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【富甲股海】江小魚:信陽毛尖收購茶園綻放亮點

國產酒以「貴州茅台」享譽世界,茗茶則以「信陽毛尖」與之齊名。信陽毛尖(00362.HK)前稱「中國天化工」,係一家專注於大健康產業之控股集團,業務主力在茶業、飲食及旅遊。 信陽毛尖剛公布,公司與賣方信陽毛尖控股訂立協議,擬收購賣方部分或全部資產。賣方主要從事茶葉種植、加工、銷售、貿易、研發、茶文化旅遊及茶葉深度加工。賣方擁有之主要資產包括,信陽茶葉產地;多個茶產品知名商標及品牌;於信陽國際茶城之權益;及於陸羽文化園及茶工業園之權益。 是次集團擬收購的信陽茶業產地,盛產中國十大茗「信陽毛尖」,整個主產區擁有優質生態茶園達45萬餘畝,每年能生產出最優質之信陽毛尖產業達2萬噸以上,單是茶園價值亦不能小覷。 「信陽毛尖」與貴州茅台齊名,賣方產業內含有多個知名茶業商標品牌,其中核心品牌「龍潭」牌信陽毛尖,更是全國「兩會」指定用茶,可見其品牌價值不菲,值得關注。此外,賣方產業內亦見全球規模最大國際茶葉及關聯產品交易市場「信陽國際茶城」項目總規劃500萬平方米,已建面積佔地200畝,目前有近千戶進駐。 另一旗下資產「陸羽文化園」係信陽市「十二‧五」重點工程,位於市內羊山新區,總佔地面積300多畝,總建築面積超過10萬平方米,未來將定位為全球首席茶文化特色商業區,內有博物館、五星級商務酒店和悠閒娛樂項目等。 其公告亦提及賣方除擁有綜合性生產加工研發一體化茶工業園,佔地近20萬畝以外,政府亦將大力支持,在政策帶領之下,由省市政府提供羊山新區核心區域內2000畝...

2019-11-20 9:26:13

【天下第一倉】高山行:確認強勢要加注!

8月份,老高曾推介宇華教育(06169.HK) ,其後股價緩緩反覆推升,最新形勢已見升勢轉急,值得加注,以搭最快順風高鐵!事實上,近兩個幾月以來,個股強弱已經歷強頑試煉,一切有國策相扶的股份,已無可否認大大跑贏大市,而教育股經過年初一次大清洗後,已將劣質同業淘汰,剩下來便是可以安享新國策的龍頭,宇華便是其一!習大大已在8月份時開宗明義表明全國必須重教育,令到已在年初大調整的教育股重現曙光,宇華便是其中先闖52周高位強者,以連環多年穩好業績及併購積極衡量,實在是前途無限,重上6.2元前高位絕對不是空想。宇華在2017年初以每股2.05元上市,跟其他同業不同,其盈利表現仍可節節上揚,尤其是在2018年8月結財年錄5.92億元(人民幣. 下同) 高於預期的佳績;  再到今年2月止半個財年,集團再錄收入8.01億元,按年增54.9%,純利3.3億元,大增63.8%,每股盈利10分,中期息6.1港仙,從這中績衡量,今財年又可再上一層樓,實在難得!年初是行業低潮期,期內國策不穩,令整個行業股價大調整,但集團則不慌不 忙默默擴張,先後動用共20 億元收購泰國斯坦福國際大學權益、及山東英才學院九成權益,可即時對每股盈利作出貢獻,隨著學費提升,料收入於2020年可增長8%至10%。未來估值方面,集團年初建議發行9.4億元2020年到期可換股債券,年利率3厘,每股行使價3.336港元,再加上2017年底曾以每股3.7港元配過股,現位市盈率相對同業便宜兼且有前景,息率又達3厘,在在都是基金最buy數字,所以中長線重新搶奪6.2港元高...

2019-11-20 9:24:40

【天下第一倉】高山行:被睇小的孩子!

