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期權投機客 歐陽一心

【期權投機客】書展有咩期權書好買(歐陽一心)(第82期)

唔使審喇,一睇個標題就知我想賣廣告啦。咁我都唔轉彎抹角,直接入你中路,今年我出咗兩本新書,分別係《期權投機客市場中性操盤攻略》,同埋我首本財經小說《期靈王》。兩本書完全係唔同類型,首先講咗前者先。《市場中性操盤攻略》係《期權投機客》三部曲系列嘅最後一本,開宗明義就係專講一啲不問方向都可以賺錢嘅策略。一如所有期權策略一樣,個組合本身唔難,最難嘅地方係點樣制定個策略,要理解到當中嘅邏輯先至識得點去執行。喺書入面我主要係用「季節性因素」同「高波幅連續性」兩個approacH去制定策略,對邏輯型投機者嚟講相當實用。至於《期靈王》,就係我一路都想寫嘅財經小說。有別於一般財經小說,呢個故事係講上世紀初嘅股神Jesse Livermore陰魂不散,機緣巧合上咗一個香港後生仔身上,籍此重出江湖,用期權喺香港市場上大炒特炒。故事唔止有炒賣情節,甚至有關於香港歷史鮮為人知嘅一面。真真假假穿插,同其他財經小說比根本係另一個層次。連同早一兩年出版嘅《期權投機客獲利手帳》同埋《期權投機客VIX獲利絕技》,我總共都已經出咗四本書,寫到有啲厭。而如果大家有留意開我FacebooK page,都應該知我一早有封筆嘅念頭。所以今年呢兩本書將會係我最後兩本作品,其他雜誌專欄亦都會停寫,換言之你手上睇緊呢篇文已經係我最後一期專欄。可唔可惜呢?其實對於長期讀者嚟講,我炒期權嘅套路已經非常明顯,吸收到嘅讀者一早已經吸收到,而悟性低嘅讀者其實無論睇幾多都唔會吸收到。既然係咁,我都算係功成身...

2016-7-26 18:00:56

【期權投機客】 七月波幅點睇(歐陽一心)(第81期)

又到按月份數波幅嘅時間,執筆時恆指已經上破21000點,即係上到恆指近幾個月嘅橫行區上方。嚴格嚟講,呢個區間嘅上方阻力係21600,因為今年4月21日同埋4月28 日都分別上過去21600,但都係企唔穩,而家大家最關心嘅問題係究竟今次恆指可唔可以成功挑戰呢個橫行區高位,而我就覺得可以從歷史數據中搵到少少啟示。恆指喺唔同月份會有唔同嘅傾向, 呢一層大家都知,例如3月偏淡、4月同10月偏好、12月偏悶等等,而7月份嘅特徵就係月升跌偏大。所謂月升跌偏大同埋波幅偏大係兩個唔同嘅概念,波幅係指該月最高或者最低可以去到幾遠,而月升跌係純粹指月初開市價同埋月尾結算價嘅差距。恆指可以喺某個月錄得高波幅,但結算價如果同開市價好接近嘅話,呢個月嘅月升跌就會好細。講返我想講嘅數據。過去20年嚟, 以開市價同收市價差距計,7月份總共錄得11次上升超過3%、6次下跌超過3%。兩者加埋嘅話,即係17次月升跌多於3%。呢個次數係眾多月份之中最多嘅,尾隨7月份嘅有2月同埋9月, 兩者都有16次、至於3月、4月同埋8 月,全部都只錄得9次,包尾嘅12月就只得7次,明顯睇得出7月份嘅月升跌係有偏大嘅傾向。以今個月恆指開市價20967計, 升3% 即係升到21596,跌3% 即係跌到20338,如果企硬覺得今個月係升市,而且相信今個月嘅月升跌同樣會多於3%,咁即係話21596就會係一個明確嘅目標,執筆之時都仲有成300 點嘅距離,如果喺呢個時候做一套即月恆指Debit Call Spread,Long Call 行使價21400同埋SHort Call 行使價21600,只需要俾80點...

