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活在當炒中 黃嘉俊

【活在當炒中】黃嘉俊:北京鳴槍 5G應聲上攻

中央政府將5G發展列為今年經濟工作重點之一,過去兩個月的政策公佈一浪接一浪,先有國家工信部上月批出5G試驗頻譜的使用許可,再聯同國家發改委齊聲表明加快基建網路鋪設,再到今個月11日宣佈在部分城市發放5G臨時牌照,力爭今年達到預商用的目標,而今年內地春晚深圳分會場將開展5G網絡傳輸測試,更為5G的到來打下強心針。上星期,北京率先頒布《北京市5G產業發展行動方案》,將擲逾300億元人民幣為5G網路發展鳴槍,實現首都功能核心區、城市副中心、重要功能區、重要場所的5G網路覆蓋,目標是為北京市帶來2000億元人民幣的5G產業收入,以及拉動規模達1萬億元的資訊服務業。市場預計內地城市將會相繼落實5G投資計畫,以及在部分重點城市發放商用牌照,5G概念的爆發點或會在今年第二季度出現。獲政策扶持,加上華為發佈利好消息,令投資者對該板塊前景更感正面,上星期內地和香港5G概念股再度發力,52億元資金追入電訊基建及設備股,鐵塔(00788.HK)及中電信(00728.HK)率先攻頂,上市接近半年的中國鐵塔,有去年12月起股價開始往上行,雖然目前9日RSI進入超買區,但是行業發展和市場熱炒下,只要股價未跌穿20天線,仍有望上攻,而且其在海外業務佔比較低,屬中國5G增長概念中最具安全性的股份之一,因此值得繼續看好,首個目標睇1.9元。

2019-2-1 16:00:00

【活在當炒中】黃嘉俊:港股有望打開新局面

港股過去一周表現積極,在內地三大部委(人民銀行、財政部及發改委)輪流發言撐經濟的情形下,人行更單日破紀錄淨投放5,600億元人民幣控制流動性,帶動港股連續三日企穩100天線,自去年6月初以來首見,上周最後一個交易日恒指亦終於成功突破兩萬七千點心理關口,成為連續第三個星期上漲。港股技術上已出現突破,美國聯儲局官員的鴿派言論及人行持續逆回購均利好投資氣氛,為港股提供升市催化劑,若月底中美貿易談判形勢沒有出現惡化,美國企業業績又符預期,股市將有條件更上一層樓,短期走勢轉暖,有望延續上攻步伐,一旦完成突破,重心或將進一步抬升,本周有望蓄勢突破,扭轉過去一浪低於一浪形態。此外,留意到近期大市交投逐漸放大,過去幾個交易日大市日成交均超過900億港元,港股通方面也獲北水資金淨流入,藍籌股持續向上,中資金融股帶來較多支持,尤其是內險股表現標青,中國人壽(2628)上周累升近一成,相信內險股估值已跌至2016年低位,並已反映市場風險,加上目前資金動向似乎更多是追逐落後板塊,因此料內險股會繼續上衝。雖仍整體仍有不確定性存在,港股交投也談不上暢旺,但市場信心已明顯修復,利好預期在發酵,港股接下來的走勢或有望打開新局面。

2019-1-25 17:39:19

【活在當炒中】港股持續波動 短期不宜高追(黃嘉俊)(第202期)

上星期五港股受惠於中美貿易談判現曙光,單日喪升逾千點,兼有1700億成交配合,正當以為中美能達成非常好的貿易協議之際,美國白宮經濟顧問庫德洛向好友潑來一盤冷水,表示中美達成協議仍然係一個漫長的過程,並否認特朗普要求內閣起草對華貿易協議,是晚夜期急跌626點收市,再次跌穿26000關口。星期一早上恆指亦裂口低開,藍籌股基本全線仆直,龍頭騰訊(00700.HK)上星期公佈最新發展方向後,短短三日勁升兩成後,終於出現回吐,其他科網股同樣陷入捱沽的局面,跌幅普遍超過半成。內房股和濠賭股就成為跌市火車頭,相信這兩個板塊弱勢格局未改,仍有可能進一步向下,建議不宜急著撈底。相反,教育板塊就依然堅挺,宇華教育(06169.HK)等多隻教育股升勢未斷纜,國家主席習近平在首屆進博會開幕上表示,中國將在教育、醫療領域放寬股比限制,亦對該板塊有一定的刺激作用,對於增長前景正面,估值回落幅度較大的高等教育股可以保持關注。走勢上,其實恆指已經從低位有一定的反彈,技術指標已經脫離超賣水平,後市港股反彈更多將取決於中央的政策預期以及外圍股市的走勢。明日美國除了是中期大選,亦是聯儲局一連兩日議息,預期短期走勢持續波動,操作上不宜過分高追。 