近日紛見優質殘股逐隻上,一博中就幅度鮮甜,其中好孩子國際(01086.HK) 就應該大大關注,今年盈喜機會大增,加上各個指標都正爆,真係一個等待茁壯成長的優質好孩子!好孩子自2010年底上市以來,其實一直有序發展,最大轉捩點是在2017年中,集團以約28億元向好孩子中國控股(由主席宋鄭還主要持有)收購Oasis Dragon,成功將品牌非耐用品及零售業務整合,完成一條龍及垂直整合策略,產品包括嬰兒推車、汽車座椅、居家裝置及戶外活動玩具等耐用品,及喂養、服裝、嬰兒護理及家紡產品等非耐用品。細看注資內容,其中近19億元代價,是以發行5.36億新股支付,每股價3.49元,令母公司持股由兩成三大躍增至48%水平!事實上,好孩子股價一直高踞4至5元水平,直至貿易戰加劇先陰跌落去,但實情跌勢已誇大不少,美國貿易代表辦公室近日已公布,從關稅清單移除之項目包括嬰兒相關產品,即係蓋涉嬰兒床、手提式嬰兒床、搖籃、嬰兒車與兒童座椅等等,換言之,集團產品將獲關稅豁免,不受中美貿易戰影響,之前股價因中美貿易戰關係而無厘頭乾跌,只屬無妄之災!業績表現亦大有啟示,上半年賺1.36億銀,另外主動發布首3季經營狀況,收入按年升4.2%至64.5億元,期內核心戰略品牌Cybex、gb及Evenflo整體收入按年增 4.4%,聚焦核心戰略品牌發展策略成功,收入佔整體收入81.5%,咁樣睇,全年按比例大賺2.72億元冇難度,而舊年全年則賺1.6億銀,即係盈利料大增七成,意味即將發盈喜機會大增!各路人馬也不斷增持,包括行政總裁Martin Pos...

2019-11-20 8:30:58

【股場放大鏡】歐陽風:新東方在線候低吸納

 上周提過的兩隻新股表現繼續強勁,康德萊醫械(01501.HK)股價急升17%,同日上市的信基沙溪(03603.HK)回都無回過,就直線上衝再升14%,兩隻股票成為了市場新星,若果慢人一步入市,也不知該不該入市追貨。 同樣是半新股,新東方在線(01797.HK)也是教育股中的新星,昨再升11%,再創新高。此股今年8月起步,由約11元升至22元水平,剛好翻了一個番,之所以有資金追捧,看來又與內地資金有關,該公司長期在港股通成交榜中上榜,是北水青睞的股份之一。新東方在線背靠母企新東方,是中國大學考試備考市場的最大在綫教育品牌,並擴張品牌至K12及學前綫上教育。此外,公司正通過東方優播發展K12地區性直播互動校外輔導課程,加碼發掘K12在綫培訓市場。截至今年5月底止,新東方全年總收入9.19億元,按年增長42.3%;錄得虧損3977萬元,相對上一年度純利9138萬元。集團的K12業務的商業模式已經成熟,正在進入快速複製的階段,造成人力成本及銷售費用增加,以致短期出現虧損。管理層看好未來利潤及經營槓桿,正持續投資網上教育平台,於8月以9490萬元收購經營在綫教育業務的東方優播餘下49%股權至全資擁有後,暑期推廣學生註冊多於預期;而其雙教師的模式亦有助提升平台,中長期將帶動集團盈利增長。東方優播本年度會再打入40至50個城市,預料今明兩個財年的收入可大幅增長50%,至2021年業務達到收支平衡,估計淨利潤率可達30%。新東方在線靠北水炒起,波幅必然特大,宜候低吸納。

2019-11-19 9:06:11

【天下第一倉】高山行:突然發力有得諗

無論個市點波動,大灣區既念股份繼續落鑊,最新便是業務多元的珠海控股(00908.HK) ,圖表走勢突然轉佳,似有大動作醞釀,現價市帳率仍是偏低,未來又有分分拆價值,現價仍遠未反映實值,可以1.5元為新一站,尤其最新力攻公用業事及金融投資,配合大灣區及港珠澳大橋賦予商機,大有機會脫穎而出!珠控前身為九洲發展,年來不斷壯大渡假村、主題公園、遊樂場、高爾夫球會經營、物業開發、港口設施及客輪服務、及買賣銷燃油業務,最主要轉捩點,是於2013年底時,前主要股東珠光集團轉讓了全部股份給同屬珠海市國資委旗下的珠海九洲控股,成為了今日仍坐擁42.57%股權的大股東。集團現主體業務分為九洲藍色幹線及藍色海洋旅遊、複合地產及綠色休閒旅遊、物業開發、高爾夫球會營運、酒店及旅遊景點。新珠海度假村酒店項目一期新建酒店工程已進入收尾階段,力爭年內試業;第二期商業辦公綜合體項目已獲批《建設工程規劃許可證》,對應著大灣區同期急劇發展。事實上,金融投資業是集團另一後起奇兵,2017年便跟其他合夥人組成註冊資本為3億人民幣(下同)的小額融資公司,秉承了集團積極進軍金融板塊的戰略,未來首要方向是服務集團現有產業及資源,解決發展過程中的資金效率,期望金融板塊資產規模能夠達100億元,待業務能夠獨立運作及條件成熟後,便可考慮分拆上市。球控6月結止每股資產淨為1.37港元,現價難得還有折讓,將來又有分拆概念,近期春江鴨相繼進場,有一定睇頭。高山行

