大膽以為,郭台銘當日脫離國民黨,然後立即宣布獨立參選總統,其「人氣」支持度肯定可維持高企,甚至壓過韓國瑜!因為很簡單,國民黨必然分裂,既是勝算無望,「棄韓」效應快過你射精,民情即會重新傾向「果凍」(郭董)。可惜,郭台銘錯判形勢宣布棄選,等如今屆毋須再選! 台灣《蘋果新聞網》新近獨家報道,郭台銘已透過管道聯絡親民黨主席宋楚瑜,不排除由親民黨推薦參與大選,並由宋擔任副手,亦即「郭宋配」。據消息人士透露,郭台銘已透過管道聯絡親民黨主席宋楚瑜,不排...

2019-11-11 8:24:33

【富甲股海】江小魚:中生製藥乘勢追入

全民看淡之下,港股氣勢如虹仍然炒上,其中藥物股更是市場熱炒焦點股份,可以留意破頂在即的中國生物製藥(01177.HK)。中生製藥稍前公布,附屬公司正大天晴藥業的抗腫瘤藥「來那度胺膠囊」獲得國家藥品監督管理局批准通過仿製藥質量和療效一致性評價。  公司指出,來那度胺適用於治療至少接受過一次其他治療形式的多發性骨髓瘤患者,自今年1月獲批上市以來銷售表現優異,增長迅速。「來那度胺膠囊」驟聽之下,還以為是「朗拿度」!不過,其附屬公司正大天晴開發的預防化療引起的噁心、嘔吐藥物「注射用福沙匹坦雙葡甲胺」(商品名稱「善啟」,已獲中國藥監局頒發藥品註冊批件。該產品註冊分類為原化學藥品第3.1類,獲批的適應症為「與其他止吐藥物聯合給藥,適用於成年患者預防高度致吐化療藥物初次和重複治療過程中,出現的急性和遲發性噁心和嘔吐。」福沙匹坦雙葡甲胺是一種神經激肽-1(NK-1)受體拮抗劑,是阿瑞匹坦的前藥,具有全新作用、肯定療效、安全性高、臨牀適用廣泛等特點。作為臨床急需藥,福沙匹坦雙葡甲胺被列入大陸《第一批鼓勵仿製藥品目錄》。中生指,目前國內臨床上化療止吐的藥物主要為「5-HT3」受體拮抗劑,其止吐效果明顯,但因嘔吐劇烈程度不同而難以完全有效控制。福沙匹坦雙葡甲的出現,使化療相關噁心嘔吐的治療進入一個全新時代,擁有巨大市場空間。截至今年6月底止上半年度,中生製藥錄得營業額125.27億元(人民幣‧下同),按年升28.8%;純利升5.8%至14.44億元;每股盈利11.47分。派發季...

2019-11-5 9:00:41

【富甲股海】江小魚:新華保險應可追炒

香港政治運動未有撼動股票市場,「維穩」意味濃厚,恒指短線若能突破27300點,或掀起「單邊」升浪。一眾中資股更是箇中升浪中堅,尤以保險股應可伺機追炒。 國壽(02628.HK)公布過「盈喜」業績以後,股價即有「扯旗」反應,其餘保險股不妨趁機買入。 新華保險(01336.HK)稍前公布截至今年6月底止中期業績顯示,營業額890.92 億元(人民幣‧下同),按年升7.4%。純利105.45億元,按年升81.8%,相等於去年全年(79.22億元人民幣)的133%;每股盈利3.38元。不派息。 新華上半年實現總保費739.94億元,按年增長9%,實現上半年新業務價值58.9億元,按年減少8.7%;內含價值達1,914.03億元,較去年底增長10.5%;剩餘邊際為2,083.13億元,較去年底增長6.5%。截至2019年6月30日,公司債權型金融資產投資金額5,214.16億元,在總投資資產中佔比67.4%,佔比較去年底上升1.7個百分點。 公司股權型金融資產投資金額為1,222.25億元,在總投資資產中佔比15.8%,佔比較去年底下降0.8個百分點。期內,總投資收益按年升2%至168.62億元,年化總投資收益率跌0.1個百分點至4.7%,年化淨投資收益率按年持平至5%。 野村發表報告,新華保險上半年業績稍遜預期,基於該行下調全年新業務價值增長預測,及下調長期內涵價值回報率預測,將其目標價自56.58元(港元,下同)下調至53.93元,維持「買入」評級。 新華保險估值預測市盈率約7.9倍,市帳率1.34倍,相比國壽預測市盈率12.3倍,市帳率1.54倍,偏低感覺強烈。 江小魚

