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破天「方」 方健儀

【破天「方」】以我的大事回顧 告別港股策略王(方健儀)(第99期)

身體抱恙,閒坐在家,本來雙目無力又無神,但看著本來無一物的電視機下小櫃,發覺這年間忽然多了十多個份量十足的獎座,才發覺這個仍未完結的二零一六年,讓我收穫極為豐富。先看著那三個「毛」字頭的金色獎座,唱歌是興趣,但從不以此為夢,因為能夠脫穎而出的人萬中無一,因此我從不訂立那些高大空的目標,只是中四中六參加過學校流行歌唱比賽,與另一位同學合唱英文歌而得到冠軍,中六再唱梅艷芳的《女人心》進入決賽但與獎項無緣。往後二十年,我都沒有把唱歌掛在心上。二十年後,證明無心插柳的奇妙。我因為不自量力上載了十多秒的唱歌片段到社交網站,被《100毛》看中,繼而邀請我去年到演唱會唱歌助興。未知是否像我這樣工作背景的人,如果做出一些框框以外的事情,大家都會很驚訝,因此歌喉「一鳴驚人」。結果,就反映在櫃上的三個「毛」字頭獎項,包括年初獲頒「香港區最受歡迎女歌星」。另一個新鮮滾熱辣的獎項,就是「我最喜愛的旅遊達人」。屈指一算,過去一年,已經到訪過澳洲、韓國及海南島,分別為旅遊局及旅行社宣傳當地的旅遊業。回望以前當記者之時,十分喜歡公幹,雖然知道公幹比香港採訪辛苦百倍,工作時間亦肯定超過標準工時,但我很享受那種「將在外」的感覺,並不表示我喜歡「違反軍令」,而是我很享受那種隨機應變,人和事都自己安排的挑戰。回想最令我難忘而且抹一額汗的外訪,是八年前美國總統選舉。在芝加哥奧巴馬發表勝利宣言的會場,由於面積太大,我一人身兼記者、跑腿、雜務等職,差點因...

2016-11-22 18:00:28

【破天「方」】送給 光棍節生日的男人(方健儀)(第98期)

他一出生就注定要做「光棍」,因為他生於十一月十一日,四個一,非常好記也好意頭。他似乎也享受做「光棍」,因為他確有一段長時間是孤家寡人,有家室的朋友都替他心急,不時介紹女孩給他認識,可是他都看不上眼。直至十年前,他遇上了一個她,他的光棍命運從此改寫。她,到目前為止,也不知道為何那麼容易給他追到,大概是因為與他一起時,感覺是前所未有的舒服,不用造作,無所不談,是做伴侶的最基本但也是最難掌握的條件。她知道他生於光棍節時,雖然恥笑了他好一陣子,但也得要為他們的第一個生日花點心思,做好準備。還記得她在某一個夜晚瞞著他要工作,卻偷偷地跑往蛋糕店學師,親手弄了一個心型豆腐芝士蛋糕給他。待他的正日到,他倆一起驅車到郊外,到一個沒有人的燒烤場切著那個精美蛋糕,她還送上他心愛的相機做禮物,浪漫非常。還記得他的妹妹說,對上一次看見哥哥滿足地切蛋糕吹蠟燭,已經是幼稚園開生日會時了。不過,他們的所謂情侶浪漫期似乎比一般拖友為短,大概是她的工作關係,加上她的事業心很重,經常需要不定期到海外公幹,男朋友的生日,往往不是她請假或拒絕某些工作的藉口,所以此光棍男有很多年的生辰,其女友經常不在身旁。往後的美國總統選舉、突發天災人禍新聞,都要丟下他一個在香港。最初的一兩年她還會補送生日禮物,但漸漸地,禮物都省下,出外吃餐好便算。雖然如此,他從來沒有半句怨言,不會因為光棍節她不在身邊而悶悶不樂,反而跟她說工作比一起慶祝來得重要,生日年年有,但工作...