2016-7-19 18:00:45

【期權投機客】 Long Strangle 已凱旋歸來(歐陽一心)(第80期)

上期同大家講到,當時我開咗個恆指Long Strangle倉位博有大約1000點波幅,本身話如果成功嘅話就轉另一個topic,廢事好似爭住認叻咁,但今次呢套Long Strangle嘅結果又真係幾值得研究, 所以唯有做衰仔反口,同大家跟進一下。呢套Long Strangle嘅開倉理據係資產價格嘅高波幅連續性,英國脫歐公投嗰日恆指高低位分別係21034 同19662,高低距離除低位百份比係7%, 而過去20年同10年來恆指出現單日高低波幅介乎6%至8%總共有15次,由當日收市價計之後五個交易日內最少有4.8% 單邊走勢,所以先會有呢個Long Strangle策略出現。而我開倉嗰日係6月29號星期三,當時恆指就係企正6月24日收市價20259附近,我分別開即月Long Call 20800同埋Long Put 19400。以6 月24日恆指收市價20259同埋單邊走勢4.8%計,即係上方目標係21222, 下方目標係19286。Long Call期權金俾咗240點,Long Put期權金畀咗250 點,平衡Delta之後Long Put張數大約係Long Call張數嘅1.1倍左右。好喇,首先計下數,本來呢個策略最遲要喺大波幅日計起之後第五個交易日臨收市前平倉,但由於上星期五7月1日係假期,如果擺到第五個交易日,即係7月4日星期一,Long Strangle就會蝕好多時間值,所以我最多只能擺到星期四,而星期四恆指最多只上到20828,收市20794,亦即係4.8%嘅波幅未能實現。但由於公投日的確有帶來高波幅連續性,所以呢套Long Strangle都叫有賺,利潤係Long Strangle總期權金嘅24%左右, 叫做不過不失。本來我都諗住呢套Long Strangle算係失敗,之但...

2016-7-12 18:00:27

【期權投機客】 終極波幅之後的恆指表現(歐陽一心)(第79期)

執筆時係6月28日星期二嘅夜晚, 當各位睇緊呢篇專欄嘅時候, 我手上嘅倉位應該已經分出第一回合嘅勝負。如果第一回合我就勝出嘅話, 下星期我就會轉講另一個topic,但如果第一回合我失敗嘅話,下星期我就會繼續跟進。早排我喺呢個專欄提過所有資產都有「高波幅連續性」,意思係話如果有一日、一個星期、或者一個月,曾經出現高波幅嘅話,下個時段同樣出現高波幅嘅機率就會大增。雖然「波幅」兩個字可以有唔同計法,但大致上計算嘅分別主要源於波幅起點嘅定義, 而嗰段時段之中嘅最高位同最低位, 就一定有份參與。而今次我哋要講嘅波幅係恆指嘅單日波幅,以單日最高價同最低價嘅距離除以最低價,得出嘅百份比作計算。上星期五恆指最高21034,最低19962,波幅7%。千祈唔好睇少,之前我喺專欄講「高波幅連續性」嗰陣, 係用Percentile去定義高波幅,但就算用到Percentile 90%,恆指單日波幅都只係2%左右,同7%相差好遠,所以話上星期五嘅恆指單日波幅係「終極波幅」絕無誇張。事實上,過去20年恆指單日波幅介乎6%至8%嘅終極波幅,總共只係得15個,而且全部都係喺近10年內發生,2008年佔11個、2015年、2007 同2011年佔其餘4個。可以睇得出, 終極波幅嘅出現都肯定係大獲嘢。以以往終極波幅當日收市價計起, 其後五個交易日內最高或最低位同終極波幅當日收市價距離相當之大,最小嗰次都有成4.8%,換算做上星期五恆指收市價20259計,即係相當於972 點升幅或跌幅,以短短五個交易日計, 幅度非常大,可惜冇明顯嘅方向傾向。如...