2019-10-22 17:00:42

【富甲股海】江小魚:玩友時代勁過「微信女」

新股範疇繼續喪炒,魯大師(03601.HK)之後,再有鑫苑服務(01895.HK)首日掛牌上市股價勁升,其餘上市未返招股價、或甚至「潛水」者應該可以伺機瞄準入市,因為新股氣氛對辦,應可帶動近期新上市股份輪流炒作。其中不妨留意玩友時代FriendTimes(06820.HK),該股係大陸手機遊戲開發及營運商,2010年成立以來,一直專注針對女性玩家的手機遊戲。以此判斷,可能勁過所謂「微信女」!按去年收入計,在大陸女性向手遊市場中排第三,佔有率2.9%;若以女性向中國古風手遊市場則排首位,佔有率31.5%。旗下開發、發行及運營的手遊包括《熹妃傳》、《熹妃Q傳》及《宮廷計手游》等。集團累計註冊玩家由2016年的3050萬人,增至今年7月底9950萬人,期間平均每月付費玩家由18.66萬人增至23.49萬人。往績方面,過去三年收入分別5.68億元(人民幣‧下同)、7億元及14.64億元,期間複合年增長率60.4%。過去三年溢利分別8070萬元、1.17億元及3.36億元,期間複合年增長率104.3%。玩友時代往績市盈率最高約11倍,預測今年回落至8倍左右,估值不算進取,而且,其招股價以下限1.52元落墨,,集資淨額約4.495億元;加上掛牌之後瞬即「潛水」,只要惹來資金追入,應可火速回升。江小魚

2019-10-14 8:45:06

【富甲股海】江小魚:新股上場何妨一炒

香港政情形勢愈益陰霾,港股卻未見大跌,反映市場上「無形之手」隱然力托,惟期內大市成交量超低,氣氛淡薄顯然而見。如廝形態之下,其實離場不炒,並無不可,即使要入市「過手癮」炒股,只能打新股主意。全球最大啤酒生產商百威英博旗下的百威亞太(01876.HK)上市過程去而復返,掛牌上市後,該股將於10月16日起納入恒生綜合指數,不過因百威或屬外資公司,所謂「北水」未來能否買賣還要看大陸批准。百威上市首日交易錄得73.32億元成交,股份換手率約18%,反映多數投資者仍持貨。根據彭博社數據,百威亞太預測市盈率為44倍,較同業華潤啤酒(00291.HK)之55倍預測市盈率為低。上市後,百威即獲不少投行「唱好」,麥格理銀行發報告,給予百威「跑贏大市」評級,目標價34元;該行認為,現時在大陸啤酒市場競賽場上,主題是「高端化」;百威作為高端及超高端市場領導者,預料未來將有極大上升空間。另外,中信証券表示看好百威綜合競爭力,認為其有望保持穩健較高增長,給出目標價同樣都係34元,可謂認真湊巧!江小魚

2019-10-2 15:38:02

【富甲股海】江小魚:人頭虎腿野豬獠牙

以「途屹Tuyi」為名,肯定不是廣東話,又令人想起中國神話傳說中「四大凶獸」之一「檮杌」,長得人頭虎腿長有野豬獠牙。 途屹控股(01701.HK)以「途屹Tuyi」品牌,建立為代表一站式個性化旅遊服務品牌,公司多年來專注於向大陸華東客戶提供日本旅行團及自由行相關產品,於去年以日本出境旅遊收益計,於華東旅行社中排行第五。 另外,途屹亦於日本擁有寶貴的當地旅遊資源,如地接服務,以及分別位於東京及伊豆的兩間酒店,有助其提供更具成本效益的產品。 受惠愈來愈多中國人去日本旅遊,途屹業績增長理想,首季未經審核收益6,410萬(人民幣‧下同),較去年同期4,560萬元增加約40.6%;主要受惠旅行團,以及一日遊旅客總數由約7,920名大增至約33,368名。同期,經扣除上市開支後,集團未經審核經調整純利由420萬元急增至約1,130萬元,已達去年一半水平。 集團擬收購日本一家年度收益約600萬元之中小型民宿,並將其改建為提供住宿及早餐的旅館。此外,亦將透過招募更多駐日本導遊,控制更好的日本旅行團服務素質。 股海自中秋以後顯著偏軟看淡,恒指更見失守26000點,估計在「十‧一」前後亦將疲弱,期內更見不少股份遭遇斬倉,肯定受累新訂之「孖展」條例影響,可謂委真害人不淺!有時不禁細想,香港金融市場原本應該幾好玩,但這廿年以來實在太多政治任務,儼如「四大凶獸」一直殘害股海生態,散戶何辜? 江小魚

