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置理明言 曹德明

【置理明言】曹德明:疫情下買家宜做好三大準備

近日新冠肺炎第三波疫情爆發,銀行重新啟動在家工作安排,以減少病毒傳播風險,有意置業人士難免會擔心申請按揭會像今年二、三月出現「塞車」問題。畢竟申請按揭是置業重要一環,建議買家事前應要做好三大預備功夫,讓置業及按揭路上更加順暢。 1. 預留更多時間申請 今年二、三月銀行實施居家工作安排時,按揭審批過程一般由一個月延長至兩個月不等,涉及高成數按揭甚至需要額外多一至兩星期。今次第三波疫情爆發,銀行雖然已汲取年初居家工作經驗,批核安排預料較為暢順,但為防患於未然,不妨做好充份預算。過往一般住宅成交期為兩個月,疫情下我們建議準買家與賣方進行溝通,預留長至三個月的成交期作緩衝,讓銀行有充足時間批核按揭。 2. 預備充足文件 申請人準備充足的文件能加快按揭的批核進度,受薪人士提交的文件較為簡單,需要預備香港身份證、物業買賣合約、最近三個月的住址證明、最近三個月的收入證明及僱主證明信,非固定收入人士需要提交最近六個月收入證明。如果屬於自僱人士,需要提交商業登記證、最近兩年稅單、最近財務報表及過往六個月的銀行戶口紀錄等資料,專業人士需要同時提交執業證書。另外,申請按揭期間要緊貼銀行批核進度,有需要事前可向專業人士求助。 3. 置業要更精心部署 近月銀行基於風險考慮,對按揭批核較為保守,除了削減現金回贈等優惠,對於受疫情影響的行業及非固定收入人士的批核更為嚴謹,變相降低了申請人的借貸能力,為避免抬錢上會,置業前宜進行仔細的財務部署,預備...

2020-7-27 8:00:16

【置理明言】曹德明:趁樓市回暖 鎖定安老按揭回報

6月申請安老按揭的數字有上升趨勢,隨著私人住宅樓價及估價較年初回升,不但幫助上車人士借盡按揭,更有助本身有物業的業主申請俗稱「逆按揭」的安老按揭,獲得更多年金收入。如果想退休時擁有更多儲備,或因經濟狀況有變需要更多現金周轉,亦可考慮善用安老按揭應付生活開支。 安老按揭設有不同的提款計劃,借款人可以選擇10年、15年或20年的固定年期或以終身方式提取年金,領取期間可按照實際情況更改其他年金年期。借款人亦可考慮一筆過貸款領取年金,應付物業補地價、物業維修工程及醫療等開支。 樓價高申請愈著數 借款人每月可獲取多少年金,受物業價值、申請人年齡、借款人人數及選擇的年金期而影響,當中物業價值影響較大,一般情況下,物業價值越高,每月年金便會愈高,加上由於年金金額在選定年期內不會受樓價、利率、通脹變化或其他因素影響,在樓市興旺時期申請安老按揭亦較為著數,足以鎖定回報。 不過大家要注意估值800萬以上的物業,用作計算年金的指定物業價值會出現上限,如果物業估值為800至1,200萬,上限為80%或800萬(以較高者為準),估值為1,200至1,600萬的物業,上限為70%或960萬(以較高者為準),估值1,600萬以上的物業,上限為60%或1,120萬(以較高者計算,最終上限為1,500萬)。 物業樓齡50年或以下 要申請安老按揭,除了借款人要符合既定申請資格,物業類型亦有要求,樓齡必須為50年或以下,如果物業超過50年,將按個別情況及驗樓再作考慮,另外物業不能有轉售限制,不過屬於未補地價...