2019-11-19 8:30:21

【置理明言】曹德明:新居屋揀樓前按揭必讀

今年推出的6個新居屋屋苑(分別位於何文田、長沙灣、荃灣、將軍澳、馬鞍山及沙田)已完成攪珠抽籤,並將於本月開始讓申請者揀樓,售價介乎156萬至529萬港元,差不多以市價五九折出售,除了有地價折扣,買家亦可享有高成數按揭,更加輕鬆上車。成功抽中的幸運兒於申請居屋按揭的時候其實有很多東西要注意,要求亦與申請私樓按揭有所不同,在此筆者會為大家好好整理出各項需注意的事項。按揭成數及年期居屋申請分為白表及綠表,兩者的按揭成數上限都有所不同,白表最多承做九成按揭,綠表則最多承做九成半按揭。此外,兩者的按揭年期最長均為25年,這視乎政府的按揭擔保期而定,而6個屋苑都為一首居屋,所以兩種申請的按揭年期最長均為25年。以將軍澳雍明苑預計售價最高價(455萬元)單位為例,按揭年期為25年,白表申請者首期為45.5萬元,而綠表申請者則為22.75萬元。二手居屋的計法則不同,新居屋的政府擔保期一般為30年,如二手居屋的出售日期是7年前,政府擔保期就是30減7等於23年,按揭年期亦只為23年。只能承造P按申請私樓按揭時,銀行主要提供P按(最優惠利率按揭)或H按(銀行同業拆息按揭)兩種供款計劃給買家選擇,而在房署規定下,居屋按揭只可選擇P按。現時大行的最優惠按揭計劃之息率約為P-2.5%,如採用的最優惠利率為5%,實際按息則等如5%-2.5%=2.5%。高成數按揭但免保費新居屋買家還有一項優勢,就是可以使用高成數按揭槓桿入市之餘亦不需要繳交保費。由於已有政府擔保,銀行不需申請人向按揭保險公司購買...

2019-11-18 9:00:31

【富甲股海】江小魚:信陽毛尖收購茶園綻放亮點

國產酒以「貴州茅台」享譽世界,茗茶則以「信陽毛尖」與之齊名。信陽毛尖(00362.HK)前稱「中國天化工」,係一家專注於大健康產業之控股集團,業務主力在茶業、飲食及旅遊。 信陽毛尖剛公布,公司與賣方信陽毛尖控股訂立協議,擬收購賣方部分或全部資產。賣方主要從事茶葉種植、加工、銷售、貿易、研發、茶文化旅遊及茶葉深度加工。賣方擁有之主要資產包括,信陽茶葉產地;多個茶產品知名商標及品牌;於信陽國際茶城之權益;及於陸羽文化園及茶工業園之權益。 是次集團擬收購的信陽茶業產地,盛產中國十大茗「信陽毛尖」,整個主產區擁有優質生態茶園達45萬餘畝,每年能生產出最優質之信陽毛尖產業達2萬噸以上,單是茶園價值亦不能小覷。 「信陽毛尖」與貴州茅台齊名,賣方產業內含有多個知名茶業商標品牌,其中核心品牌「龍潭」牌信陽毛尖,更是全國「兩會」指定用茶,可見其品牌價值不菲,值得關注。此外,賣方產業內亦見全球規模最大國際茶葉及關聯產品交易市場「信陽國際茶城」項目總規劃500萬平方米,已建面積佔地200畝,目前有近千戶進駐。 另一旗下資產「陸羽文化園」係信陽市「十二‧五」重點工程,位於市內羊山新區,總佔地面積300多畝,總建築面積超過10萬平方米,未來將定位為全球首席茶文化特色商業區,內有博物館、五星級商務酒店和悠閒娛樂項目等。 其公告亦提及賣方除擁有綜合性生產加工研發一體化茶工業園,佔地近20萬畝以外,政府亦將大力支持,在政策帶領之下,由省市政府提供羊山新區核心區域內2000畝...

2019-11-20 9:26:13

【天下第一倉】高山行:確認強勢要加注!