2018-11-11 12:00:29

【活在當炒中】天然氣進入旺季 首選新奧能源(黃嘉俊)(第201期)

港股市場自今年1月底站上歷史高位後,便開始了漫長的震蕩下行走勢,目前恆指已經連續6個月下跌,雖然上月中央多位官員出面撐市,短期確實見有一定反彈,但是升勢無以為繼,整個10月份恒指暫累瀉逾一成,成為2008年金融海嘯以來,最傷的股災月,面對中外避險情緒不斷升溫,將為港股來緊呢個月表現添上憂慮,建議投資者維持審慎取態,短期宜關注低估值,且受惠國策的板塊。去年底以來,中國中央及地方政府先後出台一系列「煤改氣」的政策,亦正因此,天然氣市場進入快速發展期,雖然目前國內產量仍然無法滿足需求,但今年已落實天然氣可供資源量已經比去年增加249億方,新開工儲氣項目近100個,預計可形成儲氣能力約160億立方米,比上年增加約35億立方米以上,可見增長之快,多個政策向天然氣行業傾斜,可以預計內地正逐步將天然氣發展成為中國現代清潔能源體系的主體之一,長遠前景不容置疑。快進入冬季,天然氣市場亦即將進入傳統旺季,相信接下來的需求將會繼續快速增長,燃氣股一直是受惠國策的板塊,惟上月因重慶計劃取消初始安裝費的消息,引發燃氣板塊急跌,經過一輪調整過後,個別股份已經重新展開升勢,其中就包括新奧能源(2688)。新奧能源在內地178個城市運營燃氣業務,覆蓋可接駁人口達8,861萬。截至今年6月底止6個月,新奧能源核心淨利潤為23.89億元人民幣,按年增長25.3%,期內,城市燃氣業務售氣量為84.91億立方米,按年增長22.7%,超出年初預期。下半年新奧能源業績有望繼續提升,主要是舟山LNG碼頭投運...

2018-11-4 12:00:49

【活在當炒中】港股超賣反彈 後市仍看內地(黃嘉俊)(第200期)

上週五港股和內地股市均下試年內低位,不過新的一個星期開始兩地股市亦都煥然一新,港股今早上高開后,隨內地A股大幅抽升而走高,主要受惠于內地多位官員開口撐A股,市場亦憧憬上週末召開的防範化解金融風險會議會在將來推出更多政策。但是從過往來看,此類舉措並不能長期穩住局面,相信帶來的僅是短暫的反彈,而反彈過後,若無其他政策出台,兩地股市有可能是繼續向下行。大市投資氣氛稍有緩和,成交隨即回升,多隻藍籌股做好,其中由於人行透露醞釀更大力度降費減稅及針對中小企融資難措施,中資金融股最受惠,四大內銀股漲幅可人,另外有多隻券商股升幅超過一成,由於之前遭遇超跌行情,估值位於歷史低位,疊加各項政策的相繼出台與落實向市場傳遞了積極的信號,使得市場對於券商各業務的擔憂逐步出清,所以相信後市有一定的估值修復空間,值得持續關注。留意到水泥股有逆勢而上的勢頭,在中國各地區執行去產能、環保限產、錯峰生產影響下,水泥產量明顯受到控制,庫容比持續創同期新低,水泥產業發生結構性的改善,整年水泥報價可望持續墊高,相信進入10月份後,淡季影響正逐漸消退,下游需求恢復,內地水泥價格將陸續回升,加上憧憬基建投資步伐或加快,都是成為潛在的催化劑,帶動水泥股逆市向好。目前來看,大市整體仍然處於震蕩下行的走勢,短線配合政策利好出現超賣反彈實屬正常,但相信並沒有擺脫弱勢,港股後市的動向仍然要睇A股的走勢。

2018-10-28 13:09:52

【活在當炒中】安踏業績強勁 估值具吸引力(黃嘉俊)(第199期)