2016-11-15 18:00:14

【破天「方」】神憎鬼厭的 「自由騎士」(方健儀)(第97期)

做自由傳媒人剛好兩年,涉足的工作開始五花八門,特別是開辦的培訓課程,由最初最正路的傳媒生態、公關災難、危機管理,到現在的專業形象、化妝髮型、溝通技巧也有。但最教我既熟識又陌生的題目,可說是「如何應付『自由騎士』?」上星期受民政事務處及青年事務委員會委託,給年輕人講一課關於「團隊合作」的技巧,當中的一個關鍵字是「Free-rider」。雖然我去年在大學擔任兼任講師,但恕我愚昧,當時未曾從同學口中認識這個近年大學非常流行的用語,可能我任教的兩科學生都較為自律吧。「Free-rider」直譯為「自由騎士」,好像蠻動聽,但再深層演譯是「搭霸王車的人」,在大學裡更傳神的定義是做分組功課時,有不負責任的組員「不見影蹤、不聞不問、沒有貢獻、成績照拿、不勞而獲」。當日向在場的五百多個同學進行小統計,發現九成同學都遇過「自由騎士」,證明這些人十分普遍。人們不禁問,能成功躋身大學,都是知識分子,受過教育的年輕人,為何可以做出此等不負責任的行為?我從網路上找過一些資料,這些人普遍不是蠢人,又未必是懶惰的人,因為他們通常聲稱自己身兼多職,總是說自己很忙碌,很多莊務很多會務,因此經常在組員開會的最後一刻才會現身,而且開會的時間一定有急事,例如塞車、阿爸阿媽有事,隻貓隻狗又有病等,你給他們傳WHatsapp,顯示雙藍剔但往往不獲回覆。到他們開會了,就會舉手說:「不如最容易嗰part畀我做呀唔該」。結果嗎?其他組員憤怒得雖然內心說了千萬句粗口,但也沒拿他辦法,因為「自...

2016-11-8 18:00:38

【破天「方」】做半小時老友記(方健儀)(第96期)

在你日常生活中,你曾否這樣想過?很趕時間返工,為何前面的人走得那麼慢?唉,原來有幾個老人家,拿著拐杖緩步向前,擋著去路;平日駕車出外,明明時速八十公里的高速公路,前面的車子以四十公里行駛。我不耐煩超前,看看那蟻速行駛的車上司機,啊,一頭白髮的阿伯,怪不得!大概香港人的生活節奏太急速,忍受不了一些慢半拍的動作,吃飯出菜要快,超市排隊付款也要快,工作效率當然要快。一碰上慢動作,你會急躁非常。我承認我也是性急的人,特別是當記者出身,每分每秒都是死線,每天的生活都要快快快趕趕趕。但有否想過,自己終有一天,想快也不能快?現在的我可能處於人生中最黃金之時:良好的體能,加上不錯的經驗,生活上、工作上可謂無往而不利,但身體有如經濟周期,到了頂峰無可避免會逐步滑落,無可避免步入衰退,再鋒利的刀也有生銹的一天。年老,是我們躲不過的人生必經階段。我們終有一天,也可能會變成被埋怨的一群。現實是可以改寫的,只要大家及早了解,及早體驗老友記的生活及苦況,其他人自然有多一點包容及體諒。感謝社創基金社創CEO大賽的邀請,讓我和一眾年輕人參與「真.年老任務」,做半小時老友記。做老友記並不簡單,因為我們要穿上一套十幾磅的高齡體驗衣,內有鉛片加重身體重量,令我們舉步維艱,其中一隻手及腳綁上鉛帶,身體變得不平衡,左搖右擺。此外,身體及膝蓋要繫上兩條短帶,讓腰板不能挺直,感受一下銀髮族骨質疏鬆及「寒背」的辛酸。最後,我們還要戴上一副恰如髹上黃色半透明油...