2020-7-20 8:00:26

【置理明言】曹明德:下半年銀行批核按揭3大新常態

近月樓市購買力獲得釋放,而在申請按揭方面,市場則發現銀行按揭業務出現新趨勢,在按揭計劃、申請人審查及物業類型出現轉變,對個別買家申請按揭遇上更大挑戰。為了讓有意置業人士更有信心上會,今次會和大家分享下半年銀行按揭3大新常態。 一。按揭計劃更為保守 在現時經濟前景不明朗下,銀行會根據內部業務狀況增加風險管理,加上按揭業務利潤相對微薄,H按計劃由年初H+1.3%升至現時的H+1.5%,下半年預計H按繼續微調。雖然銀行按揭計劃較為保守,但受惠於資金流入本港,在近月拆息回落下,現時實際按息普遍在2%以下,仍比一般封頂率2.5%為低,H按供樓人士仍能享受低息供樓。 二。非固定收入人士審批更嚴格 部份銀行對於非固定收入人士的入息要求更為嚴格,由原本根據過往6個月的平均收入計算每月入息,變成以6個月中最低收入月份作為評核基準,有個別銀行考慮以過去6個月平均入息的8折計算每月收入,例如該名申請人每月平均收入為4萬,八折後只有3.2萬。假設置業人士打算買入600萬物業,承造六成按揭,供款30年,實際按息為2%,壓力測試入息要求為34,067元,原本入息可以符合壓測,但入息被打折後便未能合格,需要額外增加首期資金或添加擔保人。不論銀行選用哪一種方法,對非固定收入的人士的負擔能力帶來更大挑戰,置業前必須清楚計計數。 三。轉按樓齡要求更嚴格 不少銀行早已削減轉按的回贈優惠及調整按揭計劃,預計下半年的轉按審批更為嚴格,其中對於物業質素更為審慎,過往大部份銀行以「75年減樓齡」計...

2020-7-13 8:00:18

【置理明言】曹德明:換樓客該「先賣後買」或「先買後賣」?(下)

今節筆者將講解「先買後賣」的處理方法以及注意事項。 「先買後賣」是指換樓客先購入新一個物業,才出售物業,或於入伙後再出售原有的單位。此做法的好處是換客可以安心,或以無縫接合地進行「樓換樓」,將舊有物業的傢俬直接搬遷於新居,省卻多一重搬運功夫。此外,換樓客亦無需額外租賃其他地方去暫住。有關做法適合資金充裕的換樓客,但亦有不少事項需多加注意。 在資金成本方面,因換樓客未事先放售現有的物業套現資金,因此需好好計算自身的購買力。一般換樓客都想換一個更大的物業,如三房單位售價逾一千萬元。在申請按揭時,因換樓客已持有另一個物業,因此申請按揭時,要求亦較為嚴緊。如新物業的售價為1,100萬元,最高可承造五成按揭,即買家需支付550萬首期,並且需同時支付15%稅率的印花稅即165萬元、以及經紀佣金、律師費、差餉及其他裝修費等,開支可多達700萬元,有關成本對換樓客是一項大負擔。 「先買後賣」的買家在購買新物業時需先墊支15%印花稅,待買家在購買新物業後12個月內售出手上原有的唯一物業,買家才可退回購買第二個物業多繳的稅款。而上個財政年度總共錄得418宗換樓退稅的申請,較2018至2019年度的933宗,宗數按年下跌逾五成半。現時經濟環境下,換樓客可能要面對舊有物業未能於指定時間內以心水價出售、並可能以壓價出售,此外亦要面對被買家撻訂等風險及心理壓力。因此建議使用「先買後賣」的換樓客提前計劃放售舊有物業,盡可能縮短買賣物業之間的距離。 「先賣後買」與「...

2020-6-30 10:03:10

【置理明言】曹德明:換樓客該「先賣後買」或「先買後賣」?(上)

近年發展商推出的新盤大多以中小型單位以至納米盤為主,讓買家可以較低的入場費去「上車」,但當某些業主增添了新家庭成員,就會需要一個更大的居住空間。將軍澳即將有新盤推出,當中更以三房單位為主,自去年十月政府推出的新按保措施,放寬了首置人士的按揭成數上限,加上現時拆息回落,以至按揭息口一直處於低水平,使置業成本大大降低,無疑地吸引一班業主欲以「樓換樓」的方式去購買更大的物業。而換樓一般都分為「先賣後買」以及「先買後賣」兩種做法,筆者會一連兩集向大家講解兩者的利與弊。 「先賣後買」是指業主售出舊有物業,並且在完成相關手續後才購買新的物業。若果舊有物業以高於購買時的價錢售出,差額除了可用作新物業的首期開支,更可用作支付裝修以及其他雜費等用途。 計算印花稅方面,只要業主賣出舊有及唯一的物業後,才購買新的物業(兩者均以簽訂臨約日期計算),便可免去繳付15%的從價印花稅,只需以第二標準稅率去計算及繳付從價印花稅,現金壓力大大減少。 按揭成數方面,在手上沒有任何物業的情況下,買家便符合首置人士的身份。當購買新的物業時,便可以新按保計劃去承造高成數按揭。試舉一例子,一位買家在三年前以500萬元購入一個物業,現時供剩370萬元,而買家以「先賣後買」方式去「樓換樓」,將舊有物業以600萬元售出後,再以首置人士身份購入一間1,000萬的現樓,使用新按保計劃去承造八成按揭,申請時亦需重新計算壓力測試以及提供個人及入息證明等資料。賣樓所得的資金,在扣除舊...