2016-7-5 18:00:36

【期權投機客】 保護自己,要有一套(歐陽一心)(第78期)

執筆之時,英國公投結果仲未揭盅,早幾日同朋友傾開英國公投之前有咩期權策略,我話我只係開咗少少即月恆指Credit Put Spread, SHort Put行使價20000同埋Long Put 行使價19800,每套收50點期權金。朋友話「做得咁近都只係得50點期權金,NaKed SHort Put 19600都收到啦」。呢種心態其實我好明白,尤其是恆指自3月以來一直都只喺21654至到19594之間浮動,的確令人覺得呢個區間嘅頂底都好難穿,自然心雄膽大, 睇唔起Credit Spread所收嘅期權金。老實說,用SHort Side 倉位估頂摸底的操盤方法本身沒有什麼問題, 以今次恆指區間嘅開始,即係今年3 月2日計起至執筆當日,已經有成76 個交易日,而呢76個交易日之內最高位同最低位相差只有12%,絕對稱得上係一個時間較長、幅度較窄嘅區間, 雖然過往恆指出現更長時間更窄幅度嘅例子都唔少,但用SHort Side策略應戰都相當正路。之但係我喺SHort Side倉位上對Credit Spread 嘅堅持,幾乎係去到固執嘅地步。以往我甚少做NaKed SHort,原因好簡單,我唔想面對大爆邊嘅時候被瘋狂挾死。近幾年恆指低波幅區間行走嘅例子唔少,例如2015 年1月至4月、20都係14年1月至7月, 全部都係典型低波幅區間行走嘅例子, 最後演變成點? 2014年7月尾短短一個星期內恆指大升千幾點、上年4月恆指更一舉爆升到28000,可想而知如果事前做咗NaKed SHort,後果會變成點。有啲道理總係講就易,做就難, 「風險管理」係其中之一,嫌Credit Spread 期權金收得少,寧願走去開NaKed SHort,都係人之常情。不...

2016-6-28 18:00:57

【期權投機客】 Iron Condor 爆輸實例(歐陽一心)(第77期)

近年IT界同環球股市中最巨型嘅千億巨刁,自然係微軟收購LinKedin嘅交易,上星期一微軟聯同LinKedin宣佈達成協議,前者將會以$196美元要約價收購後者,全部以現金支付,預計今年內可以完成交易, 消息令LinKedin股價一晚爆升50%, 微軟股價則跌4%。先唔評論呢個千億巨刁係唔係對LinKedin股東有利,根據路透社報道,呢單巨刁嘅第一個輸家竟然係一個期權交易員,呢個交易員本來對LinKedin使出咗Iron Condor策略,收取20幾萬美元期權金,然而巨刁消息一出,LinKedin股價一夜之間爆升50%,令呢個交易員蒙受過百萬美元嘅損失。據報道,LinKedin近兩個月股價一路於$130水平徘徊,呢個交易員開咗行使價$160 SHort Call、$185 Long Call、$ 125 SHort Put 和$ 115 Long Put,巨刁消息傳出之後,LinKedin股價一夜之間升至$192,升穿SHort Call 同Long Call行使價,如果成單交易順利完成,預計SHort Call 和Long Call 都會於價內結算,損失難以逆轉。我將成個故事擺上我個FacebooK Page,個個網友都話呢個Iron Condor 係「贏粒糖、輸間廠」嘅交易。初初我都係咁諗,但仔細睇咗期權金數據之後,又有另一個諗法。首先,呢套Iron Condor 本身收期權金20幾萬美元,最大潛在損失係一百萬美元,比例上利潤同風險比例大約係1:4至1:5,等於平時大家開恆指Iron Condor嘅時候,Long SHort行使價距離係200點,收40點至50點期權金,最大風險就係150點至160點, 屬於正常嘅利潤風險比例。另外留意返,呢套Iron Condor嘅到期日係兩個月後,開倉時S...