2019-9-26 8:30:24

【富甲股海】江小魚:黃金周睇戲皆大歡喜

大陸「十.一」黃金周臨近,股海可炒作話題不比往年,因為時移勢易,世界大亂,人人未必再喜歡旅行,不過一樣要尋找娛樂,看電影係例牌動作,而且「十.一」黃金周亦是電影業黃金檔期。歡喜傳媒(01003.HK)主營業務包括分授與出售電影及電視劇版權、分佔票房收益及其他媒體相關收益。集團截至6月底止中期收益按年勁升11.6倍至10.69億元,上述三項業務分佔總收益23.8%、75.8%及0.4%;期內扭虧轉盈賺3.21億元,每股盈利0.11元。業績大幅扭轉,主要受惠主營業務電影、電視劇版權投資及「歡喜首映」流媒體平台的收益增加、出售若干電影權益,以及確認以股份為基礎之付款減少至405.6萬元所致。業績標青「功臣」之一,首選今年上半年獨家投資之電影《瘋狂的外星人》於農曆新年上畫,總票房高達22億元人民幣,帶挈公司大賺。集團旗下「歡喜首映」亦與大陸互聯網及泛娛樂平台天津貓眼合作,運用貓眼之互聯網資源為歡喜傳媒出品之影視作品進行推廣及宣傳,目今付費用戶已超過100萬。歡喜傳媒十分看重影視內容,並將不少知名導演收歸旗下,以提升賣座保證。緊接而至之重磅電影,有徐崢自編自導自演的《囧媽》、陳可辛執導,以運動為題材的自傳式電影《中國女排》及《李娜》,以及由張藝謀執導的《一秒鐘》,俱將陸續在今年下半年及明年初上映,勢將帶動全年業績增長。「歡喜首映」用戶基數正處於高速增長,《天堂旅館》及《瘋犬少年的天空》正處於不同製作階段,有望成為集團另一增長動力。江小魚

2019-9-18 9:00:17

【富甲股海】江小魚:翻轉中華民國命運

鴻海集團前董事長、台灣首富郭台銘自宣布「轉換跑道」涉足政治以後,目標昭然若揭,就是要劍指中華民國總統大位。去年8月份,本座撰文〈「中國川普」在台灣?〉系列文章,可謂振聾發聵,一醒兩岸耳目。果然事態發展不出所料,郭台銘重新登記中國國民黨黨證,到如今宣布退黨,一切果如本座神機妙算。其退黨一刻,本座在「策略王電視」直播節目中隨即大手追入富智康(02038.HK),股價激起逾30%升幅。時值中秋佳節臨近,郭台銘強調先好好過中秋,是否繼退黨之後宣布獨立參選總統,以後再說……痛批中國國民黨迂腐以後,郭台銘直言「在情感上,無法繼續與國民黨並肩作戰,感到有些惆悵,但在理智上,我知道我正在做一件對的事,一件將翻轉中華民國命運的大事。」一件對的事,一件將翻轉中華民國命運的大事,究竟是如何「對」之餘,又怎機將中華民國翻轉?情文並茂,「果凍」(郭董)之心情欲蓋彌彰。勢所必然,強烈相信中秋之後,郭台銘將正式宣布以獨立候選人身份,競逐中華民國總統之位。其副手搭檔料應屬原國民黨大老、前立法院長王金平;柯文哲?依然是台北市長,以新組之民眾黨全力輔選,衝擊傳統藍綠陣營。「郭王柯」這三人組合,似乎就是「翻轉中華民國命運」這齣大劇目領銜之主角。郭台銘富可敵國,勢將不惜大灑金錢和資源推自己榮登總統,還未計以其與美、中(共)之間政商脈絡,只要選舉操盤策略得宜,勝算可期,中國國民黨竟沒好好把握原本手上這張難求的皇牌,其「迂腐」可知!黨魂淪落至此,敗選幾可判定。易言...