2016-11-1 18:00:00

【破天「方」】啪啪聲的動作 還是留在家裡做(方健儀)(第95期)

上星期講到最近我有兩件關於指甲的體會。本星期想講的,嚴格來說已經非最近,而是由我懂得乘坐公共交通工具的時候開始,已經非常憎恨莫名,就是剪指甲的「啪啪」聲,(別心邪,不是你們可能想像到的另一種事情)。我去年在其他平台都有寫過相關題目,世上已經沒有一個形容詞可以更貼切地形容我有多討厭在公共交通工具上剪指甲的「啪啪」聲,我亦相信不只我一個人討厭此等劣行,因為根據一些機構近幾年做過的調查顯示,超過一千名受訪者中,近八成最不接受其他乘客在公共交通工具上剪指甲,厭惡度位居第二,排在丟垃圾之後。最近我又在港鐵車廂內碰上這些行徑,看不清他是男或女,只肯定是一名中老年乘客,雖然有一段距離,但其「啪啪」聲十分「清脆」,「清脆」得挑起了我憤怒的神經。可是,這些剪指甲的人永遠不覺得自己有問題,即使其他人目露凶光盯著他或她,他或她仍然大無私樣,一副不以為然的嘴臉繼續「啪,啪,啪」,車程半小時「啪」足半小時,我便足足心煩半小時,心想每人只有十隻手指,有那麼多指甲需要剪嗎?阿哥阿姐你的新陳代謝那麼快嗎?難道你們連腳指甲也會在巴士上剪嗎?我極度討厭公共交通工具上剪指甲的行為,是因為剪出來的都是污穢物,說穿了就是垃圾。你沒有看過郭鋒的廣告嗎?即使你上巴士前如何清潔雙手,巴士上的椅子、扶手等都暗藏殺機,到處都有「幕後黑手」,更不要說一些釀黑邊的指甲了。藏滿細菌的指甲碎片隨著你的「啪啪」聲在巴士上周圍飛,情況有如你在巴士上丟垃圾,一點公德心也沒...

2016-10-25 18:18:44

【破天「方」】指甲的藝術(方健儀)(第94期)

最近有兩則有關指甲的體會,很想跟大家分享,本周先來談談第一則體會。我轉換成為自由工作者不知不覺已經兩年。由於是自由身,感恩有一些欣賞小妹形象的客戶會打電話發電郵短訊給我,說想給我免費贊助此產品贊助那服務,然後換來是我在社交平台分享,變相賣廣告。我得承認部分自己喜歡或自己確實試過的產品,我是有接受的,但有一種產品兼服務,我一直都沒有接受過,更熟的親戚朋友說要介紹我接受這服務或產品我也婉拒,那是美甲服務。每人都有不同的審美準則,部分指甲上的圖案、顏色、以至閃石,獨立欣賞是漂亮非常,也是一件藝術品。可是,我是一個患有「指甲顏色恐懼症」的人,接受不了自己的手指腳趾甲五顏六色,藍綠紫黑色像中毒、黃橙色像鳳爪、紅色像魔鬼、白色像生病,更甚者是女士每周花兩小時,在指甲上畫上七彩繽紛的圖案,堆砌3D立體效果,或貼滿閃閃生輝的寶石,確實是漂亮,但男士們想像一下太太們用那雙充滿人造色素的雙手煮早午晚三餐給你吃,男朋友們想像一下女朋友們用那甲油滿布的纖纖玉手親切地餵你吃東西,媽媽們亦用那紅橙黃綠青藍紫的手餵哺初生寶寶,情況會如何?那些畫面,我確實接受不了。別忘記,塗得多漂亮的指甲油,除了影響指甲的健康,阻礙它們的呼吸,甲油也有褪色的一天。我試過在餐廳跟一名經紀洽談合約,遠處已經看到她那黃加橙加粉紅色的手指甲,心內已經涼了一截。當她拿出合約逐項指著條文向我解釋細節時,我看到她那已甩到不規則的指甲油,即使你是一個多漂亮的女孩,穿衣有多...