自年中加速調整以來,恒指少有橫盤機會,大體是震盪向下的格局,且無明顯止跌跡象,過去一周,港股受美股走勢影響,更是遭遇大跌市,市場信心再次遭受打擊,市場憂慮增加,雖然上周五反彈補回部分缺口,大市稍有喘息機會,但目前來看外圍市況未穩,港股震蕩格局未改,相信短期會持續波動,謹慎觀望為宜。近段時間安踏體育(2020)股價跑輸大市,一大部分是自安踏有意收購Amer Sports的消息被曝光之後,市場預料會對短期盈利產生負面影響,9月份安踏體育與私募股權投資基金方源資本已向Amer Sports發出無約束力的初步意向,按每股40歐元的價格以現金方式收購Amer Sports的全部股份,其實自此開始安踏股價已經下跌近兩成,因此相信因收購而產生對其盈利水平影響的效應已經反映在股價上了。事實上,今年上半年,安踏體育的收入和毛利分別為105.5億元和57.26 億元人民幣,同比增長44.1%和54.6%,其中服裝分部的收入增長最為強勁,主要得益于FILA品牌業務的推動,不過由於銷售及分銷開支增加,淨利潤率稍稍回落。另外,安踏第3季品牌產品零售額按年錄得中雙位數升幅,營運表現仍然強勁,雖然受收購消及國際同業開展降價戰影響,但相信其股價已過分調整。根據彭博的數據,安踏未來兩年的收入和淨利潤率均將會繼續增長,因此相信目前估值對長線投資者來講是具有一定的吸引力,而短期來看,該股近日觸碰低位(29.05元)後回升,若市況沒有進一步轉壞,預計會有一定的反彈空間,可以小注一搏。

2018-10-20 18:00:51

【活在當炒中】降準刺激未必大 港科技股遭沽壓(黃嘉俊)(第198期)

國慶黃金周假期結束前夕,面對內地經濟增長放緩以及中美貿易戰惡化等不利因素夾擊下,為防止經濟前景會進一步惡化,人民銀行宣佈下調人民幣存款準備金率1個百分點,下週一生效,除去置換當日到期的中期借貸便利(MLF)外,預料釋放7500億元人民幣流動性,今次是年內第四次實施降準行動,累計降準幅度3至4個百分點,總放水規模達2.5萬億人民幣。下個月美國中期選舉將要到來,中美摩擦仍有機會繼續升溫,所以相信今次內地實行放水,其中很大程度是為了緩和貿易戰帶來的負面影響和憂慮A股會隨上週H股的表現。其實自4月份貿易戰開打以來,前後加起來已經有三次降準行動,從過往兩次降準後中港兩地股市的表現來看,短期是有一定的刺激作用,氣氛有所改善,但是隨著貿易戰不斷升溫下,降準效力逐漸減少,尤其6月份宣佈降準後,恆指翌日的表現仍跌1.3%。目前來看,在中美衝突困擾下,今次降準對兩地股市的刺激不大,翌日恆指和上證綜合指數均是收跌,恆指更跌至今年低位,預計後市恆指的走勢會取決於A股的表現。另外,板塊焦點方面,上星期中國企業被指在伺服器主機板植入駭客晶片,由於正值中美緊張關係再升溫,美方矛頭再指向中國科技企業,令市場憂慮中美貿易戰將擴展至科技諜戰,可想而知短期港股科技股會是一個被沽壓的局面,建議投資者短期宜減少對科技股的部署。

2018-10-14 12:00:59

【活在當炒中】美加達成協議 中國未看到盡頭(黃嘉俊)(第197期)

內地國慶黃金周期間,中港兩地政治經濟等活動也稍微歇一下,但是國際社會的步伐就全速前進,就在9月最後一日,美國和加拿大宣佈,兩國已就北美自由貿易協定(NAFTA)的替代版達成共識,意味著美加墨三國簽署的協定(USMCA)將令北美維持多年的自由貿易協議得以維持。新協議如外界預料一般,加拿大在開放農產品市場的問題上向美國作出讓步,開放價值160億美元的加拿大農產品市場,而美國向加拿大和墨西哥的汽車進口提供免關稅保護,若美國將來向進口汽車徵收關稅,這些關稅將不會適用於加拿大和墨西哥製造的汽車,限額260萬輛,同時要求每部在美國、加拿大和墨西哥製造的汽車中,最少要有40%的零件來自這三個國家。協議達成後,加拿大總統杜魯多就表示這對於加拿大來講是美好的一天,當然有人歡喜就自然會有人愁,相信愁的那一位就是中國政府了。其實自特朗普上台後,先後推翻與其傳統盟友的貿易協定,與中國的貿易糾紛也上升到貿易戰,不過隨著時間過去,美國已經處理了大部分的貿易協議,唯獨與中國的談判仍然相當膠著,中美貿易戰還有可能會進一步升級。中美談判依然膠著的因素很多,其中中美貿易涉及的貨物種類和金額較其他國家大,更重要的是雙方互不退讓,美國宣佈對兩千億美元的中國商品加徵關稅,中國政府也宣佈同步進行反制措施。從目前的經濟等數據來看,中美貿易戰以來,美國處於有利位置,其中相當一部分可以從兩國股市表現直觀看出,因此即使中國肯低頭,相信特朗普也不願停戰,預料中美貿易戰會沒完沒了。