2019-9-16 9:40:31

【富甲股海】江小魚:「攬炒」終局初成

香港「黑天娥」林鄭拖了逾三個月,才施然正式「撤回」所謂「逃犯修訂」條例草案,經此一役,加上黑警濫捕、妄用私刑,摧毀法治,香港已然變得不一樣。國際政治關係情勢風雲變色,目今形勢,「攬炒」終局初成,只是時間拖長,還有好幾年各方博奕罷了。局勢不穩,國際評級機構惠譽將香港信貸評級由「AA+」下調至「AA」,前景展望「負面」。首次有評級機構因應本港示威活動下調信貸評級。惠譽稱,數月來的持續衝突和暴力正在考驗「一國兩制」框架。雖然該行認為,中港「一國兩制」框架將維持不變,惟香港與中國的經濟、金融和政治聯繫逐步上升,料未來香港會繼續融入中國國家體系,意味將來本港體制和監管方面都會面臨不少挑戰,或會收窄香港與中國的評級差距。另外又認為,最近數月因反修例而引起一連串示威行動,都令國際社會對香港的法治質量造成損害,並對其商業環境的穩定性和活力提出質疑。即使近日特首林鄭月娥公佈正式撤回修訂《逃犯條例》等四項行動,亦未能完全平息社會不滿情緒,不排除未來會重新爆發社會動蕩,進一步削弱投資者信心。惟該行卻稱,有信心本港可維持聯繫匯率制度。惠譽認為,受中美貿易戰影響,加上本港局勢持續不穩,預測今年香港實際GDP增長為「0」,明年則增長1.2%。明年還有增長機會,似乎惠譽預測還真十分樂觀!上述有關該行之分析,最有價值之一點,是其言及「香港與中國的經濟、金融和政治聯繫逐步上升,料未來香港會繼續融入中國國家體系,意味將來本港體制和監管方面都會面臨不少挑戰」...

2019-9-6 18:15:59

【富甲股海】江小魚:中旅爆發大升之旅

市傳香港最大「黑天娥」(林鄭)急召建制各方人馬,擬將正式撤回「逃犯條列」,消息刺激港股爆發2015年6月以來最勁一次大挾,急升995點重上26523點。復仇式怒挾,主力由港資股份領軍,箇中地產股尤其勁揪,另外零售股亦見強勁;資金明顯充滿「春江鴨」意味,預期港股初步已見短期底部,股海氣氛霎時扭轉,升浪將捲至最受政治事件影響之零售旅遊股份。走勢已見底回升之香港中旅(00308.HK),料將展開大升之旅。其業務因受本地近期政治事件拖累,酒店業務利潤下跌,本港同業近兩個月收入平均下跌30%,集團跌幅水平相若,公司因而調低酒店價格,以保持90%左右入住率。然而,公司管理層以為,本港社會運動所引發的影響只屬階段性,若長期持續則會帶來災難性影響,集團會繼續經營及控制成本,同時加大在大陸經營。另外,集團上半年業務有增長,但目前未能預計下半年情況。對於主力客運業務的信德中旅,經營利潤大減94%至419萬元。箇中因受港珠澳大橋通車影響,整體載客量按年減少,拖累利潤下跌,強調下跌符合預期,惟未有計劃出售信德中旅。又預告,公司會出售旅行社業務,預計日後每年對收入有7億元至8億元影響;未來將以併購拓展市場,馬爾代夫項目也是考慮之一,並已深度考察,有任何進展以公告為準。中旅稍前發布業績,截至6 月底止中期盈利4.19 億元,按年增長10.62%,每股盈利7.69 仙,派中期息3 仙。期內收入22.2 億元,按年升6.83%。江小魚