2016-10-18 18:00:35

【破天「方」】我做唔 到富翁(方健儀)(第92期)

年中收到柳俊江電話,叫我參加一個叫《我要做富翁》的遊戲節目,勝出者可以為投票支持我的人贏得一百萬現金。我猶疑了數秒,生怕這些遊戲節目流於胡鬧喧嘩,最後還是答應,不是因為那七位數字的獎金,而是因為他們重金禮聘陳啟泰出山做主持。我深信有陳啟泰,節目質素就有保證。不過答應後,我隨即後悔,因為柳俊江其後告訴我,這個節目並不是大家認識的固有遊戲玩法,由陳啟泰對一位參賽者,而是一批社會公認是才子才女的人士一起接受挑戰,早期確定的名單包括陶傑、林日曦、王迪詩等。我倒抽一口涼氣,與眾多才華滿溢的參賽者站在一起,極有機會獻醜。心想不如藏拙?可惜應承了人,不能反口覆舌。不想獻醜,又想藏拙,充分準備是不二法門。可能你會覺得為這類遊戲節目溫書是多餘,因為歷史財經卡通地理娛樂天南地北無從捉摸。但我清楚自己的弱點,明知卡通是我的弱項,也不能光坐著而不做一點東西,因此我在賽前下了一番苦功,知道《多啦A夢》是2112年9月3日出生,《美少女戰士》的「禮服幪面俠」叫「地場衛」、《小丸子》的作者是櫻桃子……很無聊但很充實。 比賽日,我意外地帶著網民的四千多票勇闖遊戲會場,排在中大師兄森美及才子陶傑後,當票后壓力可真不少。有網民質疑七名參賽者一早知道答案,大家只是做戲扮不知道罷了。我可坦誠地告訴大家,我們並不知情,並非做戲。這裡我也給你們說個秘密,其實在遊戲開始前,各人綵排完畢後,工作人員在測試機器運作時,我面前的顯示器突然閃現了第一條題目,一秒後便消失...

2016-10-4 18:00:02

【破天「方」】生BB(方健儀)(第91期)

最近朋友們不約而同地問我是否轉死性?全因為上月尾出席無綫電視節目《望子成才》記者會的一則相關報道。近年因為我在其他平台寫過一篇《點解結婚一定要生仔》的專欄,而成為了「現代女性斬釘截鐵拒絕生B」的代言人之一。而當日在記者會後,與傳媒朋友聊起生小朋友一事,說了一句「丈夫都值得擁有一個小孩」及「順其自然,希望一年半載成事」,報紙翌日的標題是《方健儀望生B》後,朋友們都嘩然。她是否轉軚?她是否後悔?她是否打倒昨日的我?就連平日對我的新聞反應非常冷淡的枕邊人,也主動「讚好」了這則新聞。其實,事情是這樣的。一直以來,我與丈夫在多方面都很容易達成共識,因為他是比較順得人。但在生小朋友的議題上,我們是有著一條友善的洪溝。我不傾向生,因為生小孩,不論大人細路的壓力都太大云云(從前已經闡述多次,不在此重覆)。不過,丈夫一向喜歡小朋友,特別喜歡小女孩,因為女兒通常與爸爸感情較好,所以極力希望生一兩個。每當他提出生小朋友的問題時,我都會扯開話題,最直接的擋箭牌有兩個。一:「梗係啦!陀B又係我,生嗰個又係我,你梗係話生㗎啦!」;二:「生得似我咁靚女就話唧,生得似你對眼咁細,第時大個點識男仔呀?」然後,終止對話。直到過去一年,身邊有很多朋友都懷孕,更加多朋友懷有雙胞胎,我當然替他們高興,倒是沒有太大的感覺,但丈夫每次知道朋友或朋友的太太有身紀,便會興高采烈告訴我,但我的回應都是淡淡然。時日過去,朋友們的小孩都紛紛出生了,每個嬰兒都肥肥白白...