2018-10-5 17:07:21

【活在當炒中】避免短期炒作 宜做中長線部署(黃嘉俊)(第195期)

上星期港股先跌後回升,周三跌至低點後受利好消息帶動下跳空反彈兩日,一定程度緩和了市場悲觀氣氛,不過颱風過後的星期一,恆指技術性反彈戛然而止,一部分是因為市場傳出中方考慮拒絕擬本周重啟貿易談判,甚至可能對美方採取出口限制,阻斷關鍵零部件供應,拖累港股表現,另外受到風暴影響,相信大部分投資者劫後餘生並沒有入場炒股,成交量見明顯收窄。外圍方面,近期經濟數據好壞參半,最新公佈的8月PPI及CPI數據均不及預期,經濟有放緩趨勢,且通脹也略呈現疲軟態勢。美股過去一周反彈,科技股重拾升勢,不過市場對科技股看法現分歧,震盪行情料延續。而內地股市呈現繼續探底格局,縮量不斷考驗新低,成為近期行情的特點和寫照,多方始終萎靡不振,空方總是不斷發力,行情仍在弱勢新低過程中運行,沒有脫離危險期。貿易戰變數甚多,投資者應避免短炒,並聚焦中長線,未來港股或將再有下行風險,長線部署來看,長江基建(1038)是一個不俗的選擇,過去十年長建構建了一個穩定的英國基礎設施資產網絡,消息指長建正與投資銀行探討通過成立規模數以十億美元計的基金,持有若干的英國資產,目前在考慮將部分英國資產分拆于倫敦上市。除分拆消息利好該股走勢外,其基本面以及現時估值仍是跌市中的優質吸納物件,今年上半年,長江基建的營業額按年上升39.2%,淨利潤則按年增長5.0%至59.4億元,中期息每股派0.68元。再者,今年8月與長實和電能組成財團,收購澳洲天然氣管道公司APA全部權益,相信其後會繼續通過併購增加盈...

2018-9-21 17:39:51

【活在當炒中】國策長線利燃氣股(黃嘉俊)(第194期)

A股和港股都走勢低迷,市場觀望氣氛濃烈,近期來睇市場的變數較大,貿易戰短期難解決,加上中國經濟放緩等問題,預期短期股市反彈機會甚微,至於恒指今年能否重拾升勢,要視乎利息走勢及貿易爭端一系列因素能否化解。不過仍然有長線投資潛力,其中燃氣股看多,中央日前發佈《關於促進天然氣協調穩定發展的若干意見》文件,強調要加強推動天然氣方面的改革,不僅2年後產量要達至2,000億立方米以上,亦規定供氣企業到2020年形成不低於其年合同銷售量10%的儲氣能力,城鎮燃氣企業到2020年形成不低於其年用氣量5%的儲氣能力。當局明確制定燃氣產量、儲氣能力的目標,加上目前內地城市燃氣市場非常分散,因此相信擁有充裕資金及氣源的大型燃氣公司料受惠最深,有更多併購機會。其中華潤燃氣(01193.HK)看高一線,集團主要從事下游城市燃氣分銷業務,去年度繼續進行新併購,並為18個城市燃氣項目投資或支付8.56億元,當中大部分項目由集團全資或過半數擁有,於去年底,集團共有238個城市燃氣項目,分佈於內地的22個省份、3直轄市、73個地級市。另外,今年上半年集團錄得營業額按年增長34.8%至238.47億元,純利按年增長25.3%至26.48億元,同時期內燃氣總銷量按年增長22.9%至123.75億方立米,累計已接承客戶總數升12.3%至3252萬戶,隨著公司融資成本和資本支出管理良好,加上現金流有所改善,公司派息比率亦有望有所提高。目前來看,市盈率為22.1倍,在同業當中不算高,加上市場普遍對其未來兩年每股盈利預期看好,所以該股估值...