2020-6-23 8:00:07

【置理明言】曹德明:H按選用比例突破九成

本港主流按揭計劃分為浮息按揭(P按/H按)及定息按揭,現時超過九成半的供樓人士均選用浮息按揭。新造按揭計劃當中,P按的息口一般為P-2.75%(P為5.25%),H按息口現時大多為H+1.3%,而HIBOR一般以一個月銀行同業拆息計算,所以H按息率較為波動,至於定息按揭則可於指定期內鎖定按揭息率及供款。 根據金管局最新公佈的按揭產品選用比例所見,4月份H按選用比例突破九成(90.5%),按月增加1.8%,並創下20個月以來的新高。P按的使用比例則下跌1.8%至6.4%。而定息按揭計劃繼續維持0%。 自今年4月28日,一個月銀行同業拆息的趨勢一直向下。按月計算,5月的一個月拆息平均數字為0.83%,相比四月的1.6%,利率下跌77點子。一個月拆息持續回落,選用H按的人士可以低於封頂息率2.5厘作供款,以5月19日一個月拆息0.59%為例,實際按息為0.59%+1.3%=1.89%,比P按一般息率2.5厘低超過半厘(61點子),慳息效果十分顯著。此外,全球正在進行量化寬鬆措施,相信拆息中長期仍會持續向下,供樓人士可享受低於封頂息率的供款,估計H按選用率仍會維持高水平。以現時的拆息低企的環境下,買家選用H按計劃相對較為明智。 雖然定息按揭長期保持0%,但香港按揭證券有限公司推出的定息按揭試驗計劃已於今年5月起接受申請,選用定息按揭的業主可於指定期內鎖定按息及供款,對謹慎型或喜歡於指定期內穩定每月供款的客戶較為合適,此外,定息按揭並不需要通過加3厘壓力測試,相信對部分人士有一定吸引力。 按揭借貸對銀行是一項風險相對較低的貸款...

2020-6-15 8:00:40

【置理明言】曹德明:聯繫匯率難脫鉤 樓按市場仍穩健

自去年的社會事件,以至今年新冠肺炎疫情於全球大爆發,本港經濟亦受到衝擊,而美國早前更揚言將撤銷香港特殊待遇地位,有關消息令小部份投資者出現擔憂,當中最廣受討論的是有關港元及美元聯繫匯率會否脫鈎,以及美國禁止香港使用美元結算。有見及此,金管局於日前向公眾作出解釋,以釋除市場上的憂慮。 聯繫匯率是自1983年由香港自設的制度,過往曾多次受到衝擊,並不是由美國賦予的一個特殊待遇,而作為全球第三大美元外匯交易中心,本港自身的金融體系早與全球經濟和金融體系緊密聯繫,所以本港的貨幣和金融體系不會因外國對香港的政策而有所改變。 香港金融體系實力穩健、資本雄厚、資產質素良好、外匯儲備規模亦十分充裕,最新的外匯儲備資產為四千多億美元,是相當於香港流通貨幣的六倍多,或港元貨幣供應M3約46%,其穩固的金融實力可抵禦任何衝擊。 此外,香港是國際資本進入內地市場的重要通道,而現時超過一半的外資金融及其他機構的中國內地股票和債券投資,均是透過香港去進行。對一眾國際投資者及跨國企業,香港其獨特優勢和吸引力仍然是投資內地市場的首選渠道。 以上種種數據顯示,相信能充分地向大眾釋除疑慮。筆者認為香港仍然擁有自身的優勢,包括穩健的金融制度以及市場運作,在國際金融中心的獨特地位仍是無庸置疑,而銀行數據亦顯示目前並沒有大量資金流出港元或銀行體系,港元匯率亦一直靠近強方兌換保證區,相信本港金融體制經得起今次考驗。 雖然部份市民或投資者對本港經濟前景缺乏信心,...