2016-6-21 18:00:47

【期權投機客】 值博率背後的邏輯(歐陽一心)(第76期)

近日喺網上見到篇文章,大致上講用「值博率」去睇一單交易係冇意義。初初我都俾個題目嚇親,做交易又點會唔睇值博率?仔細睇晒成篇文章,先明白原來佢所指嘅係期望值(Expected Value)。文章話,用期望值決定一單交易嘅荒謬之處在於,期望值係指衡量風險之後,再視乎回報如何先至決定落唔落注。聽落好正常,如果明知一單交易回報低風險大,正常人都唔會進行。不過文章又話,期望值係代表交易咗無限次之後,由勝率同賠率組合出來嘅數值,交易次數越多期望值先會趨向穩定,問題係策略測試嘅時間長度有改變、勝率同賠率都會改變, 而投機者其實根本唔知道自己處於咩時期、用咩時間長度好,更甚者係將期望值應用喺一次交易之後,就再冇重複去運用,達唔到「交易次數多」呢一項條件。我同意文章嘅觀點,裡面帶出咗散戶同專業投機者嘅最大分別,前者完全冇統計學知識、甚至冇基本嘅邏輯。所以我想為呢篇文章作少少補充, 等大家知道憑「值博率」去做交易究竟點先為之係合乎邏輯。第一,交易對象。所有根據統計而作出嘅投機決定,對象嘅基本面一定唔可以有大改變,如果基本面改變, 市場對交易對象嘅觀感亦會改變,價格特性就會同以前完全唔同,統計就唔會有任何意義,所以基本面較穩定嘅恆指、國指、大藍籌先比較適合用統計數據去參考;第二,時間長度,一般嚟講我最少會參考過去港股10年數據,因為過去10年港股經歷過2007大牛市、2008大熊市,同埋之後嗰段好長嘅大型上落市,用10年數據起碼可以包括哂三種基本市況,統計結果...

2016-6-14 18:00:32

【期權投機客】 騰訊草船借箭實例(歐陽一心)(第75期)

講明先,呢篇係經驗分享文,純粹分享我喺上個月尾騰訊業績之後嘅投機動作,我冇喺最低位開倉, 亦都冇估中騰訊(700)會破頂,不過因為呢個Trade並唔係憑統計數據出發,而係純粹績後炒作,同我平時嘅風格有啲唔同,所以打算同大家分享下。話說騰訊上個月出完業績之後, 市場一邊話業績好過預期,另一邊又話網路廣告增速放慢咗好多,所以業績見街嗰晚騰訊ADR跌到落$155;其後兩日騰訊都一路喺$154至$159區間爭扎,加上除息因素,股價睇落好似返唔上業績公佈前嘅$160以上水平。嗰幾日我同陸叔喺商台節目上面講, 騰訊每一期都有個炒作焦點,上一轉炒完「朋友圈」廣告價值釋放之後, 下一轉應該就會炒VR概念,因為馬化騰喺業績會上講到明會大幅增加VR研發支出,而騰訊主要收入來源係咩? 遊戲丫麻!遊戲加上VR概念,將會令騰訊成為炒作VR熱潮之中食得最應嘅股份之一。業務上有一個潛在炒作嘅理由, 加上業績之後無論ADR定係港股都試過幾次跌唔穿$155支持位,再望一望上季業績前後都係喺$155有支持,呢一個位應該冇走雞,可以用嚟做SHort Put嘅行使價。所以我喺5月20日見到騰訊開市價係$155.3,再一次跌唔穿$155嘅情況下,開咗即月行使價$155 SHort Put,收期權金$1.6左右,同時開即月行使價$160 Long Call,俾期權金$1.8左右,由於期權金相近,所以SHort Put同Long Call數量相同,實際每套畀咗期權金$0.2。結果去到5月23日,騰訊以$163開市,Long Call 期權金升到$4,SHort Put期權金縮到得返$0.1,成套SHort Put + Long Cal...