2018-9-16 12:00:55

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【牛熊薈萃】不明朗因素增 參考恒指認購認沽

上周市場一度認為中美貿易談判接近達至共識,恒指急升更一度上試28000點水平,可惜中美貿易協議談判又再添變數,主要因為美國總統特朗普否認美方同意撤銷部分中國進口關稅,如中美相方無法就貿易談判達成首階段協議,美國將再對中國大幅加徵關稅。消息本來已不利大市,加上近日香港社會事件日趨緊張,增加市場不明朗因素,恒指亦大幅回落,本周首三日已累跌逾千點,蒸發最近兩個多星期恒指的升幅之餘,更跌穿50天線的位置。截至星期二,恒指熊證重貨區位於27400點,共有約984張期指,牛證的重貨區則較分散。雖然周三(13日)大市跌接近2%,不過根據瑞銀當日的即市資金流紀錄,資金較多流入收回價約27450點的熊證,反映投資者或看淡大市前景。由於市況波動,投資者在揀選牛熊證宜留意收回價較穩健的選擇,或可轉為留意認股證作部署。如投資者看好恒指,可留意恒指認購(12313.HK),行使價27880點,20年3月到期,有效槓桿約14.倍。如投資者看淡恒指,可留意恒指認沽(20301.HK),行使價26800點,19年12月到期,有效槓桿約16.倍。更多窩輪牛熊資訊:瑞銀證網站: www.ubs.com/HKwarrants卓素華董事瑞銀亞洲股票衍生產品銷售部本產品並無抵押品。 如發行人無力償債或違約,投資者可能無法收回部份或全部應收款項。筆者為UBS AG的代表(作為證監會持牌人),並未持有相關上市公司的任何財務權益。本資料由瑞銀刋發,其並不構成買賣建議、邀請...

【股場放大鏡】歐陽風:老恒和續持有等消息

本港局勢急轉直下,港股再跌近500點。在如此動盪局面,阿里似乎繼續其上市計劃,並即將進行一連串路演。何以如此急進來港上市呢?兩隻阿里上市概念股阿里影業(01060.HK)及阿里健康(00241.HK)股價都相對硬淨,或反映阿里無論如何都會闖關上市。早前股價回落的老恒和(02226.HK)股價跌至4元水平有支持,成交量大縮,反映有心沽貨者都沽得八八九九,餘下的股東都為有實力持貨者。參考老恒和上一則通告,稱該公司控股股東陳先生仍在考慮由兩名有意投資者分別提交的兩份不具約束力的指示性要約,及回應已列入候選名單的有意投資者於盡職審查過程中提出的查詢。預期就可能合作詳細條款的進一步磋商將緊接盡職審查完成後進行。於該通告日期,並無就可能合作訂立最終或具有法律約束力之協議或諒解備忘錄,亦尚未向任何有意投資者授出排他性權利。這意味控股股東仍未定向哪一位買家賣盤,通常都是二揀一唔知邊個好,兩個都否決應該很少見吧,因此有貨仍可等等。其他股份以中芯國際(00981.HK)最似樣,但此股業績頗為飄忽,而且同業華虹半導體(01347.HK)股價走勢極速轉差,唔似行業業績有起色,還是小心為上。況且如此市況,少搞少錯。 歐陽風

【天下第一倉】高山行:呢隻藥股博得過

大市弱雞,但過別強股依然可以跑贏大市,高盛更重新定義了「新中國」股份選股條件,重申看好其潛力之餘,更調整了中國「漂亮50(Nifty 50)」名單,其中包括14隻港股在內,而當中又以中國中藥(00570.HK) 最有值博之道,現價又在中國平安保險 (02318.HK)入股價4.43元之下,加上中績理想,又有國策扶持,近日只處剛兜底而上之勢,頗值扒一扒逆水,先以4.43元為首站,已有不俗短博幅度。內地醫療改革不斷深化,隨着人口老齡化加劇,中國醫藥市場潛力不小,令到中國中藥升為同業龍頭,也令集團近幾年來業績表現不斷進步,連年大豐收。繼去年錄純利14.39億元人民幣(下同),按年升23%後,今年上半年再錄8.59億元盈利,增長13%,全年按比計算又再較2018年踏前一步!中資醫藥股下半年前景預期會有調整,但具獨特商業模式的製藥股則可跑贏大市,其中大部分第3季業績強勁,料可支持股價表現,而在國家藥典委員會公布的首批中藥配方顆粒的160個標準中,中國中藥有94項達標,佔比近60%,意味市場門檻提升,短期將增強其市場地位。除此之外,中國中藥大股東國藥集團連番增持計劃,亦都給予信心保証,5月時已定出增持5,000萬股的計劃,而至今為止則增持了2,039萬股,每股均價3.88港元,令持股量增至32.46%,此為第一重要指標。再參考2015年兩次大注資及大配股集資計劃,涉值達80億港元,其中更由國藥集團以每股4.68港元認購了5.98億新股,總認...

