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退休生活

【退休生活】退休教師如何安排650萬退休金?(鄭珮珩)

退休老師 Mary Lee年齡: 60歲家庭狀況:- 已婚;同齡丈夫仍未退休,計劃工作至65歲,收入足夠基本家庭開支- 育有2子,大兒子已就業,小兒子於英國讀碩士投資經驗:幾乎沒有投資目標: 能夠每年收息,並在低風險下做到資産增值這個個案的主人翁Mary像不少中産專業人士一樣,年青時因工作太忙而沒有投資,亦不喜歡在金錢上冒險,過去的收入都用於把自住樓供滿和供兩個兒子到英國升學。Mary退休收到一筆過650萬的退休金,筆者在跟Mary夫婦詳談後,發現他們有將退休金買樓收租的想法,因為他們希望退休後每月仍有現金收入;然而,由於目前樓價高企,加上考慮到成為「包租婆」後不能避免的開支,如管理費、維修費及物業稅等等,所以將買樓的計劃擱置並考慮其他投資工具。經詳細討論過不同投資工具的利與弊,以及他們的喜好,取向及風險承受程度後,他們決定將退休金作以下分配:現金150萬 - Mary需要預留50萬給在英國留學的兒子作為學費及生活費,另外100萬現金則預留為退休後的旅遊基金及以備不時之需。這筆錢Mary可按自己需要買入英鎊給兒子或其他外幣作未來旅行之用,可選取存款利息較高的銀行。年金100萬 - 我們為Mary將100萬投資於私營年金,終身保證每年可收取5萬元;如受保人早逝,年金利益將支付予受益人,保證派發總額不少於本金125%。此外,她更可以選擇有危疾條款的年金計劃,萬一不幸患上危疾,可以收取雙倍年金以解決部份醫療需要。萬用壽險200萬 - 萬用壽險相對較年金靈活,可以只把利息提取而不影響本金。目...

2018-10-13 11:00:43

【退休生活】強積金足夠我們養老嗎?(鄭珮珩)

自從政府在2000年推出強積金以來,無論你喜歡這個安排與否,所有打工仔都要參與這個退休計劃。然而,強積金對不少人來說只是一個強制投資計劃,卻沒有多少人真正瞭解它怎樣幫助我們預備退休。今天不如用Peter的例子來看看強積金對退休可以幫上多少吧!Peter今年30歲,目前的月薪30,000元;他享受工作,覺得自己應該65歲才會退休。Peter每月強積金的供款共3,000元(Peter供1,500元、僱主供1,500元);因為Peter從大學畢業起開始工作,強積金戶口到現在已有25萬元。如果他的強積金直到退休時,每年有5%回報,他到退休時強積金戶口應該有大約4,800,000元。但這筆錢夠他退休用嗎?退休之後的支出跟我們在職人士經歷中的很不同;退休人士除了基本的衣食住行之外,還有各樣的活動消費,大家總不想退休後每天躲在家裡看電視吧?身體壯健時會到不同的地方旅遊,假若身體轉差,也不能忽視昂貴的醫療開支。假如Peter退休之後的支出是他目前收入的三份之二,即每月支出等於今日價值的20,000元,以通脹率每年3%,到65歲時已是約56,000元! 我們假設Peter退休後仍有做保守投資,每年的回報3%剛好抵銷通脹,人均壽命約85歲,那麼他在65歲所需要的退休金大概是13,500,000元,換言之Peter不能全靠強積金去過退休生活!為了能夠過舒適的退休生活,筆者會建議Peter盡早為退休儲蓄。根據以上的粗略計算,Peter的退休金還欠8,700,000元,如果他從今天開始儲蓄,而不做任何投資,他每月需要儲起21,000元。但現實是,大部份人都沒可能儲起人工的...

2018-9-22 11:00:04

【退休生活】計劃退休,公共年金以外有何選擇?(鄭珮珩)

說到退休,之前有不少朋友都對政府將會推出的公共年金充滿期望,希望可以和從前的公務員一樣享用長糧。一位65歲的男士,如一筆過投資100萬於公共年金,每月可以得到5800元直至終老;然而,社會上的回響以乎認為政府補貼不足以致回報不吸引,同時年青人並不能受惠於這項公共退休計劃。筆者認為時間是累積財富最大的本錢,面對不斷上脹的物價,及早計劃退休才是上策。對尚未退休的人士來說,選擇適合的投資產品和建立每月固定儲蓄習慣尤其重要。在股票和基金以外,私營年金及儲蓄計劃都是很好的選擇;由於這些計劃是由大型保險公司或主要金融機構營運,回報有一定程度保證。這些計劃背後的資金由專業人士管理,分散投資於不同國家及不同產業,相比投資於股票及基金,投資者不需要面對波幅上落的心理壓力。購買私營年金或儲蓄計劃的另一好處是可以用月供或年供方式儲蓄,對於年青人來說,可以盡早按自己負擔能力為將來退休準備。假如有一位30歲的年青人希望於65歲起每月有5800元生活費,以通脹率3%計算,35年後即每月大約16000元;透過派息率4.5%的私營年金計劃,他每月只需要儲蓄2500元就可以達成目標。根據不同的儲蓄計劃的設計,參加者還可以有一定的提款彈性,以應付其他的儲蓄需要,例如置業、進修、創業資金等;有些年金計劃的設計還考慮到長者百年歸老後的財富傳承,除了可以選擇像傳統人壽一樣將未派發的年金一筆過給受益人外,還可以分期形式發放給指定受益人,變相達到信託效果。當然,如果到退休時只有相等於現...