2016-6-7 18:00:52

【期權投機客】 月初急升對後市嘅啟示 (歐陽一心)(第74期)

執筆當日係5月25日星期三,恆指單日挾升超過500點,收報20368點。還記得今個月中我喺本欄寫過一篇叫做「月初急跌對後市的啟示性」,當時測試嘅設定好簡單,就係假設恆指喺月初頭五個交易日跌咗4% 至6%嘅話,對後市嘅表現有咩啟示。結果係發現過去10年曾經有9個月出現過呢個幅度嘅月初急跌,而9個月裡面足足有8個月嘅結算價係高過月初頭五個交易日嘅最低價。套用喺今個月嘅情況嘅話,即係話今個月結算價好可能高過5月6日低價20058。老實講,事前我又冇估到恆指會突然爆升,因為月中之後恆指一直喺19600至20000之間以低成交量橫行, 事前睇唔出動力來自邊度,所以我一路都有擔心手上啲Debit Call Spread 會輸哂。而既然今個月好有可能會歷史重演,即係話呢個測試方法都有一定嘅分析力,所以我就試下照辨煮碗將分析嘅方向由月初急跌改成月初急升,睇吓月初嘅走勢對後市有冇啟示性。統計嘅方法同之前差唔多,係計算過去10年恆指每月頭五個交易日最大升幅達到某個水平之後,對後市有咩啟示。上次測試嘅係月初急跌4%至6%,今次測試嘅係月初急升5%至7%, 同樣係2%區間,但稍為向上移,咁係因為得出嘅有效結果比較多,達到24 個,數據嘅可靠度較高。結果發現,月初急升對於該月嘅最大升幅冇乜啟示性,但對結算價就有較多啟示。喺呢24個有效結果裡面, 總共有9個嘅結算價係高過月初最高價,另外有15個低過月初最高價,顯示結算價傾向低啲,但唔算非常明顯; 而另一方面,如果將該月結算價減去開市價,得出「月升跌」,可以發現「...

2016-5-31 18:00:23

【期權投機客】期權斬倉風波 (歐陽一心)(第73期)

話說近排有一單期權SHort Put倉位斬倉風波,有某間平佣證券行嘅客戶喺網上討論區開咗個post, 話佢上年11月開始喺嗰間證券行開咗一啲A50(2823)同埋建行(939)超價外SHort Put,行使價全部都好遠, 每張SHort Put都只係收1仙期權金, 點知去到1月初,證券行突然更改按金政策,大幅增加按金需求,結果即使佢啲倉位仲係價外,但由於按金不足,最後被證券行全部以6仙甚至10 仙嘅價錢斬倉,令佢損失咗十幾萬。成件事最大嘅爭議在於間行嘅按金政策本身喺網站上寫明係跟足SPAN 去計算,但個客戶投訴之後,先至立即修改網站上嘅規則,話間證券行有權收取超過SPAN所計算嘅按金。所謂嘅SPAN,其實係芝加哥商品交易所(CME)幾十年前發明嘅按金計算方法, 世界各地好多交易所都有採用,包括香港交易所,不過港交所同期交所一向都表明根據SPAN計算嘅按金金額只係最低要求,證券行有權收得更多, 所以如果今次涉事嘅證券行喺開戶文件有講明呢項政策,咁證券行又的確有權咁做,最多只可以話佢個網站唔夠update,錯誤引導個客開得太多張。從散戶嘅角度睇,其實呢件事係一個好好嘅反面教材,我明白呢個客戶憤怒嘅原因,俾著我我都會一樣咁火滾。之不過通常大部份證券行嘅開戶文件都係保障返間證券行本身,若果佢哋一早寫明自己有權利更改按金需求嘅話,佢哋嘅客戶都真係吹佢哋唔漲,唯一可以做嘅方法就係用腳投票,用第二間按金政策更穩定嘅證券行。不過可能散戶嘅記憶都好似金魚咁短暫,同類事件其實早就喺2011年歐債危機期間出現過...