2016-9-27 18:00:28

【破天「方」】 跑在 滂沱大雨裡(方健儀)(第90期)

鍛鍊了短短三個星期,終於在對上一個星期六上陣,出戰五公里慈善跑,結果當然可以完成全程,但在跑步過程中有一些值得深思的體會。最近天氣極不穩定,我一直擔心五公里當日的天氣狀況,還幸天公造美,那天清晨五時許醒來,拉開窗簾,看到藍天白雲,暫時放下心頭大石。到達會場後,還出現短暫陽光,心想一會兒的活動必定會順利進行。起步聲一響,大伙兒向著前不斷衝。排在最前的我,不斷被從後趕來,訓練有素的健兒超前。看著別人比我跑得更快,腳步更密, 我也不服輸,越跑越快,活像跑一百米般使勁的向前,其時身旁的丈夫不斷提醒要跑慢點,跟隨自己的步伐, 但受著群眾的影響,我也慢不了。結果,平日我可以一口氣跑三點五公里, 當日我未到兩公里已由跑變行,上氣不接下氣。結果跑著行著,本來也沒大問題, 但到三公里時,天色突然由晴轉陰, 並下起滂沱大雨。平日下雨必定要打傘的我,本來以為下雨跑步會很狼狽, 但反而當刻我很享受那種滂沱大雨下, 所有悶氣全消,感覺得青春。不過因為我當晚仍要為貿易發展局擔任司儀, 為免受傷不敢跑得太快,打算急步走完餘下的兩公里。下大雨的同時,旁邊賽道的三公里親子賽也剛展開。看著不少小朋友跟家長在大雨下作賽,有的小孩嚎啕大哭,有的要父母緊緊抱著,有的攬著父母的腳不肯走,但有的小朋友不怕風雨勇敢向前衝,很快便完成賽事。賽後,我在臨時帳蓬下抹乾身時,聽到一些成年人說大雨便不應開始親子賽,小朋友很容易受傷,感冒云云。這次五公里慈善跑得到兩個體會, ...

2016-9-20 18:00:40

【破天「方」】玩命跑(方健儀)(第88期)

  參加田徑比賽嗎?要數中學時代了。中二那年參與跳高比賽勇奪銀牌,原因是當時只有三個參賽者,個子較高的我就是毫無技術下跨過欄杆完成比賽。跑步嗎?曾參與一百米,四乘一百米等短跑,入到決賽可是三甲不入。試過挑戰自己來個四百米跑,但未到一半路程已經上氣不接下氣,心臟幾乎停頓,面暗紅如關公,差點命喪田徑場。從此以後,我不敢再玩命,與長跑斷絕關係。  往後的二十年,縱使長跑在社會上形成風氣,縱使不少朋友都跑馬拉松,但我也不為所動,因為我太清楚自己的弱點。我偶然到健身室,路過那台灰黑色又酷又高科技的跑步機,我也試過戰戰兢兢地走上去,啟動運輸帶,由每小時一公里、兩公里、加至四、五公里狂奔,可是不到一公里路程,我又腦充血,四肢又開始乏力,夾在兩旁跑得起勁的年輕人中間,我也得按動「quicK stop」,黯然離開跑步機,舒緩狂升至二百的心跳。  二十年後的今天,我不知是否神經錯亂,竟然「下巴輕輕」地答應了兩個機構參與跑步活動。其一是九月初在香港迪士尼樂園舉行的五公里跑,聽聞是樂園首次開放園區進行跑步活動,沿途還有卡通人物打氣;其二更具挑戰,是十一月跟隨國際慈善組織奧比斯參與「埃塞俄比亞路跑賽」的十公里跑,我的身份將會是奧比斯的「Running Woman」。  你可能會想,我作為一個懼怕跑步的人,都不自量力參加上述兩個跑步項目,不外乎是貪圖一張往非洲的機票,或到迪士尼樂園的入場劵。誠言,我沒有到過非洲,一直很想親赴體驗生活,我也是迪士尼的忠實粉絲,...