2018-9-15 11:30:35

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【求知之聲】何承聲:大市中秋過後就落完?

恒生指數上周結果出現不才着大家留神的一幕──「淡友能夠成功反擊,令大市進一步失守上月的低位(24,581點)」;正如上周所講雖然「淡友能夠成功反擊的可能性似乎甚低,不過,本周有着下周美聯儲議息會議前的零售銷售及通脹數據公布......」出現的可能性還是不能完全排除。 恒指結果上周四(16日)在缺乏俗稱「北水」加持護航下,失守8月的低位(24,581.6點)下試過24,505.21點,然後上周五(17日)再稍為試過24,424.74點,刷新9月的低位紀錄後(襯機補回去年11月初留下的24,460.01點-24,689.51點上升裂口),好友隨即反攻,最終以上周五(17日)的全日高位24,920.76點收市,純陰陽燭而言,出現「曙光初現」的利好信號,而且上周五亦明顯試一試由7月低位及8月低位連成的延伸阻力線,隨即出現上述全周曇花一現式的反彈。 所以後市只要不失守此阻力線,短線就不會墜落23,825點水平;再簡單而言,只要大市不再失守本月低位後再下試穿24,114點,就可以暫且不用擔心此方向。相反,恒指繼續疲態試穿本月低位後再向24,114點方向下探,就要留神大市會否火速襯機回到23,825點,甚至落到23,358點水平。 難怪不少抄短線的朋友會覺得本周首兩個交易日「玩反彈」的勝率高。若果以恒指由9月8日見過9月暫時的高位(26,560.04點)到上周五的低位累計跌2,135.3點計,港股上周五僅試圖向此跌浪的黃金比率0.236位置(即24,928點)收復失地,雖然當日「曙光初現...

【富甲股海】江小魚:港航科技衛星新貴

要數今年升幅最勁的股票,就是最多升了足足約50倍的香港航天科技(01725.HK);其前稱「恒達科技」,「賣殼」之後注入航天衛星項目,股價隨之飛天。 港航科技股價近日喘定在28元水平後,又再見其異動。 惠生國際(01340.HK)公布,於今年9月15日,公司於公開市場上出售港航科技股份,代價總計約283.6萬元,董事會預期集團將確認帳面收益總計約261.5萬港元。出售後,集團於目標公司仍持有1.46萬股。不過是小菜一碟。 衛星導航、大數據……此等科技範疇可謂未來世界突破之重中之重,兼且軍事科技用途漸趨平民化使用,更見箇中無限商機。稍前,港航科技與中國科學院上海微系統與信息技術研究所訂立合作協議,共同合作於中國完成首個宇航級RISC-V高可靠性半導體的空間驗證及衛星在軌測試。 RISC-V為新一代基於開源指令集的宇航處理器晶片,利用RVC(RISC-V代碼壓縮)技術改善程式代碼的大小,同時亦以增加每個程式的指令數量為代價,減少每個指令的CPU周期數。該技術透過犧牲代碼密度來簡化實現電路,使宇航級晶片更廣泛的運用於航天、航空、通訊、物聯網、新能源及智慧管理等領域。 根據合作,上海微系統所將提供高可靠晶片加載存儲測試及測試方案,港航科技全資附屬深圳港航科將打造必要的在軌環境,藉以實施測試方案。具體合作範疇,包括開發晶片加載存儲測試及測試方案;有關加載存儲測試的機器安裝及能源供應;交換加載存儲測試數據...