8月份,老高曾推介宇華教育(06169.HK) ,其後股價緩緩反覆推升,最新形勢已見升勢轉急,值得加注,以搭最快順風高鐵!事實上,近兩個幾月以來,個股強弱已經歷強頑試煉,一切有國策相扶的股份,已無可否認大大跑贏大市,而教育股經過年初一次大清洗後,已將劣質同業淘汰,剩下來便是可以安享新國策的龍頭,宇華便是其一!習大大已在8月份時開宗明義表明全國必須重教育,令到已在年初大調整的教育股重現曙光,宇華便是其中先闖52周高位強者,以連環多年穩好業績及併購積極衡量,實在是前途無限,重上6.2元前高位絕對不是空想。宇華在2017年初以每股2.05元上市,跟其他同業不同,其盈利表現仍可節節上揚,尤其是在2018年8月結財年錄5.92億元(人民幣. 下同) 高於預期的佳績;  再到今年2月止半個財年,集團再錄收入8.01億元,按年增54.9%,純利3.3億元,大增63.8%,每股盈利10分,中期息6.1港仙,從這中績衡量,今財年又可再上一層樓,實在難得!年初是行業低潮期,期內國策不穩,令整個行業股價大調整,但集團則不慌不 忙默默擴張,先後動用共20 億元收購泰國斯坦福國際大學權益、及山東英才學院九成權益,可即時對每股盈利作出貢獻,隨著學費提升,料收入於2020年可增長8%至10%。未來估值方面,集團年初建議發行9.4億元2020年到期可換股債券,年利率3厘,每股行使價3.336港元,再加上2017年底曾以每股3.7港元配過股,現位市盈率相對同業便宜兼且有前景,息率又達3厘,在在都是基金最buy數字,所以中長線重新搶奪6.2港元高...

2019-11-20 9:24:40

【天下第一倉】高山行:被睇小的孩子!

近日紛見優質殘股逐隻上,一博中就幅度鮮甜,其中好孩子國際(01086.HK) 就應該大大關注,今年盈喜機會大增,加上各個指標都正爆,真係一個等待茁壯成長的優質好孩子!好孩子自2010年底上市以來,其實一直有序發展,最大轉捩點是在2017年中,集團以約28億元向好孩子中國控股(由主席宋鄭還主要持有)收購Oasis Dragon,成功將品牌非耐用品及零售業務整合,完成一條龍及垂直整合策略,產品包括嬰兒推車、汽車座椅、居家裝置及戶外活動玩具等耐用品,及喂養、服裝、嬰兒護理及家紡產品等非耐用品。細看注資內容,其中近19億元代價,是以發行5.36億新股支付,每股價3.49元,令母公司持股由兩成三大躍增至48%水平!事實上,好孩子股價一直高踞4至5元水平,直至貿易戰加劇先陰跌落去,但實情跌勢已誇大不少,美國貿易代表辦公室近日已公布,從關稅清單移除之項目包括嬰兒相關產品,即係蓋涉嬰兒床、手提式嬰兒床、搖籃、嬰兒車與兒童座椅等等,換言之,集團產品將獲關稅豁免,不受中美貿易戰影響,之前股價因中美貿易戰關係而無厘頭乾跌,只屬無妄之災!業績表現亦大有啟示,上半年賺1.36億銀,另外主動發布首3季經營狀況,收入按年升4.2%至64.5億元,期內核心戰略品牌Cybex、gb及Evenflo整體收入按年增 4.4%,聚焦核心戰略品牌發展策略成功,收入佔整體收入81.5%,咁樣睇,全年按比例大賺2.72億元冇難度,而舊年全年則賺1.6億銀,即係盈利料大增七成,意味即將發盈喜機會大增!各路人馬也不斷增持,包括行政總裁Martin Pos...

2019-11-20 8:30:58

【股場放大鏡】歐陽風:新東方在線候低吸納

 上周提過的兩隻新股表現繼續強勁,康德萊醫械(01501.HK)股價急升17%,同日上市的信基沙溪(03603.HK)回都無回過,就直線上衝再升14%,兩隻股票成為了市場新星,若果慢人一步入市,也不知該不該入市追貨。 同樣是半新股,新東方在線(01797.HK)也是教育股中的新星,昨再升11%,再創新高。此股今年8月起步,由約11元升至22元水平,剛好翻了一個番,之所以有資金追捧,看來又與內地資金有關,該公司長期在港股通成交榜中上榜,是北水青睞的股份之一。新東方在線背靠母企新東方,是中國大學考試備考市場的最大在綫教育品牌,並擴張品牌至K12及學前綫上教育。此外,公司正通過東方優播發展K12地區性直播互動校外輔導課程,加碼發掘K12在綫培訓市場。截至今年5月底止,新東方全年總收入9.19億元,按年增長42.3%;錄得虧損3977萬元,相對上一年度純利9138萬元。集團的K12業務的商業模式已經成熟,正在進入快速複製的階段,造成人力成本及銷售費用增加,以致短期出現虧損。管理層看好未來利潤及經營槓桿,正持續投資網上教育平台,於8月以9490萬元收購經營在綫教育業務的東方優播餘下49%股權至全資擁有後,暑期推廣學生註冊多於預期;而其雙教師的模式亦有助提升平台,中長期將帶動集團盈利增長。東方優播本年度會再打入40至50個城市,預料今明兩個財年的收入可大幅增長50%,至2021年業務達到收支平衡,估計淨利潤率可達30%。新東方在線靠北水炒起,波幅必然特大,宜候低吸納。