2016-9-6 18:00:44

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【牛熊薈萃】不明朗因素增 參考恒指認購認沽

上周市場一度認為中美貿易談判接近達至共識,恒指急升更一度上試28000點水平,可惜中美貿易協議談判又再添變數,主要因為美國總統特朗普否認美方同意撤銷部分中國進口關稅,如中美相方無法就貿易談判達成首階段協議,美國將再對中國大幅加徵關稅。消息本來已不利大市,加上近日香港社會事件日趨緊張,增加市場不明朗因素,恒指亦大幅回落,本周首三日已累跌逾千點,蒸發最近兩個多星期恒指的升幅之餘,更跌穿50天線的位置。截至星期二,恒指熊證重貨區位於27400點,共有約984張期指,牛證的重貨區則較分散。雖然周三(13日)大市跌接近2%,不過根據瑞銀當日的即市資金流紀錄,資金較多流入收回價約27450點的熊證,反映投資者或看淡大市前景。由於市況波動,投資者在揀選牛熊證宜留意收回價較穩健的選擇,或可轉為留意認股證作部署。如投資者看好恒指,可留意恒指認購(12313.HK),行使價27880點,20年3月到期,有效槓桿約14.倍。如投資者看淡恒指,可留意恒指認沽(20301.HK),行使價26800點,19年12月到期,有效槓桿約16.倍。更多窩輪牛熊資訊:瑞銀證網站: www.ubs.com/HKwarrants卓素華董事瑞銀亞洲股票衍生產品銷售部本產品並無抵押品。 如發行人無力償債或違約,投資者可能無法收回部份或全部應收款項。筆者為UBS AG的代表(作為證監會持牌人),並未持有相關上市公司的任何財務權益。本資料由瑞銀刋發,其並不構成買賣建議、邀請...

【股場放大鏡】歐陽風:老恒和續持有等消息

本港局勢急轉直下,港股再跌近500點。在如此動盪局面,阿里似乎繼續其上市計劃,並即將進行一連串路演。何以如此急進來港上市呢?兩隻阿里上市概念股阿里影業(01060.HK)及阿里健康(00241.HK)股價都相對硬淨,或反映阿里無論如何都會闖關上市。早前股價回落的老恒和(02226.HK)股價跌至4元水平有支持,成交量大縮,反映有心沽貨者都沽得八八九九,餘下的股東都為有實力持貨者。參考老恒和上一則通告,稱該公司控股股東陳先生仍在考慮由兩名有意投資者分別提交的兩份不具約束力的指示性要約,及回應已列入候選名單的有意投資者於盡職審查過程中提出的查詢。預期就可能合作詳細條款的進一步磋商將緊接盡職審查完成後進行。於該通告日期,並無就可能合作訂立最終或具有法律約束力之協議或諒解備忘錄,亦尚未向任何有意投資者授出排他性權利。這意味控股股東仍未定向哪一位買家賣盤,通常都是二揀一唔知邊個好,兩個都否決應該很少見吧,因此有貨仍可等等。其他股份以中芯國際(00981.HK)最似樣,但此股業績頗為飄忽,而且同業華虹半導體(01347.HK)股價走勢極速轉差,唔似行業業績有起色,還是小心為上。況且如此市況,少搞少錯。 歐陽風

【天下第一倉】高山行:呢隻藥股博得過

大市弱雞,但過別強股依然可以跑贏大市,高盛更重新定義了「新中國」股份選股條件,重申看好其潛力之餘,更調整了中國「漂亮50(Nifty 50)」名單,其中包括14隻港股在內,而當中又以中國中藥(00570.HK) 最有值博之道,現價又在中國平安保險 (02318.HK)入股價4.43元之下,加上中績理想,又有國策扶持,近日只處剛兜底而上之勢,頗值扒一扒逆水,先以4.43元為首站,已有不俗短博幅度。內地醫療改革不斷深化,隨着人口老齡化加劇,中國醫藥市場潛力不小,令到中國中藥升為同業龍頭,也令集團近幾年來業績表現不斷進步,連年大豐收。繼去年錄純利14.39億元人民幣(下同),按年升23%後,今年上半年再錄8.59億元盈利,增長13%,全年按比計算又再較2018年踏前一步!中資醫藥股下半年前景預期會有調整,但具獨特商業模式的製藥股則可跑贏大市,其中大部分第3季業績強勁,料可支持股價表現,而在國家藥典委員會公布的首批中藥配方顆粒的160個標準中,中國中藥有94項達標,佔比近60%,意味市場門檻提升,短期將增強其市場地位。除此之外,中國中藥大股東國藥集團連番增持計劃,亦都給予信心保証,5月時已定出增持5,000萬股的計劃,而至今為止則增持了2,039萬股,每股均價3.88港元,令持股量增至32.46%,此為第一重要指標。再參考2015年兩次大注資及大配股集資計劃,涉值達80億港元,其中更由國藥集團以每股4.68港元認購了5.98億新股,總認...