2020-6-8 8:00:06

【置理明言】曹德明:財務信譽影響借貸(下)

信用卡是香港最廣泛使用的信貸產品,而年輕一代更是主導信用卡市場。但是年輕消費者的逾期還款率按年不斷增長,如曾拖欠還款或長期只繳付最低還款額,都會有機會影響到個人信貸評級。 除了還款記錄,信貸額使用度亦是信貸評分的其中一項因素,計算方法一般以信用卡結餘除以所有信用卡的信用額所得,如信用額為$10,000,結餘為$6,000,信貸使用度則為$6,000/$10,000=60%。信貸額使用度愈高,愈會影響到信貸評分。 此外,不少人會誤以為不申請信用卡就可得到良好的信貸紀錄,但在缺乏信貸紀錄的情況下,銀行或財務機構無法評估申請人的還款習慣及能力,有可能影響到申請人的信貸申請,或批不到較優惠的利率。 近年不少準婚人士會在婚前申請多張信用卡,以用作婚禮開支以及賺取積分等優惠。發卡機構在審批信用卡申請時,一般會查閲申請人的信貸報告,而短時間內多間機構查閲同一個人的信貸報告,申請人可能會被視為財務狀況出現問題,從而影響信貸評級。所以建議申請卡與卡時,要先預留足夠時間,避免同一時間申請多張信用卡。 現今社會網上消費越見普及,而大多數人都以信用卡付款,但個人資料不幸外洩及被不法之徒盜用,就會招致各種麻煩。如買樓申請按揭時,才發現身分曾經被盜用去借貸,以至出現遲還款的紀錄,有關紀錄會影響到借貸人的信貸評分,而要回復評分需時,最終使申請貸款時更為困難。 因此使用個人資料時必須時刻保持警覺,減低個人資料被盜的風險,包括小心選擇網絡、賬戶設定安全性高的密碼,並要定時...

2020-6-1 8:00:22

【置理明言】曹德明:財務信譽影響借貸(上)

銀行或財務機構在審批任何貸款時,除了需要審查借貸人的入息證明以及個人文件之外,信貸評分亦是批核貸款及利率時的一項重要參考因素之一,並且從而了解申請人的財務狀況,以及評估申請人是否為一個可靠的借貸人。 環聯TransUnion(TU)是香港目前唯一消費者信貸資料的參考機構,記錄信貸人在銀行以及信貸機構的正面及負面信貸資料,當中包括個人資料、信貸情況、還款紀錄、查詢紀錄以及信貸評分等。此外,信貸人如有任何債務拖欠、破產、或與追討債務相關的法律事宜,相關資料亦會出現在信貸報告中。 評審信貸人的信貸級別時,TU會根據信貸人過往管理信貸的習慣,如還款紀錄、銀行總結餘、信貸紀錄長短、信貸帳戶種類,以及新開立的信貸帳戶等計算,從而給予信貸人不同級別的信貸評分。一般而言,如借貸人申請貸款時,得到的信貸評級愈高,銀行所提供的貸款額及優惠亦有機會地更好。 現時本港經濟持續低迷,最新失業率數字更升至5.2%,而在經濟下行下同時會影響到市民的財政狀況。TU在最新一份信貸行業分析報告,評估新冠肺炎疫情下,消費者的財政影響。在本港受影響的受訪者中,接近三分之二的人擔心住房、信用卡、保險及個人貸款等還款問題。此外,在本年第一季,信用卡、私人貸款以及循環貸款的逾期還款率升幅為最高,均錄得雙位數增長。在這三個類別中,千禧年代消費者在過去兩季的逾期還款率按年增長最高,顯示年輕一代對個人理財缺乏風險管理。 信貸狀況是反映借款人的財務信譽,逾期還款會令銀行或財務機構...

2020-5-25 8:30:43

【置理明言】曹德明:聯名買樓注意事項

近日新聞報導一對娛樂圈情侶聯名購入清水灣一項物業,成為城中熱話。聯名置業,即指多過一位以上的業主(共有人)共同擁有同一項物業(共有產權)。業主可選擇「聯權共有」﹙Joint Tenancy﹚或「分權共有」﹙Tenancy in common﹚的形式去購買該項物業。若選擇「聯權共有」,共有人都可享有同等的物業權益,當其中一位共有人去世,其他共有人將可自動繼承其物業的權益;若選擇「分權共有」,共有人可共同佔用整個物業,並可任意決定各自擁有業權的比例,但各有各所定立的業權繼承人,因此共有人沒有自動優先繼承另一方的業權的權利。聯名置業在承造按揭時,與一般做法雷同,以一項800萬物業為例,承造7成按揭,供款年期為25年,以實際息率2.5厘計算,首期需付240萬元,每月供款額為$25,123,供款與入息比率為$50,245。以個人去申請按揭,該申請人就要獨自承擔所有首期、按保費、供款等一系列開支,以聯名置業去申請按揭,銀行則以兩位供款人的收入一同計算,相比一個人供款,會更容易通過供款與入息比率以及壓力測試。另外,亦可一同分擔首期及減輕供款及日常開支。但要注意是,若果其中一方本身已經擁有或擔保另一項物業,按揭成數、供款與入息比率及壓力測試需要同時削減一成。聯名擁有物業的共有人都已非首置客,其中一方想再去置業,需要繳付15%的從價印花稅,而且承造的按揭成數亦會減少一成。即使想「甩名」,因涉及業權轉賣而需再次簽署買賣合約,計算按揭、稅項及其他手續費等。此外,因按揭貸款會同時紀錄於共有...