2016-5-24 18:00:39

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【牛熊薈萃】不明朗因素增 參考恒指認購認沽

上周市場一度認為中美貿易談判接近達至共識,恒指急升更一度上試28000點水平,可惜中美貿易協議談判又再添變數,主要因為美國總統特朗普否認美方同意撤銷部分中國進口關稅,如中美相方無法就貿易談判達成首階段協議,美國將再對中國大幅加徵關稅。消息本來已不利大市,加上近日香港社會事件日趨緊張,增加市場不明朗因素,恒指亦大幅回落,本周首三日已累跌逾千點,蒸發最近兩個多星期恒指的升幅之餘,更跌穿50天線的位置。截至星期二,恒指熊證重貨區位於27400點,共有約984張期指,牛證的重貨區則較分散。雖然周三(13日)大市跌接近2%,不過根據瑞銀當日的即市資金流紀錄,資金較多流入收回價約27450點的熊證,反映投資者或看淡大市前景。由於市況波動,投資者在揀選牛熊證宜留意收回價較穩健的選擇,或可轉為留意認股證作部署。如投資者看好恒指,可留意恒指認購(12313.HK),行使價27880點,20年3月到期,有效槓桿約14.倍。如投資者看淡恒指,可留意恒指認沽(20301.HK),行使價26800點,19年12月到期,有效槓桿約16.倍。更多窩輪牛熊資訊:瑞銀證網站: www.ubs.com/HKwarrants卓素華董事瑞銀亞洲股票衍生產品銷售部本產品並無抵押品。 如發行人無力償債或違約,投資者可能無法收回部份或全部應收款項。筆者為UBS AG的代表(作為證監會持牌人),並未持有相關上市公司的任何財務權益。本資料由瑞銀刋發,其並不構成買賣建議、邀請...

【股場放大鏡】歐陽風:老恒和續持有等消息

本港局勢急轉直下,港股再跌近500點。在如此動盪局面,阿里似乎繼續其上市計劃,並即將進行一連串路演。何以如此急進來港上市呢?兩隻阿里上市概念股阿里影業(01060.HK)及阿里健康(00241.HK)股價都相對硬淨,或反映阿里無論如何都會闖關上市。早前股價回落的老恒和(02226.HK)股價跌至4元水平有支持,成交量大縮,反映有心沽貨者都沽得八八九九,餘下的股東都為有實力持貨者。參考老恒和上一則通告,稱該公司控股股東陳先生仍在考慮由兩名有意投資者分別提交的兩份不具約束力的指示性要約,及回應已列入候選名單的有意投資者於盡職審查過程中提出的查詢。預期就可能合作詳細條款的進一步磋商將緊接盡職審查完成後進行。於該通告日期,並無就可能合作訂立最終或具有法律約束力之協議或諒解備忘錄,亦尚未向任何有意投資者授出排他性權利。這意味控股股東仍未定向哪一位買家賣盤,通常都是二揀一唔知邊個好,兩個都否決應該很少見吧,因此有貨仍可等等。其他股份以中芯國際(00981.HK)最似樣,但此股業績頗為飄忽,而且同業華虹半導體(01347.HK)股價走勢極速轉差,唔似行業業績有起色,還是小心為上。況且如此市況,少搞少錯。 歐陽風

【天下第一倉】高山行:呢隻藥股博得過

大市弱雞,但過別強股依然可以跑贏大市,高盛更重新定義了「新中國」股份選股條件,重申看好其潛力之餘,更調整了中國「漂亮50(Nifty 50)」名單,其中包括14隻港股在內,而當中又以中國中藥(00570.HK) 最有值博之道,現價又在中國平安保險 (02318.HK)入股價4.43元之下,加上中績理想,又有國策扶持,近日只處剛兜底而上之勢,頗值扒一扒逆水,先以4.43元為首站,已有不俗短博幅度。內地醫療改革不斷深化,隨着人口老齡化加劇,中國醫藥市場潛力不小,令到中國中藥升為同業龍頭,也令集團近幾年來業績表現不斷進步,連年大豐收。繼去年錄純利14.39億元人民幣(下同),按年升23%後,今年上半年再錄8.59億元盈利,增長13%,全年按比計算又再較2018年踏前一步!中資醫藥股下半年前景預期會有調整,但具獨特商業模式的製藥股則可跑贏大市,其中大部分第3季業績強勁,料可支持股價表現,而在國家藥典委員會公布的首批中藥配方顆粒的160個標準中,中國中藥有94項達標,佔比近60%,意味市場門檻提升,短期將增強其市場地位。除此之外,中國中藥大股東國藥集團連番增持計劃,亦都給予信心保証,5月時已定出增持5,000萬股的計劃,而至今為止則增持了2,039萬股,每股均價3.88港元,令持股量增至32.46%,此為第一重要指標。再參考2015年兩次大注資及大配股集資計劃,涉值達80億港元,其中更由國藥集團以每股4.68港元認購了5.98億新股,總認...