【高山行快遞】高山行:又威又高!

大跌市下勇闖新高股份更應睇實,代表者為主事醫療業的威高股份(01066.HK) ,經過一段長時間反覆後,又再於逆市下突破,短期突破雙位數已無疑問,下一站應為11元。威高業務獨特,主業研發及產銷一次性醫療器械等專業用品,主要基地在山東,並已在全國建立了廣泛的客戶基礎,產品主要銷售予逾5000家醫療單位和分銷商,包括醫院、血站、其他醫療機構和經銷商。大環境下,具獨特商業模式的製藥股料可繼續跑贏大市,年底前更可望有更多催化劑入市,而且大部分中資醫藥股今年第3季業績強勁,料可支持股價表,特別對威高這類股份為甚。事實上,集團近幾年業績表現不俗,贏盡全場,尤其在2017年是優化營運效率的重要一年,成功突破收入利潤增長,去年通過自身研發及借助科研院所合作,強化產品升級與產品研發能力,進一步鞏固產線,加大創傷手術護理產品市場推廣力,繼續強化非鄰苯輸液器、耐輻照輸液器、中心 靜脈導管、COP(環烯烴聚合物)沖管注射器、骨科脊柱、關節和超聲骨刀(ultrasonic bone scalpel)等一系列新產品。 海外市場是中長期戰略佈局重點,預計海外收入佔比將逐步提高,尤其以8.5億美元收購愛琅醫療器械控股計劃大功告成後,愛琅將作為海外拓展平台,提供巨大貢獻。果然,威高今年中期業績,營業額49.43億元人民幣(下同),按年升19.1%。純利9.37億元,按年升44.2%;每股盈利0.21元,中期息5.9分,所有數據均是高於預期,主...

【置理明言】曹德明:按揭放寬全面睇(二)

上一篇向大家講解在最新的施政報告中,放寬按揭保險計劃的樓價上限後,首置客考慮置業時需要注意的事項,當中包括要符合「首置客」的定義、首期減少但入息要求相應提高、以及保險費增加,今篇會繼續向各位講解另外一些注意的事項:4. 不適用於購買「即供」樓花物業在新措施下,按揭保險放寬樓價範圍只適用於已落成住宅物業,所以現樓沒問題,而購買樓花則要視乎選擇「即供」還是「建築期付款」。一般情況下,樓盤於發出入伙紙及滿意紙後,買家申請按揭時所簽的是現樓按揭契,便合乎已落成物業的定義。因此,若買家選擇「建築期付款」(待樓宇建成,業主收樓後才開始供款)便有機會受惠。相反,「即供樓花」(購入樓花後,立即開始供款)則不適用於新措施。此外,建築期付款對買家(尤其是租屋或換樓人士)的資金運用上有更大靈活性,料未來1,000萬元以下的樓花盤,首置客採用建築期付款的比例或會上升。但是,此方式影響發展商的現金流,因此樓價折扣率較低,而且買家須承受入伙時如樓價下滑出現估價不足的風險。假設一個800萬元樓價單位,新措施下按揭成數為九成,即借720萬元。但當物業落成時,估價下跌一成至720萬元,九成按揭只可借648萬元,準買家要另行支付72萬元差價。建議買家入市前好好考慮及評估自己的負擔能力、樓市狀況以及未來經濟環境等因素。5. 免壓力測試但審批需時新措施指出即使首置客未能通過壓力測試,只要符合供...

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社長話事 陳承龍

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魚樂無窮 唐牛

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實戰理論 沈振盈

靚股齊齊「目及」 梁風

高明邏輯 高明

長跑深法 陳政深

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活在當炒中 黃嘉俊

機會嚟喇 飛雲

不問價追 小炒王梁心欣

今晚「目及」靚股 梁風