2020-5-18 13:27:32

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【求知之聲】何承聲:小博績優強勢股

港股連升兩個月,7月份未能企穩25,000點樓上收市,升幅亦顯然不及6月。回顧7月首周港股亢奮高見26,782點後開始反覆回吐走勢。上周期指結算後,市況再度下跌,恒指又反覆試驗24,500點的支持位,上周五(31日)收報24,595點。短線港股繼續受壓居多,8月首周繼續調整機會大,而回望過去一個月,恒指已調整了三周,由高位回吐近2,200點,相信大市有隨權重股業績「好消息」減震企穩的機會(視符50日線24,600點水平會否光復無望)。 市場首個焦點是美國於周五公布的7月非農業職位數據。在非農業職位數據公布前,美國也會公布上周首次申領失業救濟人數。而上周公布的首次申領失業救濟人數(截至7月25日的一周)按周增加,連續第二周錄得輕微上揚,反映美國經濟存在隱憂,令市場對於7月非農職位數據的看法感到悲觀。市場預期美國上月職位將增加165萬個,遠少於前一月的480萬個。有關數據理應未能反映部分州份7月下旬出現確診人數大幅上升後的情況。展望8月,美國股市將視符美企業績是否能帶來「好消息」(或者不太差信號,當好消息炒)。 此外,據美國權威智庫皮尤研究中心(Pew)調查,73%的受訪美國人對中國持負面看法,而且是自3月以來對中國負面情緒呈上升趨勢,調查另一發現是近78%受訪者對中國處理新冠肺炎以至全球疫情爆發上存在一定的指控。倘若該調查結果沒太大誤差,正如不才早前所強調特朗普牌面已沒太多有力的經濟牌可用來爭取連任,...

【天下第一倉】高山行:聞風起動

風電股炒起,遠因是已有京能清潔能源(00579.HK)及華電福新(00816.HK)等相繼被私有化,近因則是金風科技(02208.HK)及比亞迪電子(00285.HK)強勢合作,再加上國策全力扶持,所以這新舊經濟板塊仍料有一段熱炒期,其中龍源電力(00916.HK)便可趁回氣切入,無論博私有化抑或業績轉好,都仍不俗上望空間可期,先可定7元目標,是切切實實的聞風起動。 龍源去年業績大倒退,令股價走低,但今年則反而在逆市下復活過來,其中首季營業額71.84億元人民幣(下同),按年升1.3%,純利19.9億元,按年升6.1%,已啟動業績復興訊號。中國風能協會秘書長秦海岩發表文章,建議中央政府考慮發行債券,以解決再生能源補貼延遲支付問題,令投資者預期行業補貼延遲有望在短期解決,龍源是其中顯著受惠者,成為股價有力推動引擎。 再看數據亦贏盡同業,每股nav高達6.65元,市帳率只0.8倍,滾動市盈率9倍,大股東國家能源投資集團持股58.44%,一樣大有條件私有化,事實早前股價已聞風而動,昨日略回,可趁機切入,先定目標7港元博私有化,若不果,以業績表現秤,亦值回票價。 高山行