2019-9-5 13:24:04

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【牛熊薈萃】不明朗因素增 參考恒指認購認沽

上周市場一度認為中美貿易談判接近達至共識,恒指急升更一度上試28000點水平,可惜中美貿易協議談判又再添變數,主要因為美國總統特朗普否認美方同意撤銷部分中國進口關稅,如中美相方無法就貿易談判達成首階段協議,美國將再對中國大幅加徵關稅。消息本來已不利大市,加上近日香港社會事件日趨緊張,增加市場不明朗因素,恒指亦大幅回落,本周首三日已累跌逾千點,蒸發最近兩個多星期恒指的升幅之餘,更跌穿50天線的位置。截至星期二,恒指熊證重貨區位於27400點,共有約984張期指,牛證的重貨區則較分散。雖然周三(13日)大市跌接近2%,不過根據瑞銀當日的即市資金流紀錄,資金較多流入收回價約27450點的熊證,反映投資者或看淡大市前景。由於市況波動,投資者在揀選牛熊證宜留意收回價較穩健的選擇,或可轉為留意認股證作部署。如投資者看好恒指,可留意恒指認購(12313.HK),行使價27880點,20年3月到期,有效槓桿約14.倍。如投資者看淡恒指,可留意恒指認沽(20301.HK),行使價26800點,19年12月到期,有效槓桿約16.倍。更多窩輪牛熊資訊:瑞銀證網站: www.ubs.com/HKwarrants卓素華董事瑞銀亞洲股票衍生產品銷售部本產品並無抵押品。 如發行人無力償債或違約,投資者可能無法收回部份或全部應收款項。筆者為UBS AG的代表(作為證監會持牌人),並未持有相關上市公司的任何財務權益。本資料由瑞銀刋發,其並不構成買賣建議、邀請...

【股場放大鏡】歐陽風:老恒和續持有等消息

本港局勢急轉直下,港股再跌近500點。在如此動盪局面,阿里似乎繼續其上市計劃,並即將進行一連串路演。何以如此急進來港上市呢?兩隻阿里上市概念股阿里影業(01060.HK)及阿里健康(00241.HK)股價都相對硬淨,或反映阿里無論如何都會闖關上市。早前股價回落的老恒和(02226.HK)股價跌至4元水平有支持,成交量大縮,反映有心沽貨者都沽得八八九九,餘下的股東都為有實力持貨者。參考老恒和上一則通告,稱該公司控股股東陳先生仍在考慮由兩名有意投資者分別提交的兩份不具約束力的指示性要約,及回應已列入候選名單的有意投資者於盡職審查過程中提出的查詢。預期就可能合作詳細條款的進一步磋商將緊接盡職審查完成後進行。於該通告日期,並無就可能合作訂立最終或具有法律約束力之協議或諒解備忘錄,亦尚未向任何有意投資者授出排他性權利。這意味控股股東仍未定向哪一位買家賣盤,通常都是二揀一唔知邊個好,兩個都否決應該很少見吧,因此有貨仍可等等。其他股份以中芯國際(00981.HK)最似樣,但此股業績頗為飄忽,而且同業華虹半導體(01347.HK)股價走勢極速轉差,唔似行業業績有起色,還是小心為上。況且如此市況,少搞少錯。 歐陽風

【天下第一倉】高山行:呢隻藥股博得過

大市弱雞,但過別強股依然可以跑贏大市,高盛更重新定義了「新中國」股份選股條件,重申看好其潛力之餘,更調整了中國「漂亮50(Nifty 50)」名單,其中包括14隻港股在內,而當中又以中國中藥(00570.HK) 最有值博之道,現價又在中國平安保險 (02318.HK)入股價4.43元之下,加上中績理想,又有國策扶持,近日只處剛兜底而上之勢,頗值扒一扒逆水,先以4.43元為首站,已有不俗短博幅度。內地醫療改革不斷深化,隨着人口老齡化加劇,中國醫藥市場潛力不小,令到中國中藥升為同業龍頭,也令集團近幾年來業績表現不斷進步,連年大豐收。繼去年錄純利14.39億元人民幣(下同),按年升23%後,今年上半年再錄8.59億元盈利,增長13%,全年按比計算又再較2018年踏前一步!中資醫藥股下半年前景預期會有調整,但具獨特商業模式的製藥股則可跑贏大市,其中大部分第3季業績強勁,料可支持股價表現,而在國家藥典委員會公布的首批中藥配方顆粒的160個標準中,中國中藥有94項達標,佔比近60%,意味市場門檻提升,短期將增強其市場地位。除此之外,中國中藥大股東國藥集團連番增持計劃,亦都給予信心保証,5月時已定出增持5,000萬股的計劃,而至今為止則增持了2,039萬股,每股均價3.88港元,令持股量增至32.46%,此為第一重要指標。再參考2015年兩次大注資及大配股集資計劃,涉值達80億港元,其中更由國藥集團以每股4.68港元認購了5.98億新股,總認...