2019-11-19 9:06:11

【天下第一倉】高山行:突然發力有得諗

無論個市點波動,大灣區既念股份繼續落鑊,最新便是業務多元的珠海控股(00908.HK) ,圖表走勢突然轉佳,似有大動作醞釀,現價市帳率仍是偏低,未來又有分分拆價值,現價仍遠未反映實值,可以1.5元為新一站,尤其最新力攻公用業事及金融投資,配合大灣區及港珠澳大橋賦予商機,大有機會脫穎而出!珠控前身為九洲發展,年來不斷壯大渡假村、主題公園、遊樂場、高爾夫球會經營、物業開發、港口設施及客輪服務、及買賣銷燃油業務,最主要轉捩點,是於2013年底時,前主要股東珠光集團轉讓了全部股份給同屬珠海市國資委旗下的珠海九洲控股,成為了今日仍坐擁42.57%股權的大股東。集團現主體業務分為九洲藍色幹線及藍色海洋旅遊、複合地產及綠色休閒旅遊、物業開發、高爾夫球會營運、酒店及旅遊景點。新珠海度假村酒店項目一期新建酒店工程已進入收尾階段,力爭年內試業;第二期商業辦公綜合體項目已獲批《建設工程規劃許可證》,對應著大灣區同期急劇發展。事實上,金融投資業是集團另一後起奇兵,2017年便跟其他合夥人組成註冊資本為3億人民幣(下同)的小額融資公司,秉承了集團積極進軍金融板塊的戰略,未來首要方向是服務集團現有產業及資源,解決發展過程中的資金效率,期望金融板塊資產規模能夠達100億元,待業務能夠獨立運作及條件成熟後,便可考慮分拆上市。球控6月結止每股資產淨為1.37港元,現價難得還有折讓,將來又有分拆概念,近期春江鴨相繼進場,有一定睇頭。高山行

2019-11-19 8:30:21

【置理明言】曹德明:新居屋揀樓前按揭必讀

今年推出的6個新居屋屋苑(分別位於何文田、長沙灣、荃灣、將軍澳、馬鞍山及沙田)已完成攪珠抽籤,並將於本月開始讓申請者揀樓,售價介乎156萬至529萬港元,差不多以市價五九折出售,除了有地價折扣,買家亦可享有高成數按揭,更加輕鬆上車。成功抽中的幸運兒於申請居屋按揭的時候其實有很多東西要注意,要求亦與申請私樓按揭有所不同,在此筆者會為大家好好整理出各項需注意的事項。按揭成數及年期居屋申請分為白表及綠表,兩者的按揭成數上限都有所不同,白表最多承做九成按揭,綠表則最多承做九成半按揭。此外,兩者的按揭年期最長均為25年,這視乎政府的按揭擔保期而定,而6個屋苑都為一首居屋,所以兩種申請的按揭年期最長均為25年。以將軍澳雍明苑預計售價最高價(455萬元)單位為例,按揭年期為25年,白表申請者首期為45.5萬元,而綠表申請者則為22.75萬元。二手居屋的計法則不同,新居屋的政府擔保期一般為30年,如二手居屋的出售日期是7年前,政府擔保期就是30減7等於23年,按揭年期亦只為23年。只能承造P按申請私樓按揭時,銀行主要提供P按(最優惠利率按揭)或H按(銀行同業拆息按揭)兩種供款計劃給買家選擇,而在房署規定下,居屋按揭只可選擇P按。現時大行的最優惠按揭計劃之息率約為P-2.5%,如採用的最優惠利率為5%,實際按息則等如5%-2.5%=2.5%。高成數按揭但免保費新居屋買家還有一項優勢,就是可以使用高成數按揭槓桿入市之餘亦不需要繳交保費。由於已有政府擔保,銀行不需申請人向按揭保險公司購買...

2019-11-18 9:00:31