【置理明言】曹德明:新居屋全售罄 按揭申請必讀

房委會近日宣布2020年居屋單位全部售罄,涉及7,142個居屋單位,當中包括4個新屋苑(鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑、粉嶺山麗苑),以及近百個重售貨尾單位。 新屋苑之中,彩禾苑已屬現樓,其後最早可入伙的為山麗苑,關鍵日期為今年11月尾,另外錦駿苑及啟翔苑的關鍵日期則為2023年2月尾以及5月尾。 由於居屋以折扣價發售,首期預算較少,上車更加容易。按揭計劃方面,買家只可選擇P按,實際按息一般為2.5厘;供款年期方面,新居屋一般最長為25年;按揭成數方面,白表人士最高可承造九成按揭,綠表人士最高可承造九成半按揭。 以山麗苑一個287平方呎的單位為例子,樓價約140萬元。假設按揭年期為25年,實際按息為2.5厘。白表人士承造九成按揭,首期只需要14萬,每月供款額為5,653元;綠表人士承造九成半按揭,首期只需要7萬,每月供款額為5,967元。 與購入私樓不同,私樓在承造高成數按揭時,需要經按揭保險公司購買按揭保險,並需要繳交按揭保費;而由於居屋有政府作擔保人,可節省該筆保險費用。此外,部份銀行或可彈性處理買家的按揭申請,買家最早可於關鍵日前六個月至一年申請按揭。而即使提早申請按揭,在提取貸款前,銀行亦一般不需要重新審批申請人的借款能力以及補交最新的入息證明。 雖然居屋買家有政府作擔保,但要注意若申請人的信貸評級太低,銀行亦有權拒批按揭。因此想順利申請按揭,仍要確保有良好的...

【天下第一倉】高山行:順騰唔摸瓜 目標可好誇

順騰國際(00932.HK) 沉寂多年,直至最近憑新灃集團(01223.HK)注資入股而大翻生,頗有重新起步感覺,以過往長時間盤旋1元多高位的歷史衡量,現位3毛多仍大有長暹空間,又係理想扒冷一族。 0932 主事內地及香港推銷及分銷保健產品、美容補品和產品、提供線上廣告代理業,並擁線上支付、電子商務推廣及遊戲發行業務,過往幾年長時期安坐冷宮,直至上月,1223.向其注入香港保健品分銷業務附屬---Aggressive Resources 43.05%股權,代價6,669萬元,由0932發行5.13億新股支付,發行價0.13元,目標集團擁展圖生物具有限公司,主事保健產品採購、製造、設計、包裝、批發和貿易,完成後,1223將持0932經擴股後16.67%股權;及持有Aggressive Resources 56.95%股權。 0932明顯已押注在1223上,借著今次注資逐步變身,而展圖目前以多個分銷渠道分銷其保健產品,其中包括一間知名的家品零售連鎖店,為香港、澳門和新加坡目前最大的家品零售連鎖店,在香港擁有由360家門店組成的龐大零售網絡,大大有助0932打開健康產品市場,未來更可劍指1223再合作機會,尤其1223國際化步伐已經深遠,去年與日本伊藤忠成立合資,共同營運運動壓縮衣品牌「SKINS」全球業 務,SKINS 銷售網絡在全球不斷拓展,並與多個國際賽事及運動員合作,及已加大力度投入產品研發。 另1223也在多國營運國際鞋履品牌「PONY」,現正加強轉型,增加產品多元,及正跟全球貿易夥伴商...

【何車評股】何車:長和撈貨此其時

長和(00001.HK,市值2,016億元)上周四晚宣佈,印尼電訊業務將落實併入印尼電訊公司PT Indosat(印尼:ISAT),變相上市,對長和輕微利好,周五股價即時反應是逆市跌2.2%,低見去年12月下旬及今年2月上旬的雙底價。估值更見吸引,撈貨此其時。 1)長和上周五繼績回購28萬股。8月6日宣佈中績後,共27次回購;今年以來,共回購18.37球,佔發行股數0.48%,幾乎肯定仍會繼續回購。 以前PB 1.2倍 現在0.38倍 2)2021年(12月年結)上半年,長和賺183億元,按年大增41%,預測全年賺348億元,增19%,PE 僅5.8倍、PB 0.38倍。長和基本上是以前的和記黃埔,和黃在2015年大改組前的6年,平均PE 12.5倍、PB 1.2倍。現時PE較和黃時期大折讓54%、PB大折讓68%。 長和旗下的長江基建(1038)今年預測PE 13.3倍、PB 0.94倍。上市公司估值習慣上雖有「Holding company discount」(母公司估值低於子公司),但長和PE較長建折讓大至56%、PB折讓大至60%,未免過份。 估值不應低過長實 3)以長和的業務性質,其估值應較長實(01113.HK)為高,一如以前的和黃估值一直高過以前的長江實業。長實今年預測PE 8倍、PB0.47倍,估值高過長和,假以時日情況將會再扭轉。 4)2015年大改組後,股價最高時,長和市值較長實高出1,513億元,現時大大減縮至334億元。 5)今年以來...

專業名家

何車評股 何車

社長話事 陳承龍

天下第一倉 高山行

魚樂無窮 唐牛

股場放大鏡 歐陽風

富甲股海 江小魚

置理明言 曹德明

實戰理論 沈振盈

靚股齊齊「目及」 梁風

高明邏輯 高明

長跑深法 陳政深

李氏顧問 李鴻彥

書健弘觀 楊書健

金錢帝國 彼德大帝

偏向高山行

退休生活

貿易保衛戰

求知之聲 何承聲

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What’s Up 查金庸(逢周一、三、五)

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