【高山行快遞】高山行:又威又高!

大跌市下勇闖新高股份更應睇實,代表者為主事醫療業的威高股份(01066.HK) ,經過一段長時間反覆後,又再於逆市下突破,短期突破雙位數已無疑問,下一站應為11元。威高業務獨特,主業研發及產銷一次性醫療器械等專業用品,主要基地在山東,並已在全國建立了廣泛的客戶基礎,產品主要銷售予逾5000家醫療單位和分銷商,包括醫院、血站、其他醫療機構和經銷商。大環境下,具獨特商業模式的製藥股料可繼續跑贏大市,年底前更可望有更多催化劑入市,而且大部分中資醫藥股今年第3季業績強勁,料可支持股價表,特別對威高這類股份為甚。事實上,集團近幾年業績表現不俗,贏盡全場,尤其在2017年是優化營運效率的重要一年,成功突破收入利潤增長,去年通過自身研發及借助科研院所合作,強化產品升級與產品研發能力,進一步鞏固產線,加大創傷手術護理產品市場推廣力,繼續強化非鄰苯輸液器、耐輻照輸液器、中心 靜脈導管、COP(環烯烴聚合物)沖管注射器、骨科脊柱、關節和超聲骨刀(ultrasonic bone scalpel)等一系列新產品。 海外市場是中長期戰略佈局重點,預計海外收入佔比將逐步提高,尤其以8.5億美元收購愛琅醫療器械控股計劃大功告成後,愛琅將作為海外拓展平台,提供巨大貢獻。果然,威高今年中期業績,營業額49.43億元人民幣(下同),按年升19.1%。純利9.37億元,按年升44.2%;每股盈利0.21元,中期息5.9分,所有數據均是高於預期,主...

【置理明言】曹德明:按揭放寬全面睇(二)

上一篇向大家講解在最新的施政報告中,放寬按揭保險計劃的樓價上限後,首置客考慮置業時需要注意的事項,當中包括要符合「首置客」的定義、首期減少但入息要求相應提高、以及保險費增加,今篇會繼續向各位講解另外一些注意的事項:4. 不適用於購買「即供」樓花物業在新措施下,按揭保險放寬樓價範圍只適用於已落成住宅物業,所以現樓沒問題,而購買樓花則要視乎選擇「即供」還是「建築期付款」。一般情況下,樓盤於發出入伙紙及滿意紙後,買家申請按揭時所簽的是現樓按揭契,便合乎已落成物業的定義。因此,若買家選擇「建築期付款」(待樓宇建成,業主收樓後才開始供款)便有機會受惠。相反,「即供樓花」(購入樓花後,立即開始供款)則不適用於新措施。此外,建築期付款對買家(尤其是租屋或換樓人士)的資金運用上有更大靈活性,料未來1,000萬元以下的樓花盤,首置客採用建築期付款的比例或會上升。但是,此方式影響發展商的現金流,因此樓價折扣率較低,而且買家須承受入伙時如樓價下滑出現估價不足的風險。假設一個800萬元樓價單位,新措施下按揭成數為九成,即借720萬元。但當物業落成時,估價下跌一成至720萬元,九成按揭只可借648萬元,準買家要另行支付72萬元差價。建議買家入市前好好考慮及評估自己的負擔能力、樓市狀況以及未來經濟環境等因素。5. 免壓力測試但審批需時新措施指出即使首置客未能通過壓力測試,只要符合供...

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