【高山行快遞】高山行:又威又高!

大跌市下勇闖新高股份更應睇實,代表者為主事醫療業的威高股份(01066.HK) ,經過一段長時間反覆後,又再於逆市下突破,短期突破雙位數已無疑問,下一站應為11元。威高業務獨特,主業研發及產銷一次性醫療器械等專業用品,主要基地在山東,並已在全國建立了廣泛的客戶基礎,產品主要銷售予逾5000家醫療單位和分銷商,包括醫院、血站、其他醫療機構和經銷商。大環境下,具獨特商業模式的製藥股料可繼續跑贏大市,年底前更可望有更多催化劑入市,而且大部分中資醫藥股今年第3季業績強勁,料可支持股價表,特別對威高這類股份為甚。事實上,集團近幾年業績表現不俗,贏盡全場,尤其在2017年是優化營運效率的重要一年,成功突破收入利潤增長,去年通過自身研發及借助科研院所合作,強化產品升級與產品研發能力,進一步鞏固產線,加大創傷手術護理產品市場推廣力,繼續強化非鄰苯輸液器、耐輻照輸液器、中心 靜脈導管、COP(環烯烴聚合物)沖管注射器、骨科脊柱、關節和超聲骨刀(ultrasonic bone scalpel)等一系列新產品。 海外市場是中長期戰略佈局重點,預計海外收入佔比將逐步提高,尤其以8.5億美元收購愛琅醫療器械控股計劃大功告成後,愛琅將作為海外拓展平台,提供巨大貢獻。果然,威高今年中期業績,營業額49.43億元人民幣(下同),按年升19.1%。純利9.37億元,按年升44.2%;每股盈利0.21元,中期息5.9分,所有數據均是高於預期,主...

【置理明言】曹德明:按揭放寬全面睇(二)

上一篇向大家講解在最新的施政報告中,放寬按揭保險計劃的樓價上限後,首置客考慮置業時需要注意的事項,當中包括要符合「首置客」的定義、首期減少但入息要求相應提高、以及保險費增加,今篇會繼續向各位講解另外一些注意的事項:4. 不適用於購買「即供」樓花物業在新措施下,按揭保險放寬樓價範圍只適用於已落成住宅物業,所以現樓沒問題,而購買樓花則要視乎選擇「即供」還是「建築期付款」。一般情況下,樓盤於發出入伙紙及滿意紙後,買家申請按揭時所簽的是現樓按揭契,便合乎已落成物業的定義。因此,若買家選擇「建築期付款」(待樓宇建成,業主收樓後才開始供款)便有機會受惠。相反,「即供樓花」(購入樓花後,立即開始供款)則不適用於新措施。此外,建築期付款對買家(尤其是租屋或換樓人士)的資金運用上有更大靈活性,料未來1,000萬元以下的樓花盤,首置客採用建築期付款的比例或會上升。但是,此方式影響發展商的現金流,因此樓價折扣率較低,而且買家須承受入伙時如樓價下滑出現估價不足的風險。假設一個800萬元樓價單位,新措施下按揭成數為九成,即借720萬元。但當物業落成時,估價下跌一成至720萬元,九成按揭只可借648萬元,準買家要另行支付72萬元差價。建議買家入市前好好考慮及評估自己的負擔能力、樓市狀況以及未來經濟環境等因素。5. 免壓力測試但審批需時新措施指出即使首置客未能通過壓力測試,只要符合供...

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即市大帝 彼德大帝

即市黃嘉俊 黃嘉俊

What’s Up 查金庸(逢周一、三、五)

最寂寞的無敵 孫柏文

井噴上升 火燎森

即買即中 魏力(逢周五)

知魚之樂 唐牛(逢周二)

凌氏密語 凌中則

藍血女中環遊記 藍雪兒

女神軍令 米曹

左耳入右手出 金慕道

史丹利隨筆 史丹利

有一種無奈叫富二代 筆華棋

破天「方」 方健儀

肉食金融圈 周顯

尖啤天下 劉夢熊博士

道總秘笈 黃道林

財技世界 梅偉琛

活在當炒中 黃嘉俊

機會嚟喇 飛雲

不問價追 小炒王梁心欣

今晚「目及」靚股 梁風