【今日吹乜風】Barry:貓眼係「港版納指」最大受惠股

「港版納指」恒指科技指數公布後,市場上有唔同看法,我自己偏向正面。的確,當中唔少股份恒指又有、科技指數又有,例如騰訊(00700.HK),阿里(09988.HK)最快亦會於今個月染藍,但如果MPF有得揀恒指基金、國指基金同科技指數基金?以上三選一,我100%會All IN 科技指數,不過目前實際首選都係亞太基金。 最少,我認為科技指數代表市場大方向,並唔係單純話題炒作,成份股當中確有唔少潛力股,其中貓眼娛樂(01896.HK)係我長期留意股份之一,可惜2019年上市冇耐就開始玩潛水,又有多個行業負面消息(例如冰冰事件),今次科技指數引發資金被動式流入有一定支持之餘,亦可望令到市場重新關注呢隻內地網上購票平台嘅潛力股。 貓眼娛樂係去年2月4日上市,上市價14.8元,集團一直為國內線上電影票務平台一哥,市佔率達60%,集團有稱為「貓爪模型」的五個平台,包括娛樂票務、產品服務、數據、營銷及集資。 最近大摩都發出「XX日內上升報告」,預期股價會於未來30日上升,發生此機率料80%以上,目標價15元,評級「增持」。 7月底時國內影院重開,阿里影業(01060.HK)總裁李捷當時預期,「非常有信心票房會恢復到平時同期的正常的2/3的水平。」 1896、1060都係值得留意嘅長線股,市場負面因素等基本上已反映得七七八八,疫情發展當然只能靠估,但係全球政府都希望防疫之餘,能夠重啟實體經濟,電影業有序重啟可期。 1896多一個概...

【天下第一倉】高山行:平到爆的科網明星

自從恒生科技指數股於上周一開始登場後,同類股份均見逆市呈強,當然是由頭號大哥大先行發力,至周五已見其他中、小型科網股起動跟進,其中可留意已蠢蠢欲動的大偏低股——萬咖壹聯(01762.HK),點秤都要上到1.9元先叫合理,上望空間倍幾! 1762主事支持企業與中國安卓智能手機用戶建立聯繫,向尋求移動廣告、網絡視頻產品分發及遊戲聯運服務的行業客戶提供安卓內容分發服務,旗下擁專有的DAPG著名平台,設數據挖掘、數據及場景分析等技術,以定位於安卓智能手機用戶,客戶包括品牌擁有人、廣告代理、移動應用程序及遊戲開發商以及視頻內容提供商。投放廣告渠道包括應用商店及市場、智能手機製造商自帶應用程序以及按應用程序內嵌廣告方式的移動新聞及社交媒體內容平台。 從何角度去秤,都是偏低都驚人,首先是2018年底上市價高達3.56元,於去年5月更炒過上最高5.86元,之後便因業績不濟及市場累有不利不實傳聞傳出,引致股價暴瀉,但期間則有多個景象可令大家於現價上得放心,首先是大股東自當時起不斷增持,至今累計已增持近1,300萬股,令持股權增至四成多,每股增持價由4元多至1.87元不等,動用達5,000萬元的真金白銀入市! 另於去年9月,集團向信邦控股(01571.HK) 發行2,579萬新股,相當於擴股後1.99%,每股作價1.9元,所得淨額4,860萬元,雙方更合組開發及建立車聯網相關平台業務,註冊資本8,960萬元,是為未來進軍內地車壇...

【霜霜魔鏡】梁傲霜:網購抗敏First Aid Beauty限定優惠

自小受敏感肌問題困擾的品牌創辦人Lilli Gordon,於2009年創立美國敏感肌護膚品牌First Aid Beauty,以安全高效的配方為所有肌膚提供最天然的護膚方案,包括敏感肌膚。從成立至今,First Aid Beauty一直致力推廣Clean Beauty的護膚理念,混合「三無」低敏護膚原則,產品均不含人造香料、色素及酒精,並通過臨床測試,成分溫和親膚,為所有女士塑造健康的肌膚。 網購習慣已成為我們生活的一部份,今日為我們有敏感皮膚朋友帶來一個新訊息,人氣敏感肌護膚品牌First Aid Beauty官方網店於終於正式面世,運送地區更涵蓋全港九及澳門!為慶祝網店推出,品牌推出多個開幕限定精選優惠,讓習慣網上購物的小資女們於今個夏天,宅在家中都能輕鬆選購多款抗敏好物,一同享受FAB護膚方案! 簡單只要在網購付款前輸入「WelcomeFAB」即可享全單85折扣優惠,購物滿$500或以上,除了可享香港及澳門地區免運費,更贈送3件皇牌產品,包括柔膚提亮去角質潔膚片10片、強效保濕修復面霜28.3g,以及溫和深層修復潔面乳28.3g;買滿$700及$900亦可享不同尊貴禮遇;而每次網購更有各式各樣的體驗套裝贈送,十分吸引!更只限首次於網上注冊為FABulous Club之會員,不容錯過。 梁傲霜 扮靚、養生、旅行愛好者。 愛分享,努力人生提升女性質素及優勢。 電郵:sHeungsHeung@yaHoo.com

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