【高山行快遞】高山行:又威又高!

大跌市下勇闖新高股份更應睇實,代表者為主事醫療業的威高股份(01066.HK) ,經過一段長時間反覆後,又再於逆市下突破,短期突破雙位數已無疑問,下一站應為11元。威高業務獨特,主業研發及產銷一次性醫療器械等專業用品,主要基地在山東,並已在全國建立了廣泛的客戶基礎,產品主要銷售予逾5000家醫療單位和分銷商,包括醫院、血站、其他醫療機構和經銷商。大環境下,具獨特商業模式的製藥股料可繼續跑贏大市,年底前更可望有更多催化劑入市,而且大部分中資醫藥股今年第3季業績強勁,料可支持股價表,特別對威高這類股份為甚。事實上,集團近幾年業績表現不俗,贏盡全場,尤其在2017年是優化營運效率的重要一年,成功突破收入利潤增長,去年通過自身研發及借助科研院所合作,強化產品升級與產品研發能力,進一步鞏固產線,加大創傷手術護理產品市場推廣力,繼續強化非鄰苯輸液器、耐輻照輸液器、中心 靜脈導管、COP(環烯烴聚合物)沖管注射器、骨科脊柱、關節和超聲骨刀(ultrasonic bone scalpel)等一系列新產品。 海外市場是中長期戰略佈局重點,預計海外收入佔比將逐步提高,尤其以8.5億美元收購愛琅醫療器械控股計劃大功告成後,愛琅將作為海外拓展平台,提供巨大貢獻。果然,威高今年中期業績,營業額49.43億元人民幣(下同),按年升19.1%。純利9.37億元,按年升44.2%;每股盈利0.21元,中期息5.9分,所有數據均是高於預期,主...

【置理明言】曹德明:按揭放寬全面睇(二)

上一篇向大家講解在最新的施政報告中,放寬按揭保險計劃的樓價上限後,首置客考慮置業時需要注意的事項,當中包括要符合「首置客」的定義、首期減少但入息要求相應提高、以及保險費增加,今篇會繼續向各位講解另外一些注意的事項:4. 不適用於購買「即供」樓花物業在新措施下,按揭保險放寬樓價範圍只適用於已落成住宅物業,所以現樓沒問題,而購買樓花則要視乎選擇「即供」還是「建築期付款」。一般情況下,樓盤於發出入伙紙及滿意紙後,買家申請按揭時所簽的是現樓按揭契,便合乎已落成物業的定義。因此,若買家選擇「建築期付款」(待樓宇建成,業主收樓後才開始供款)便有機會受惠。相反,「即供樓花」(購入樓花後,立即開始供款)則不適用於新措施。此外,建築期付款對買家(尤其是租屋或換樓人士)的資金運用上有更大靈活性,料未來1,000萬元以下的樓花盤,首置客採用建築期付款的比例或會上升。但是,此方式影響發展商的現金流,因此樓價折扣率較低,而且買家須承受入伙時如樓價下滑出現估價不足的風險。假設一個800萬元樓價單位,新措施下按揭成數為九成,即借720萬元。但當物業落成時,估價下跌一成至720萬元,九成按揭只可借648萬元,準買家要另行支付72萬元差價。建議買家入市前好好考慮及評估自己的負擔能力、樓市狀況以及未來經濟環境等因素。5. 免壓力測試但審批需時新措施指出即使首置客未能通過壓力測試,只要符合供...

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活在當炒中 黃嘉俊

機會嚟喇 飛雲

不問價追 小炒王梁心欣

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